Boterbloemstraat 105761 EM BakelBakel

**Luxe Wonen in het Hart van Bakel: Boterbloemstraat 10** **Introductie** Welkom bij een schitterende villa gelegen aan de Boterbloemstraat 10 in de Bloemenbuurt van Bakel. Deze vrijstaande woning is een perfecte keuze voor zowel stellen als gezinnen. Met een royale woonoppervlakte van 205 vierkante meter en een ruim perceel, biedt deze woning alle ruimte die u nodig heeft. Gelegen in het centrum, aan een brede en rustige straat, vindt u alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. De woning is uitermate degelijk gebouwd en beschikt over (deels) aluminium kozijnen, vloerverwarming en een royale inpandige garage. Kortom, een uniek aanbod op een uitstekende locatie. BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op de Funda site. Wij nemen dan telefonisch contact met u op. **Bijzonderheden** - Totale woonoppervlakte van 205 vierkante meter - Uitstekende staat van onderhoud - Veel natuurlijke lichtinval in alle vertrekken - Ruime tuin van 779 vierkante meter in een groene omgeving - Eigen parkeergelegenheid op eigen terrein - Hoogwaardige en duurzame materialen gebruikt en onderhoudsarme afwerking - Een slaapkamer, speelkamer of werkkamer op de begane grond - Garage is multifunctioneel te gebruiken, denk hieraan beroep aan huis. - Overige extra’s zoals een centraal stofzuigsysteem, een waterontharder en airconditioning. **Indeling** *Begane grond* Bij binnenkomst in de centrale hal wordt u direct omgeven door veel licht en ruimte. Deze hal geeft toegang tot een slaap-/speel-/werkkamer en heeft een extra toiletaansluiting. Verder geeft de hal toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een antraciet tegelvloer en stucwerk op zowel de wanden als het plafond, en kent een ruime erker en een gezellige pelletkachel. Vanuit de woonkamer bereikt u de dichte keuken. De keuken heeft veel lichtinval, een tegelvloer, een (verlaagde) kelderkast en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u het portaal die toegang geeft tot een wasruimte, de toiletruimte met urinoir, de inpandige garage en de tuin. De wasruimte is deels betegeld, heeft aansluitingen voor een wasmachine en droger en bevat veel opbergruimte. De grote garage is voorzien van vloertegels en schoon metselwerk wanden en een bergzolder. Verder is er een sectionaal- en loopdeur aanwezig. *Eerste verdieping* De eerste verdieping biedt via de overloop toegang tot een ruime badkamer die volledig betegeld is, met een douche, bad en dubbele wastafel. Er zijn vier zeer ruim bemeten slaapkamers met veel daglicht, ook allemaal voorzien van strak gestukte wanden en plafonds, vloerbedekking en een kamer met wastafel met spiegel. Verder is de 1e verdieping voorzien van een separaat toilet met urinoir. *Zolder* Op de zolder bevindt zich een extra slaapkamer met een dakraam, toegankelijk via een vaste trap. Deze ruimte biedt extra mogelijkheden voor bijvoorbeeld een hobbykamer of logeerruimte. **Buitenruimtes** De buitenruimte van deze woning is uiterst luxe ingericht. Geniet van het buitenleven onder de overkapping met automatisch dak en screens voor optimaal comfort. Een houten tuinhuis en extra berging bieden veel extra opslagruimte. **Omgeving** De woning bevindt zich in een typisch Nederlandse setting, omringd door groene ruimte en op korte afstand van scholen en universiteiten. De demografische gegevens tonen een sterke, op gezinnen gerichte gemeenschap met diverse culturele en recreatieve activiteiten. Bakel staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter en levendige dorpskern, waardoor het een ideaal woongebied is voor gezinnen. **Bereikbaarheid** Gelegen aan de Boterbloemstraat, is deze villa perfect bereikbaar. Vanaf hier zijn de snelwegen A67 en A270 snel te bereiken, waardoor omliggende steden zoals Eindhoven en Helmond gemakkelijk toegankelijk zijn. Het nabijgelegen treinstation Helmond/Deurne biedt uitstekende verbindingen met de rest van het land. Voor meer informatie of een bezichtiging van deze prachtige woning, nodigen wij u graag uit om contact met ons op te nemen. Uw toekomstige droomhuis is slechts een telefonische afspraak verwijderd. AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. - Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling. - Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.