Willem de Zwijgerstraat 149953 PN BafloBaflo

Aan een rustige straat, op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen van Baflo, staat deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1905. Een woning die direct opvalt door haar fraaie oranjerode gevelsteen, het dak met geglazuurde pannen en de charmante uitstraling die alleen een huis met geschiedenis kan hebben. Achter deze authentieke gevel gaat echter een woning schuil die in de loop der jaren op een zorgvuldige manier is aangepast aan de woonwensen van nu. Wie binnenstapt, merkt direct dat dit een huis is waar iedere vierkante meter goed is benut. Compact? Zeker. Maar juist daardoor voelt de woning knus, overzichtelijk en bijzonder prettig aan. De uitbouw aan de achterzijde heeft gezorgd voor een fijne woonkeuken die zonder twijfel het hart van het huis vormt. Een sfeervolle ruimte met een prettig contact naar de tuin. De indeling maakt deze woning bovendien verrassend veelzijdig. Met een slaapkamer en een badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen mogelijk. Daarmee is deze woning niet alleen aantrekkelijk voor starters of een klein gezin, maar ook voor (jong)senioren of iedereen die graag voorbereid is op de toekomst. Een woning die meegroeit met verschillende woonwensen. Vervolgens wacht misschien wel de grootste verrassing van het geheel. Achter de woning bevindt zich een tuin die u vanaf de straatzijde nauwelijks zult verwachten. De tuin is opvallend diep en breed en biedt daardoor een heerlijke combinatie van ruimte, groen en privacy. De ligging op het oosten zorgt voor een fijne ochtend- en middagzon, terwijl de royale afmetingen ervoor zorgen dat er op elk moment van de dag zowel zonnige terrassen als verkoelende schaduwplekjes te vinden zijn. De fraai aangelegde borders, de diverse fruitbomen en het vele groen geven de tuin een volwassen en sfeervol karakter. Hier geniet u van rust, vrijheid en het buitenleven, met verrassend weinig inkijk. Achter het huis staat een ruime houten schuur die volop mogelijkheden biedt voor opslag, hobby's of het stallen van fietsen en tuinmaterieel. De woning beschikt daarnaast over een eigen oprit voor 2 auto's en ook in de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De afgelopen jaren is bovendien aandacht besteed aan het verduurzamen van de woning. Zo zijn er maar liefst 20 zonnepanelen geplaatst en is een laadpunt voor een elektrische auto aanwezig. De spouwmuren zijn na-geïsoleerd en voorzien van een extra geïsoleerde voorzetwand, de kap is geïsoleerd en de woning is grotendeels voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++-beglazing. Hierdoor profiteert u van een comfortabel woonklimaat en een solide basis voor de toekomst. Baflo is een levendig en geliefd wierdedorp met een compleet voorzieningenniveau. Winkels, basisschool, sportverenigingen en het treinstation bevinden zich op korte afstand, terwijl ook de uitgestrekte Groningse landerijen, het Nationaal Park Lauwersmeer en de Waddenkust binnen handbereik liggen. Een fijne woonomgeving waar rust, ruimte en bereikbaarheid op natuurlijke wijze samenkomen. Indeling: Begane grond; Entree/gang, woonkamer (ca. 21m²), slaapkamer (ca. 7 m²) met inloopkast, woonkeuken (ca. 11m²) voorzien van voorzien van een hoekkeukenopstelling met een natuurstenen werkblad, vaatwasser, koelkast, oven, 5-pits gaskookplaat, schouw, designradiator, inloopkast voorzien van stookruimte met opstelplaats voor AWB HR combiketel (2010), badkamer (ca. 4 m²) voorzien van een douchegelegenheid, badmeubel en designradiator, bijkeuken (ca. 5m²) voorzien van witgoedaansluitingen, slaapkamer (ca. 7 m²) voorzien van vliering, toilet met fonteintje. Verder een aangebouwde houten berging (ca. 16 m²). Eerste verdieping: Overloop en hobbykamer en slaapkamer (ca. 13m²) voorzien van dakvenster en vliering. Goed om te weten: - Voorzien van zonnepanelen op Oost en West