Zwolseweg 417707 AB BalkbrugBalkbrug-Noord

Welkom bij jullie nieuwe thuis aan de Zwolseweg! Wellicht zijn jullie al een tijdje op zoek naar een geschikte nieuwe woning. Een plek waar je in de kern van Balkbrug kunt blijven wonen, maar tegelijkertijd kunt genieten van een instapklare woning op een ruime kavel. Een fijn thuis met voldoende schuurruimte en/of de mogelijkheid om aan huis te ondernemen. Er zijn ongetwijfeld al veel woningen voorbijgekomen, maar wie weet wordt dit wel jullie nieuwe thuis. Stap binnen aan de Zwolseweg 41 en laat je verrassen door het beste van verschillende werelden. Het gemak van de dorpsvoorzieningen op loop- en fietsafstand, de levendigheid van de straat én de privacy van een perceel van circa 900 m². Hier kun je jullie woonwensen werkelijkheid laten worden. Hier kun je binnenkort écht thuiskomen! Deze twee-onder-een-kapwoning is gebouwd omstreeks 1935 en door de jaren heen flink verbouwd, verbeterd en verduurzaamd. In 2021 zijn onder andere de keuken, badkamer en het toilet vernieuwd. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en ook op het gebied van isolatie zijn flinke stappen gezet. Dit heeft geresulteerd in een energielabel B. Zonnepanelen zijn nog niet aanwezig, dus ook daarin is eventueel nog een keuze te maken. Je betreedt de woning via de entree aan de zijkant. Hier sta je letterlijk in het middelpunt van de woning. Vanuit de hal bereik je aan de voorzijde de woonkamer en aan de achterzijde de woonkeuken. Ook vind je hier de nette badkamer en het separate toilet. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een overloop, vanwaar je ook toegang hebt tot de bergzolder. Met een woonoppervlak van circa 102 m² biedt de woning een fijne basis, maar er is nog veel meer... Aansluitend aan de woning bevindt zich een gemetselde schuur. Hierachter staat de royale, vrijstaande en geïsoleerde garage met werkplaats en vliering. Samen goed voor maar liefst 107 m² aan externe bergruimte. Deze in 2021 gerealiseerde garage biedt volop mogelijkheden. De fanatieke hobbyklusser of autoliefhebber kan hier zijn hart ophalen. Dankzij het recht van overpad is de garage ook met de auto bereikbaar en behoort overdekt parkeren tot de mogelijkheden. Daarnaast is er een krachtstroomaansluiting aanwezig. Met een totale diepte van circa 67 meter is de achtertuin misschien wel hét verborgen pluspunt van deze woning. Hier kan menig tuinliefhebber zich helemaal uitleven, maar ook voor het houden van huisdieren biedt deze ruimte volop mogelijkheden. Daarnaast is er een fijne overkapping waar je op zomerse dagen heerlijk kunt genieten, uitgebreid kunt tafelen en mooie herinneringen kunt maken. De woning grenst bijna aan de bebossing van Balkbrug, binnen enkele voetstappen sta je midden in het Heuveltjesbos en sta je bij de bosvijver. Bij uitstek geschikt voor een korte wandeling met de hond of om even het eigen hoofd leeg te krijgen. Kortom: een keurige, instapklare woning met volop ruimte en een scala aan mogelijkheden. Starten jullie hier binnenkort aan een nieuw woonavontuur? Enkele kenmerken: - Bouwjaar medio 1935 - Energielabel B - Kavel 930m2 - Aanvaarding in overleg - Glasvezel aansluiting - Houten kozijnen beneden, kunststof kozijnen op de verdieping. - Omsloten tuin met veel privacy, totale 67 meter diep.