Wikelerdyk 208561 BE BalkBalk

Woongenot met klasse, karakter en comfort! Deze unieke woonboerderij staat in hartje Balk, een echte buitenkans mét vrij uitzicht. De woonboerderij staat op een perceel van 2.205 m² en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 316 m². Voor wie wat toekomstbestendigheid zoekt, is dit de jackpot. Er is een ruime slaapkamer én een badkamer beneden, ideaal als je gelijkvloers wilt wonen nu of later, maar ook heerlijk als gastenverblijf of kantoorruimte. Heb je een groot gezin, vaak logees over de vloer, of ben je simpelweg gesteld op ruimte? Op de eerste verdieping vind nog je 4 comfortabele slaapkamers en een complete badkamer. Het comfort zit hem o.a. in de natuurstenen vloer met vloerverwarming, de kunststof kozijnen maken het geheel onderhoudsvriendelijk en het energielabel B zegt ook genoeg. Het karakter van de woonboerderij zie je o.a. terug in de riante slaapkamer aan de achterzijde, hier zie je nog een deel van het originele gebint, een stukje zichtbare historie wat zo kenmerkend is. De persoonlijkheid van deze boerderij zit ‘m in de verrassingen. Zo is er bijvoorbeeld een riante biljartkamer, een plek voor ontspanning of juist een inspirerende werkruimte. En ja, ook je bolides staan hier koninklijk. De 2 inpandige garages hebben beide elektrische deuren, zodat je altijd droog en veilig naar binnen rijdt. Ruimte genoeg voor auto’s, fietsen, motoren of misschien zelfs je eigen oldtimer-collectie. Echt iets voor liefhebbers! Sport je graag, er is genoeg ruimte voor je eigen gym. En zeg nou zelf, wie droomt er niet van een enorme tuin met fruitbomen, de riante achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is volledig omzoomd door groen, heeft een groot terras aan de achterzijde en een knus terras aan de rechterzijde met veel privacy, geniet van je kopje koffie onder de pergola en kom heerlijk tot rust. Wat de locatie van deze woonboerderij ook speciaal maakt, is de combinatie van vrijheid en gemak. Je loopt zo het centrum van Balk in voor een terrasje, een boodschap of een wandeling langs de Luts. Tegelijkertijd heb je zowel binnen als buiten een zee van ruimte, de ideale combinatie van het gevoel van vrij wonen en toch alle voorzieningen binnen handbereik. Kort samengevat: luxe, ruimte en comfort op toplocatie! Dit is écht wonen zonder concessies. Het vrije uitzicht, de goede staat van onderhoud en alle ruimte voor hobby’s en gezin. Laat je vooral verrassen. Kom kijken, proef de sfeer, voel hoe bijzonder deze plek is. Bij Wikelerdyk 20 koop je niet alleen een huis, je koopt het goede leven. Indeling We leiden je graag alvast rond: We betreden de woonboerderij aan de linkerzijde en komen in de ruime en lichte hal met vide, een centrale plek vanwaar je alle ruimtes in het huis kunt bereiken. In de hal bevindt zich een garderobe, het toilet met hangcloset en fonteintje met meubel en de trapopgang, de hal geeft ook toegang tot: - de riante woonkamer met fraaie schouw met gaskachel voor de sfeer en fraai vrij uitzicht aan de voorzijde over de landerijen richting het Slotermeer - de open keuken met landelijke stijl hoekopstelling met eiland en granieten aanrechtblad, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, vrieskast, oven, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser, er is nog een kelderkast en vanuit de keuken is er toegang tot de zijtuin met terras via de dubbele openslaande deuren - de inpandige garage aan de voorzijde met elektrische sectionaaldeur - een kantoorruimte - een riante slaapkamer met openslaande deuren naar de zijtuin en eigen badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel met meubel, deze badkamer is in 2023 nog vernieuwd - de bijkeuken met aanrecht en aansluiting voor de