De Eker 118561 EK BalkBalk

Voor wie een woning zoekt waar je jouw eigen stempel op kunt drukken, moet eens komen kijken bij De Eker 11! Deze trio-woning (3-onder-1-kap) heeft verrassend veel potentie voor starters of jong gezin. De basis is solide maar een moderne upgrade is wel gewenst, perfect voor iedereen die niet bang is de handen uit de mouwen te steken. Schilder, timmer, maak het open of juist knus: hier kun je echt je creativiteit kwijt. Zet je wensenlijstje maar alvast klaar, want dit huis kan zomaar de perfecte match zijn. Met een energielabel C, 2 slaapkamers, een slaapzolder, 2 badkamers, een grote achtertuin én mogelijkheid om uit te bouwen is dit echt een mooie kans! De grote achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt genoeg plek voor meerdere terrassen, speeltoestel én moestuin. De woning staat in een kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van het centrum van Balk. Scholen, sport, winkels, alles is op fiets- of loopafstand, beter kan niet toch? Zoek je een huis dat je naar eigen smaak kunt verbouwen, in een leuke buurt, met een geweldige tuin en genoeg ruimte voor je toekomstplannen? Dan is De Eker 11 absoluut de moeite waard. Kortom, zie jij jezelf hier al wonen? Bel ons voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden! Indeling We leiden je graag alvast rond: We betreden de woning via de voordeur en komen in de hal met meterkast en toilet, vervolgens komen we in de riante woonkamer met in het midden een houtkachel. De grote schuifpui geeft toegang tot de achtertuin en zorgt samen met de andere grote ramen voor natuurlijk licht. Een deel van de woonkamer is open tot de nok wat een prachtig ruimtelijk gevoel geeft. Links van de woonkamer bevindt zich de ruime keuken met hoekopstelling, schiereiland en bargedeelte, de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. Via de keuken is er toegang tot de achtertuin. (De keuken was voorheen als slaapkamer bedoeld) Tevens is er toegang tot de badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting. In de riante achtertuin op het zuidoosten staat nog een vrijstaande houten schuur van ca. 5,60x2,90 m. en er is een aangebouwde stenen berging van ca. 3,00x2,55 m. De achtertuin is via een achterom toegankelijk. Eerste verdieping De trap in de woonkamer brengt ons op de 1e verdieping, vanaf de vide kijken we de woonkamer in. De overloop geeft toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafel met meubel. Via een steektrap in één van de slaapkamers komen we op de 2e verdieping. Tweede verdieping Hier bevindt zich een slaapzolder en een berging met cv-installatie. Bijzonderheden De woning is traditioneel gebouwd in 1978 en geïsoleerd d.m.v. dak-, vloer- en spouwisolatie en grotendeels voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen, de voor- en achterdeur hebben nog enkel glas. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming en een houtkachel in de woonkamer voor de sfeerverwarming. De begane grondvloer is een betonvloer, de verdiepingsvloeren zijn van hout. De woning heeft energielabel C. De Eker 11 in het kort: - trio-woning gebouwd in 1978 - 253 m² perceeloppervlakte - 91 m² woonoppervlakte - 2 slaapkamers en een slaapzolder - 2 badkamers, 1 op begane grond - uitbouw mogelijk voor extra slaapkamer begane grond - centrale verwarming - houtkachel - woning met potentie - energielabel C - snel beschikbaar - gedateerd, moderne upgrade nodig Wil je meer weten over het mooie Friese dorp Balk lees dan hier verder. Balk ligt in de gemeente De Fryske Marren tussen Harich en Wijckel en telt ca. 4.000 inwoners. Balk dankt zijn ontstaan door de handel tussen Wijckel en Harich dat bij een balk over de Luts plaats vond. Op de plaats waar het pad via een balk over het water leidde, kwam er steeds meer leven in de brouwerij. Daar ontstond “vlecke Balk” aan het begin van zijn ontwikkeling sinds ongeveer 1486. De balk is later vervangen door een brug. Balk wordt steeds meer een watersportdorp, het ligt aan het Slotermeer en door het dorp stroomt het water de Luts, waar prachtige kanotochten gemaakt kunnen worden. Maar ook zeilscholen zijn hier aanwezig en ook kun je er een sloep huren. In de zomermaanden zijn er de Lutskedagen. Deze gezellige braderieën vinden plaats rondom de Luts in het centrum. Tevens is in augustus de feestweek van Balk met onder andere een kermis en gondelvaart. In de wintermaanden wordt er vanuit Balk op het Slotermeer om de Berenburgcup gezeild. Deze cup gaat over het Slotermeer en start vanuit Balk. Balk is een heel levendig dorp en beschikt over een gezellig historisch centrum, er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. In Balk vind je 3 grote supermarkten zoals de Plus, Poeisz en Lidl en is het winkelaanbod heel uitgebreid, er is een Hema, Blokker, Kruidvat, Top1Toys, cadeauwinkels, kledingwinkels, bouwmarkten enz. Ook op horecagebied is Balk goed vertegenwoordigt, er zijn meerdere restaurants en cafés. Er zijn enkele basisscholen en voor het voortgezet onderwijs kun je ook in Balk terecht. Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand (±5 km.) is een 9-holes golfbaan aanwezig. Ook zijn er in Gaasterland uitgebreide fiets– en wandelroutes en tal van watersportvoorzieningen, zoals een jachthaven aan de rand van Balk, er is zelfs een strandje. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer met uitvalswegen richting de Randstad (A6). Ben je ook zo enthousiast over Balk en omgeving, aarzel niet en bel ons dan meteen om een afspraak te maken om de woning te bezichtigen.