Grutto 49953 TM BafloBaflo

KENMERKEN: - RUIME WONING – FUNCTIONELE GARAGE/BERGING - GEEN DIRECTE ACHTERBUREN – 4 FUNCTIONELE SLAAPKAMERS – VEEL BERGRUIMTE - DIEPE TUIN – GOED ONDERHOUDEN – KINDVRIENDELIJKE OMGEVING Op een mooie locatie in de nieuwbouwwijk “Oosterhuisen” bieden wij een in 2005 gebouwde riante helft van een dubbel woonhuis met een aangebouwde stenen garage/berging, vrijstaande houten tuinhuis, erf en aantrekkelijk tuin. Deze robuuste woning is mooi centraal in het plan gelegen in een ruim opgezette straat en heeft geen directe bebouwing aan de achterzijde, waardoor een aantrekkelijke openheid is ontstaan. Dat geeft u het gevoel vrij en landelijk te wonen. Alle 4 de seizoenen zijn hier intens te beleven. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht over de landerijen. De tuin is gelegen op het noordwesten, maar is ca. 20 mtr. diep, waardoor een tuin van significante afmetingen is ontstaan. Deze biedt u tot laat in de avond optimaal zongenot. Onder de aan het huis gebouwde overkapping kunt u reeds van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar optimaal van het buitenleven genieten, net als vanuit het tuinhuis. Deze woning is uitgebouwd aan de achterzijde, kent vorstelijke afmetingen en daardoor een zeer aantrekkelijke plattegrond, wat zich onder andere vertaalt in een royale woonkamer en ruim bemeten slaapkamers. Via de ruime keuken is de garage/berging binnendoor bereikbaar. De garage/berging is voorzien van water en elektriciteit en openslaande deuren. Vanwege de bereikbaarheid vanuit de keuken zou deze ruimte eventueel ook nog prima als extra leefruimte geschikt te maken zijn, wat mogelijkheden biedt voor een kantoor of praktijk aan huis. Het gevelbeeld met fraaie accenten geeft deze woning een markante uitstraling. Met maar liefst 4 royale slaapkamers mogen we hier gerust spreken over een aantrekkelijke gezinswoning. De bouwkwaliteit is degelijk, de inrichting is ruim en licht en door de grote glasvlakken is sprake van een heerlijke lichtinval, wat voor een heel aantrekkelijke woonsfeer heeft gezorgd. Het geheel is met zorg en liefde onderhouden en kan ons inziens zonder al teveel werkzaamheden worden betrokken. Het geheel is goed geïsoleerd en voorzien van HR+ glas. Dat heeft een aantrekkelijke A-label opgeleverd! Er is parkeergelegenheid op eigen terrein en in parkeerhavens in de straat. Baflo is een sociaal en actief dorp en heeft veel voorzieningen als o.a. een treinstation, een supermarkt, een bakker, gezondheidscentrum, kinderopvang, kapsalons en bibliotheek in het dorp, evenals kerken, een basisschool, een goed en actief verenigingsleven, sportfaciliteiten en recreatieve faciliteiten. Kortom, alle gemakken bij de hand in een echte dorpsomgeving. Voor overige voorzieningen kunt u terecht in het naburige Winsum. Wat uitgebreider winkelen kan tevens prima in Uithuizen, maar ook de winkels van de stad Groningen zijn binnen handbereik. Met de trein reist u namelijk in ongeveer 20 minuten naar het hoofdstation van Groningen. Aan de andere zijde bent u in ongeveer 25 minuten in Roodeschool (en de Eemshaven). Per auto is Groningen in ongeveer 25 minuten bereikbaar en het prachtige natuur- en recreatiegebied "nationaal park Lauwersmeer" ligt op ongeveer evenveel minuten rijden in de tegenovergestelde richting Indeling: Begane grond; Entree/hal, meterkast, toilet voorzien van een wandcloset en fonteintje, L-kamer woonkamer (ca. 61 m²), open keuken voorzien van een hoekkeukenopstelling met een vaatwasser, stoomoven, 5-pits gaskookplaat, schouw, koelkast en vriezer. Eerste verdieping; Overloop, badkamer (ca. 8 m²) voorzien van een douchegelegenheid, wandcloset en dubbele vaste wastafel, drie functionele slaapkamers (ca. 7, 13 en 14 m²) één kamer is voorzien van een vaste kast. Via een vaste trap naar... Tweede verdieping; Overloop, stookruimte voorzien van wasmachineaansluiting en Nefit HR-combiketel, slaapkamer (ca. 14 m²). Garage/berging: Garage (ca. 17 m²), overkapping (ca. 12 m²), tuinhuis. Goed om te weten: - Volledig geïsoleerd - Houten kozijnen voorzien van dubbelglas en deels HR+ - Er is nog subsidiegeld beschikbaar - Buitenschilderwerk (bijna geheel) 2024 - Vaatwasser vervangen in 2021, koel-vries combi en stoomoven in 2022