wasmachine en droger Via de bijkeuken komen we in de ruime garage aan de achterzijde met grote elektrische sectionaaldeur, er is ruimte voor meerdere auto's, de garage is ook via een loopdeur toegankelijk. De dubbele openslaande deuren brengen ons in de biljartkamer, een multifunctionele ruimte met deur naar de zijtuin. Eerste verdieping De ruime overloop geeft ons toegang tot 3 slaapkamers waarvan de voorste slaapkamer een inloopkast heeft, de badkamer met douchecabine met hydrojets, 2e toilet en wastafel met meubel. Via een kamer/berging komen we middels enkele traptreden in de riante 4e slaapkamer aan de achterzijde, hier is het fraaie gebint zichtbaar, er is ook nog een bergruimte. Bijzonderheden De woonboerderij is traditioneel gebouwd in 1925 en geheel gerenoveerd/gemoderniseerd en is geïsoleerd d.m.v. dak-, vloer- en muurisolatie en voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen. Het geheel wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming met vloerverwarming op de begane grond. De begane grond vloer is een betonvloer, de verdiepingsvloer is van hout. De Wikelerdyk 20 in het kort: - woonboerderij met vrij uitzicht - 2.205 m² perceeloppervlakte - 316 m² woonoppervlakte - 91 m² overige inpandige ruimte - 5 slaapkamers - 2 badkamers - 2 inpandige garages - kantoor - biljartkamer/multifunctionele ruimte - natuurstenen vloer met vloerverwarming - kunststof kozijnen - energielabel B - fruitbomen in riante achtertuin - zijtuin met terras en veel privacy - sfeervol, comfort en karakter - goed onderhouden - onderhoudsvriendelijke tuin rondom - op loopafstand van centrum, winkels en horeca Wil je meer weten over het mooie Friese dorp Balk lees dan hier verder. Balk ligt in de gemeente De Fryske Marren tussen Harich en Wijckel en telt ca. 4.000 inwoners. Balk dankt zijn ontstaan door de handel tussen Wijckel en Harich dat bij een balk over de Luts plaats vond. Op de plaats waar het pad via een balk over het water leidde, kwam er steeds meer leven in de brouwerij. Daar ontstond “vlecke Balk” aan het begin van zijn ontwikkeling sinds ongeveer 1486. De balk is later vervangen door een brug. Balk wordt steeds meer een watersportdorp, het ligt aan het Slotermeer en door het dorp stroomt het water de Luts, waar prachtige kanotochten gemaakt kunnen worden. Maar ook zeilscholen zijn hier aanwezig en ook kun je er een sloep huren. In de zomermaanden zijn er de Lutskedagen. Deze gezellige braderieën vinden plaats rondom de Luts in het centrum. Tevens is in augustus de feestweek van Balk met onder andere een kermis en gondelvaart. In de wintermaanden wordt er vanuit Balk op het Slotermeer om de Berenburgcup gezeild. Deze cup gaat over het Slotermeer en start vanuit Balk. Balk is een heel levendig dorp en beschikt over een gezellig historisch centrum, er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. In Balk vind je 3 grote supermarkten zoals de Plus, Poeisz en Lidl en is het winkelaanbod heel uitgebreid, er is een Hema, Blokker, Kruidvat, Top1Toys, cadeauwinkels, kledingwinkels, bouwmarkten enz. Ook op horecagebied is Balk goed vertegenwoordigt, er zijn meerdere restaurants en cafés. Er zijn enkele basisscholen en voor het voortgezet onderwijs kun je ook in Balk terecht. Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand (±5 km.) is een 9-holes golfbaan aanwezig. Ook zijn er in Gaasterland uitgebreide fiets– en wandelroutes en tal van watersportvoorzieningen, zoals een jachthaven aan de rand van Balk, er is zelfs een strandje. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer met uitvalswegen richting de Randstad (A6). Ben je ook zo enthousiast over Balk en omgeving, aarzel niet en bel ons dan meteen om een afspraak te maken om de woning te bezichtigen.