Dalestraat 206262 NM BanholtBanholt

Authentiek wonen in Banholt: karaktervol herenhuis met historie en comfort! Stap binnen in een uniek stuk Zuid-Limburgse geschiedenis. Dit monumentale woonhuis in Banholt met bouwsporen tot in de 18e eeuw is niet zomaar een huis, maar een sfeervolle mix van authentieke charme, modern comfort en een bijzondere ligging in het glooiende Heuvelland. Met zijn royale indeling, stijlvolle verbouwingen en rijke historie biedt deze woning een zeldzame kans voor wie karakter, rust én verbinding zoekt. Een huis met karakter en ziel: Deze voormalige carréboerderij, waarvan delen teruggaan tot 1837, is in de afgelopen jaren met zorg, liefde en oog voor detail gerenoveerd. Originele elementen zoals de mergelstenen kelder, breukstenen, ondermuur en hardstenen omlijstingen zijn behouden, terwijl comfort en functionaliteit zijn toegevoegd. De woning is volledig rolstoelgeschikt gemaakt, zonder in te boeten aan sfeer of stijl. Indeling Begane grond: De vroegere opkamer doet nu dienst als gezellige woonkamer, compleet met originele vloerdetails en een stijlvolle doorkijkhaard. De ruime woonkeuken ademt de sfeer van weleer, met originele tegels en een knusse houtkachel. De gang en het toilet zijn in authentieke staat, met karaktervolle tegels en behoud van originele materialen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een luxe badkamer met sauna, royale inloopkasten en een rustgevende master bedroom. De voormalige kinderkamer is nu in gebruik als werk-/studeerkamer. Alles is slim en stijlvol ingedeeld voor maximaal comfort. Tweede verdieping: De volledig verbouwde zolderetage biedt een open slaap- en zitgedeelte, een ruime badkamer en volop opbergruimte achter schuifdeuren. Ideaal als gastenverblijf, studio of ouderslaapkamer. Kelder: Een bijzondere kelder met originele pekelbak en aardappelbak – een stukje geschiedenis onder je voeten. Droog en goed bruikbaar voor opslag of wijnvoorraad. Buitenruimte: De tuin is aangelegd als onderhoudsvriendelijke prairietuin, perfect passend bij het landelijke karakter. De houtschuur biedt ruimte voor opslag, haardhout en tuinmateriaal. Garage: De garage is recent gerenoveerd en voorzien van een moderne rolpoort (2023). Ligging: Gelegen in het hart van Banholt – een levendig dorp met een warm dorpsgevoel, goede voorzieningen en een rijk verenigingsleven. De omgeving is geliefd om zijn wandelroutes, natuur en de centrale ligging nabij Maastricht, Aken en Luik. Je woont hier midden in het Heuvelland, met elke dag het gevoel van vakantie. Bijzonderheden - Monumentaal woonhuis (ca. 1837) met authentieke details - Ca. 2006–2012 gerenoveerd o.l.v. architectenbureau Artesk | Van Royen - Rolstoeltoegankelijk gemaakt in 2017 - 3 ruime verdiepingen + kelder - 2 badkamers, sauna, meerdere (slaap)kamers en veel opbergruimte - Volledig instapklaar met behoud van historische elementen - Onderhoudsvriendelijke tuin en vernieuwde garage - Gemeenschapszin en tradities in een levendig dorp Een huis dat bij je blijft: Deze woning is geen standaard huis, maar een plek waar je thuiskomt. Waar historie voelbaar is in elke steen, en comfort in elk detail. Ben jij klaar voor een nieuwe stap in een huis met karakter, ruimte én ziel? Neem contact op voor een bezichtiging – we laten je graag de charme van dit unieke pand ervaren. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.