Wilhelminalaan 159953 RL BafloBaflo

KENMERKEN: FORS UITGEBOUWD - GROTE HOBBYRUIMTE - GOED ONDERHOUDEN - VEEL GEDAAN OP GEBIED VAN VERDUURZAMING - DIEPE TUIN - RUSTIGE STRAAT - OP LOOPAFSTAND STATION EN VOORZIENINGEN - Op leuke locatie gelegen keurig onderhouden HELFT VAN DUBBEL woonhuis met vrijstaande betonnen schuur, berging, overkapping en fraai aangelegde tuin op het zuidwesten. Deze verrassende woning is in het verleden fors uitgebouwd aan de achterzijde, waardoor op de begane grond een RUIME EN ZEER PRAKTISCHE INDELING is ontstaan. Dit uit zich in een sfeervolle doorzon woonkamer, een woonkeuken en een riante badkamer en bijkeuken op de begane grond. De uitbouw geeft nét even dat beetje extra leefcomfort, waardoor deze woning sterk afwijkt van de standaard variant in de straat en erg aantrekkelijk wordt voor een jong gezin, starter of alleenstaande. De woning is op een gedegen manier deels gerenoveerd en kenmerkt zich door jaren van zorgzaam en degelijk onderhoud. Er is door de huidige eigenaren reeds veel gedaan aan het verduurzamen van de woning door het toepassen van isolatie, kunststof en zonnepanelen. Hierdoor is een aantrekkelijk besparing op kosten gerealiseerd, wat natuurlijk puur voordeel is voor de portemonnee. Een ander aantrekkelijk detail is de grote mate van lichtinval. Waar je je ook bevindt in de woning, je bent altijd omringt door een ruime mate van licht. Voor de hobbyist is er een ruime schuur/garage aanwezig. De ruime en diepe tuin is fraai aangelegd, voorzien van een zeer fraaie en praktische veranda (op zon gesitueerd) en biedt door haar ligging diverse zonovergoten plekjes. Het geheel is gelegen in een rustige straat op loopafstand van het treinstation en diverse (winkel) voorzieningen, zoals bakker, supermarkt, kapsalons, huisarts, tandarts etc. Indeling: Begane grond; Entree/hal voorzien van garderobe, kelderkast, meterkast, sfeervolle en zeer lichte doorzon woonkamer (ca. 30 m²), woonkeuken (ca. 16 m²) voorzien van een hoekkeukenopstelling met een apothekerskast, fornuis met 5-pits gaskookplaat en schouw, een functionele bijkeuken voorzien van wasmachineaansluiting en Nefit HR combi-ketel (2014), badkamer (ca. 5 m²) voorzien van douche, wandcloset, designradiator, badmeubel en elektrische dakkoepel. Eerste verdieping; Overloop, toilet voorzien van een wandcloset en fonteintje, drie slaapkamers (ca. 7, 13 & 14 m²) twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en één is ook voorzien van een vaste kast. Tweede verdieping; Vliering. Garage/schuur/berging; Schuur (ca. 18 m²) voorzien van een onbeschoten kap, asbestvrije golfplaten en elektra, berging (ca. 5 m²), overkapping (ca. 12 m²). Goed om te weten: - Gevels na geïsoleerd met Perls (2016) - Aanbouw gedaan in ca. 2000 en volledig geïsoleerd - Kap van binnenuit geïsoleerd - Dakpannen 2011 - Voorzien van 7 zonnepanelen (2024) - Meterkast vervangen (2024) - Ramen voorzien van horren - Badkamer voorzien van een elektronisch te openen dakkoepel - Dakkapel voorzien van kunststof rabatdelen - Boeidelen uitgevoerd in kunststof. - Betonnen begane grondvloer (2000 & 2007) met vloerisolatie - Kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas