Wilhelminalaan 1079953 RN BafloBaflo

AVONTUURLIJK LOCATIE - LEVENSLOOPBESTENDIG - GROEN - FUNCTIONEEL - EIGEN GARAGE - TUIN OP ZON- PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN - VEEL LICHTINVAL - MOOI UITZICHT Deze woorden kenmerken dit perceel optimaal. Dat is precies wat deze geschakelde bungalow ook zo aantrekkelijk maakt voor (jong)senioren. Het betreft een keurig en functioneel woonhuis met maar liefst 80 m² woongenot, verdeeld over onder andere een woonkamer, keuken en 2 slaapkamers. De gehele woning wordt gekenmerkt door een ruime mate van lichtinval, waardoor een prettige woonsfeer is ontstaan. De indeling is functioneel en overzichtelijk. Het onderhoud is regelmatig en met zorg uitgevoerd en er is het nodige aan isolerende maatregelen getroffen om de woning aan te laten sluiten bij hedendaagse eisen. Met een COMPLEET WOONPROGRAMMA OP DE BEGANE GROND biedt deze vrijstaande bungalow de voordelen van een appartement in combinatie met het vertier van een grondgebonden woning. Ideaal voor de (jong)senior. Tel daar bij op dat de woning voorzien is van een ruime garage en berging en u heeft uw optimale plekje gevonden. Dé oplossing voor al diegenen die graag gelijkvloers willen wonen, maar waarvoor een appartement net even een te rigoureuze stap is en te weinig "diverdoatsie" biedt. Regelmatig logees over de vloer? Met de extra slaapkamer biedt deze woning ook daarvoor goede mogelijkheden. Natuurlijk kan deze woning ook uitstekend onderdak bieden aan een alleengaande of wellicht een jong, startend gezin. De woning is redelijk centraal op de kavel gesitueerd. Dat heeft er voor gezorgd dat er zowel op noord, zuid als west heerlijke zitmogelijkheden zijn. U heeft de gehele dag de keuze uit zonovergoten of schaduwrijke plekjes, Doordat de woning van de openbare weg wordt gescheiden door een brede voortuin, is privacy gegarandeerd, terwijl u een prima uitzicht heeft. Deze voortuin is overigens onderhoudsarm aangelegd en prima geschikt voor het parkeren van meerdere auto's. Het geheel ligt in een woonwijk, aan de rand van Baflo en op een riant perceel van in totaliteit ca. 464 m². De omgeving leent zich prima om 's avonds nog even een lange wandeling te maken in de omringende velden of gewoon in het dorp zelf. De directe omgeving is groenrijk en rustig en kent een gemêleerde samenstelling. Toch is de locatie ook heel centraal gelegen. Het centrum van Baflo, een supermarkt, kapsalon, bakker, station en horeca etc. zijn op loopafstand gelegen. Baflo is een sociaal en actief dorp en heeft nog behoorlijke voorzieningen. Voor overige voorzieningen kun je terecht in het naburige Winsum. Voor wat uitgebreider winkelen is het winkelaanbod van de stad Groningen binnen handbereik. Met de trein reist u namelijk in ongeveer 20 minuten naar het hoofdstation van Groningen. Aan de andere zijde ben je in ongeveer 25 minuten in Roodeschool (en de Eemshaven). Per auto is Groningen in ongeveer 15 minuten bereikbaar en het prachtige natuur- en recreatiegebied "nationaal park Lauwersmeer" ligt op ongeveer 20 minuten rijden in de tegenovergestelde richting. Indeling: Begane grond; Entree/gang voorzien van vaste kastruimte, meterkast, sfeervolle en zeer lichte woonkamer (ca. 21 m²) voorzien van een schuifpui naar de tuin, dichte keuken (ca. 8 m²) voorzien van een hoekkeuken opstelling met een vaatwasser, koelkast, oven, 5-pits gaskookplaat en schouw, slaapkamer (ca. 9 m²), kelderkast, badkamer (ca. 2 m²) voorzien van douche, badmeubel en designradiator, slaapkamer (ca. 12 m²), toilet voorzien van een wandcloset, functionele bijkeuken (ca. 8 m²) voorzien van een Bosch HR combiketel (2009) en wasmachineaansluiting. Aansluitend een inpandige garage/berging (ca. 16 m²) voorzien van openslaande deuren. In de tuin bevindt zich een praktische houten berging (ca. 7 m²). Goed om te weten: - voorzien van 10 zonnepanelen - gevels na geïsoleerd met perls - dak is voorzien van bitumen en isolatie (ca. 10 jaar oud) - bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - voorzien van elektrische screen - recent voorzien van nieuwe garagedeuren