Raatakker 48314 BJ BantBant-woonkern

Prachtige ruime 2-onder-1-kap woning uit 2023, gasloos! - Vrijwel nieuwe woning! - 24 Zonnepanelen - Energielabel A+++ - Warmtepomp - Kunststof kozijnen - Triple glas - Vloerverwarming en koeling - Ruime woonkamer met erker - Woonkeuken met kookeiland - Siemens inbouwapparatuur en Quooker - Openslaande tuindeuren - Mooie bijkeuken - Separate speel- of werkkamer op de begane grond - 3 Slaapkamers op de 1e verdieping - Badkamer met ligbad en inloopdouche - 4e slaapkamer op de 2e verdieping, 5e mogelijk - Kunststof dakkapel - Perceel: 348 m2 eigen grond, - 192 m2 woonoppervlak (!) - Aangebouwde stenen berging/garage (spouwmuur) - Achtertuin van circa 11 x 12 meter op het zuidwesten - Mooie stevige schuttingen en achterom - Houten berging en overkapping in de achtertuin Deze 2-onder-1-kap woning ligt in een rustige straat in een nieuwe woonwijk in het mooie polderdorp Bant. De kap en gevelsteen geven de woning de typerende uitstraling van een '30-er woning maar dan met het comfort van nu. Het bouwjaar is 2023 en er is gebouwd met oog voor ruimte en comfort. Een ruime woonkamer, grote woonkeuken, bijkeuken, een grote 2e verdieping met een 4e en eventueel 5e slaapkamer geven de nieuwe bewoners van dit huis alle mogelijkheden. Ook is het energieverbruik niet uit oog verloren want dit huis heeft een label A+++. De woning staat op een kavel van 348 m² eigen grond en heeft een achtertuin op het zuidwesten met achterom. De geïsoleerde garage/berging is binnendoor bereikbaar, voorzien van een spouwmuur, betonvloer en een dubbele houten deur. Voor de woning is de oprit ruim aangelegd zodat er meerdere auto's op kunnen staan. Bant is een rustig en actief gemoedelijk dorp in de gemeente Noordoostpolder met 2 basisscholen en kenmerkt zich door de ruime en groene opzet. De ligging is ideaal: Emmeloord (ca. 10 autominuten) en Lemmer bevinden zich op korte afstand, terwijl de autosnelweg A6 een uitstekende verbinden verzorgt naar o.a. Amsterdam en Utrecht. Ideaal! Indeling: Begane grond: Ruime hal met diepe werkkast, nis voor de jassen en trapopgang, Royale L-vormige woonkamer. De woonkamer is straatgericht en voorzien van een mooie PVC vloer en een erker. Op de lange muur tussen woonkamer en woonkeuken is nog een handige werkkast. Woonkeuken met kookeiland, veel kastruimte, provisiekast en tuindeuren. Inbouwapparatuur (Siemens) zoals een 5 pits inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, oven, afzuigkap en grote koelkast. De bijkeuken heeft vaste kastruimte met een ingebouwde vriezer en de witgoed-aansluitingen. Ook is hier de toiletruimte met wandcloset en een deur naar de tuin. Extra speel- en/of werkkamer. Ideaal voor hobby, kinderspeelkamer of werkplek aan huis. Deze is ook voorzien van vloerverwarming. Door deze ruimte is de woning ook levensloopbestendig te maken. De aan- en afvoer van water zit in de naastgelegen bijkeuken en toiletruimte. Daar kan een toekomstige badkamer op worden aangesloten. Zodat er een slaap- en badkamer op de begane grond mogelijk is. De garage / berging is geïsoleerd, heeft een nette vloer en hier staat ook de warmtepomp en het grote boilervat. Dit vat heeft voldoende capaciteit voor het ligbad en de douche. Ook de meterkast is hier. 1e verdieping: Geheel voorzien van vloerverwarming. Overloop. 3 ruime slaapkamers. Allemaal met nette wandafwerking, draai-kiepramen en PVC vloeren. Badkamer met ligbad, inloop douche, wastafel met meubel en 2e toilet. Trap naar 2e verdieping. 2de verdieping: Ruime overloop met dakraam. Een 4e slaapkamer met een kunststof dakkapel. Door de afmeting van de overloop is een 5e slaapkamer te realiseren. Bijzonderheden: - Draai-kiep ramen - Waterontharder - Meterkast met 3 fase en krachtstroom - PVC vloeren - Renovlies wandafwerking - Kunststof boeien en windveren - Tot achter de knieschotten netjes afgewerkt - Maak gauw een afspraak voor een bezichtiging!