Kerksedriessen 15761 CG BakelBakel

Royaal, karakteristiek en vol mogelijkheden! - Kerksedriesssen 1 in Bakel Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met ruimte, sfeer én flexibiliteit? Dan voelt u zich aan de Kerksedriessen direct thuis. U woont hier in het centrum van Bakel, met voorzieningen op loopafstand, terwijl u binnen geniet van een verrassend royale indeling en een karakteristieke uitstraling met moderne accenten. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 260 m² en staat op een ruim perceel van ca. 1.278 m². De woning is goed onderhouden en keurig bewoond. Authentieke details, zoals de houten balkenplafonds, worden mooi gecombineerd met hedendaags comfort, waaronder een moderne keuken en maar liefst 14 zonnepanelen. BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op de Funda site. Wij nemen dan telefonisch contact met u op. Indeling Begane grond U komt binnen in een entree/hal die meteen de juiste toon zet: gestuukte wanden, een tegelvloer en een plafond met balken zorgen voor een warme, authentieke uitstraling. Vanuit hier heeft u toegang tot de keuken, de toiletruimte, de trapopgang naar de verdieping en naar de kelder. De woonkamer is zonder meer een blikvanger. U geniet hier van een bijzonder grote L-vormige woonkamer, waardoor u een speelse indeling kunt creëren met een royale eethoek én een fijne tv-hoek. De tegelvloer, gestuukte wanden en de terugkerende houten balken in het plafond geven een stijlvol geheel. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht, de houtkachel voegt extra sfeer toe en via de tuindeuren loopt u zo de tuin in. Aansluitend vindt u de moderne keuken, eveneens met gestuukte wanden, een tegelvloer die mooi doorloopt en opnieuw die karakteristieke balken. Het is een royale leefkeuken waar u echt de ruimte heeft. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, een oven, een combi oven, een Quooker en een koelkast. Vanuit de keuken loopt u door naar de praktische bijkeuken, met de opstelling voor het witgoed en een wastafel. Achter de bijkeuken ligt bovendien nog een extra bergruimte/kamertje, waardoor u ook op de begane grond veel opbergmogelijkheden heeft. Daarnaast beschikt de begane grond over twee extra kamers. Eén kamer is nu ingericht als kantoorruimte en heeft een laminaatvloer, granol/gestuukte wanden en ook hier weer de balken in het plafond. Dit is een fijne, lichte ruimte die u net zo goed kunt gebruiken als speelkamer of zelfs als slaapkamer. De tweede kamer is bijzonder groot en kunt u geheel naar eigen wens inzetten. Denk aan een praktijkruimte aan huis, een royale werkplek, een ruimte voor hobby’s of juist een garagefunctie. De ruimte is voorzien van raampartijen, verwarming en een loopdeur en heeft bovendien een bergzolder. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers. Ze zijn afgewerkt met laminaatvloeren en gestuukte wanden. Twee slaapkamers beschikken over een wastafel. U heeft hier drie royale slaapkamers en één wat kleinere kamer, waardoor dit een perfecte verdieping is voor grote gezinnen of voor wie graag extra logeer-, werk- of hobbyruimte heeft. De badkamer is royaal opgezet, volledig betegeld en weliswaar wat gedateerd, maar netjes onderhouden. U beschikt hier over een ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet én een bidet. Het raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de royale zolder. De zolder is gedateerd, maar juist daarom interessant: u kunt hier, als u dat wenst, nog twee extra slaapkamers realiseren. Ideaal wanneer u extra ruimte zoekt voor een groter gezin, hobby’s of bijvoorbeeld een separate werk-/studeerverdieping. Tuin Buiten wordt u verrast door een bijzonder royale tuin, fraai aangelegd en netjes onderhouden. U geniet hier van veel privacy en weinig inkijk: een heerlijke plek voor lange avonden, spelende kinderen of juist rust. Op het perceel staat een vrijstaande berging (externe bergruimte ca. 11,80 m² gemeten) voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. U woont hier heerlijk centraal: het dorpshart van Bakel is dichtbij en dagelijkse voorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar. Voor het openbaar vervoer loopt u gemakkelijk naar bushalte “Bakel, Centrum”. Ook met de auto zit u praktisch: de regio is goed ontsloten via de N279, een belangrijke verbinding in Zuidoost-Brabant tussen onder meer Veghel en Asten en een relevante verkeersader voor bereikbaarheid in de regio. Daarnaast zijn er treinstations in de omgeving; zo wordt Helmond Brouwhuis genoemd als dichtstbijzijnde station op circa 5,7 km Deze woning is bij uitstek geschikt wanneer u op zoek bent naar ruimte en mogelijkheden. U koopt hier een karakteristiek huis met een moderne basis, een praktische indeling en flexibiliteit om wonen en werken te combineren. Met de royale leefruimtes, meerdere (slaap)kamers en uitbreidingsmogelijkheden op zolder is dit een perfecte woning voor grote gezinnen én voor wie een praktijk of onderneming aan huis wil realiseren. AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. - Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling. - Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.