Zwolseweg 1507707 AM BalkbrugBalkbrug-Benedenvaart

Ultiem buitenleven met privé wellness, paardenstallen en B&B! Deze luxe verbouwde woonboerderij op 2.335 m² eigen grond combineert landelijke rust met topafwerking en ongekende veelzijdigheid. Met eigen zwembad, sauna, gym, paardenstallen, B&B/gastenverblijf en praktijkruimte is dit dé plek voor wie groots wil wonen en werken in het groen. Alles tot in detail verzorgd, met uitzicht over de velden en toch perfect bereikbaar. Hier komt elke droom samen — van paardenliefhebber tot wellnessfan en van rustzoeker tot ondernemer. Uniek landelijk wonen met allure en eindeloze mogelijkheden Te midden van de uitgestrekte landerijen, aan een rustige parallelweg tussen Nieuwleusen en Balkbrug, wacht deze schitterend verbouwde en luxe afgewerkte woonboerderij op een nieuwe eigenaar. Gelegen op maar liefst 2.335 m² eigen grond, met een panoramisch uitzicht over de velden, biedt dit object niet alleen een zeer comfortabele woning, maar ook een zeldzame diversiteit aan hoogwaardige bijgebouwen. Paarden houden, een B&B starten, wellness aan huis, of groots tuinieren? Hier kan het allemaal, en op een niveau dat zelden wordt aangeboden. Comfortabele woning met authentiek karakter Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een royale ontvangsthal met trapopgang en toegang tot de moderne badkamer (2023), voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Het separate toilet is eveneens vernieuwd en stijlvol uitgevoerd. De sfeervolle woonkeuken van ca. 30 m² vormt het warme hart van de woning. Deze maatwerkkeuken (2012) straalt kwaliteit uit en is voorzien van een natuurstenen werkblad, Boretti fornuis, afzuigsysteem, vaatwasser en spoelbak. Aangrenzend vindt u de praktische bijkeuken met achterom, opstelplaatsen voor wasmachine en droger, en de CV-opstelling. De woonkamer (27 m²), gelegen op een iets hoger niveau (+20 cm), biedt dankzij grote raampartijen en een gezellige elektrische haard een schitterend uitzicht over het omliggende landschap. Op de begane grond vindt u bovendien een slaap-/werkkamer en een kelder. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot twee slaapkamers,waarvan 1 open slaapkamer met overloop en wastafelhoek van 35 mtr, en 1 slaapkamer van 12 mtr. Verder voorzien van vaste kasten en praktische bergruimte. Bijzondere bijgebouwen: veelzijdigheid en vakwerk Wat deze woonboerderij écht uniek maakt, is de indrukwekkende verzameling van bijgebouwen, stuk voor stuk met zorg en kwaliteit gerealiseerd: • Een authentiek bakhuisje – ideaal als atelier, werkruimte of kookstudio. • Een praktijkruimte (5 x 7 m) – compleet met eigen sanitair, perfect voor zakelijke of creatieve doeleinden. • Een luxe paardenstal – in eikenhout, met twee royale boxen van elk 3,5 x 3,5 m. • Een sfeervol tuinhuis met houtkachel en adembenemend uitzicht over de landerijen. • Een loods (7,3 x 15 m) – voorzien van vloeistofdichte betonvloer, krachtstroom brede schuifdeuren en hier liggen 30 zonnepanelen op. Inclusief ruime zolder en, als kers op de taart, een privé wellnessruimte met sauna, gym en zeer royale badkamer: ideaal voor sport, ontspanning en hobby. • Een B&B / gastenverblijf – klaar om logies te bieden aan toeristen of gasten,(die de kosten van het hele wonen dekt). • Een zwembad (3,5 x8 m) met glazen kap en verwarmingspomp – samen met de gym en sauna vormt dit uw eigen luxe wellnessresort. • Een overkapping (21 m²) – perfect voor buitenleven met zicht op het erf. • Een serre (ca. 16 m²) – heerlijk beschut en ideaal voor lange zomeravonden. • Een kippenverblijf – voor elke dag een vers eitje en een vleugje boerengeluk. De combinatie van deze hoogwaardige voorzieningen maakt het geheel zó compleet en veelzijdig dat het werkelijk voor elke wens geschikt is: van paardenliefhebbers tot wellnessfans, van B&B-uitbaters tot rustzoekers die geen concessies willen doen aan kwaliteit. Rustig maar perfect bereikbaar Ondanks de landelijke ligging is alles binnen handbereik. Balkbrug ligt op enkele kilometers afstand, de A28 (afslag De Lichtmis) bereikt u in 10 minuten. Zwolle en Hoogeveen liggen op ca. 20 minuten rijden en ook Meppel (15-25 min) en zelfs de Randstad (1-1,5 uur) zijn uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden Zeldzame combinatie van ruimte, kwaliteit en veelzijdigheid Perfect voor paardenliefhebbers, zelfstandigen, rustzoekers en B&B-uitbaters Authentieke charme gecombineerd met moderne luxe en comfort Gelegen in het buitengebied met sociale nabijheid van buren Kortom: drukke baan en lekker thuis tot rust komen? Deze woonboerderij biedt het beste van twee werelden: royale vrijheid, luxe afwerking en oneindige mogelijkheden – allemaal op een unieke locatie in het groen. Van deze woning is een eigen website gemaakt; zwolseweg150.nl