Zwolseweg 437707 AB BalkbrugBalkbrug-Noord

Welkom aan de Zwolseweg 43 in Balkbrug! Achter de bescheiden voorgevel van deze charmante twee-onder-een-kapwoning gaat een verrassend perceel schuil. Met maar liefst 875 m² eigen grond biedt deze woning een unieke kans voor wie droomt van ruimte, vrijheid én de mogelijkheid om een woning helemaal naar eigen smaak te maken. De woning verdient op onderdelen nog wat aandacht. Moderniseren, verduurzamen en afwerken naar de woonwensen van deze tijd behoren tot de mogelijkheden. Juist daardoor is dit een fantastische kans voor handige kopers of mensen die graag hun eigen stempel drukken op een woning. De riante kavel is zonder twijfel het absolute hoogtepunt. Hier is alle ruimte om die lang gekoesterde droom werkelijkheid te maken: een royale moestuin, kleurrijke pluktuin, speelweide voor de kinderen of zelfs het houden van wat kleinvee. Genieten van rust, groen en vrijheid, midden in de dorpskern is hier iedere dag vanzelfsprekend. Ook voor hobbyisten is dit een ideale plek. Dankzij het pad langs de rechterzijde van de woning is het achterterrein uitstekend bereikbaar. De aanwezige hobbyruimte en vrijstaande gemetselde garage bieden volop mogelijkheden voor het uitvoeren van klussen, het stallen van voertuigen of het uitoefenen van een hobby waarbij extra bergruimte gewenst is. Binnen beschikt de woning over een gezellige woonkamer aan de voorzijde, voorzien van een pelletkachel en een levendig uitzicht op de Zwolseweg. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met toegang tot de tuin. Zodra je naar buiten stapt, ervaar je direct de rust en de ruimte die deze plek zo bijzonder maken. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of simpelweg te genieten van het buitenleven. De woning ligt bovendien op loopafstand van de voorzieningen van Balkbrug. De supermarkt, bakker, fietsenzaak, snackbar en diverse scholen bevinden zich binnen handbereik. Daarnaast zijn plaatsen als Dedemsvaart, Nieuwleusen, Dalfsen en Ommen binnen enkele autominuten bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entreehal, toiletruimte, woonkamer, bijkeuken, keuken. De badkamer is in 2026 nieuw gerealiseerd in het achterhuis. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers. Bergzolder. Buitenom: Achterhuis met hobbyruimte, vrijstaande gemetselde garage. Enkele kenmerken: - Bouwjaar 1935 - Energielabel F - Aanvaarding in overleg. - In de woonkamer is een airconditioning geplaatst Gaat jullie nieuwe woonavontuur hier beginnen? Neem contact op voor het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging!