Dennenlaan 47244 AP BarchemBarchem

Villa "De Eekhoorn" is een verborgen parel in 't Villapark in Barchem, perfect voor levensloopbestendig wonen! Deze omgeving, met haar vele groen en heuvelachtige landschap, is sinds jaar en dag al een aantrekkelijke locatie om neer te strijken: om te ontsnappen aan de hectiek van het westen of om te genieten van een rustige oude dag. Uit die overwegingen is in de jaren ’30 van de vorige eeuw deze charmante buurt, het Villapark, ontstaan. Aan de Dennenlaan staat deze prachtige, klassieke villa in Engelse cottage-stijl; villa ‘De Eekhoorn’ neemt ons mee naar de romantiek van andere tijden. De witgekeimde gevels, de Franse luiken en de parkachtige tuin eromheen – dit huis is een lust voor het oog! De Eekhoorn staat op steenworpafstand van de beste bakker uit de wijde omtrek, het (toekomstige) Hotel de Groene Jager, de Lochemse Berg en het Barchemse bos. Het huis is uitstekend geproportioneerd, en gooit hoge ogen wat woonoppervlak en indeling betreft; ruim 208 m² aan woonruimte is het een riante woning te noemen. Daarbij is het ook nog eens levensloopbestendig ingedeeld. Het perceel meet 1.280 m² en biedt daarmee alle ruimte om royaal te leven. Barchem Wonen in Barchem is gewoon genieten. Dit gezellige dorpje gelegen midden in de Achterhoek ligt tussen verschillende natuurgebieden, wat maakt dat het bijzonder geliefd is bij toeristen. Te voet - al dan niet met hond -, te fiets of te paard, de natuur is hier toch echt de grootste trekpleister; Barchem profileert zich dan ook meer en meer als Wandeldorp, met de Wandelvierdaagse als absoluut hoogtepunt. Het is een toegankelijk dorp met een rijk verenigingsleven, en jaarlijks trekken de Barchemse Feesten een gevarieerd publiek van ver en dichtbij. Er is een uitstekende basisschool, een bakker, een winkel waar alles te krijgen is en een sportschool. In de kerk worden zowel diensten als culturele evenementen georganiseerd; voor elk wat wils. Wilt u het gemak en voorzieningen van de stad? Dan liggen zowel Lochem als Ruurlo en Borculo op vijf minuten rijden, en de A1 op een kwartiertje. Begane grond Dit huis bestaat uit twee in elkaar geschoven volumes met een verbinding naar de voormalige garage, waar een prachtige werk- annex gastenkamer met badkamer is gecreëerd. De entree bevindt zich aan de rechterzijde van het huis en brengt ons in de bijzonder sfeervolle hal van allure met trapopgang. Onder de trap bevindt zich de garderobe. Op de vloer ligt een zeer fraaie, visgraat gelegde parketvloer met biezen. De dubbele beglaasde deuren openen naar de elegante woon- en eetkamer; een heerlijke ruimte waar alles even stijlvol is uitgevoerd: de klassieke schouw en haard, de kroonlijsten aan het plafond – alles klopt. De grote glazen pui met openslaande deuren bieden een heerlijk uitzicht op de op het zuidoosten georiënteerde tuin. Tussen de living en de werkkamer bevindt zich een hal met inbouwkasten en een ruime WC met hangcloset, urinoir en wastafel. De hal biedt toegang tot zowel de keuken als de serre. De keuken is U-vormig en modern, met crèmekleurige fronten en een fraai, donker, natuurstenen werkblad. De keuken is van alle gemakken voorzien, met horeca-apparatuur in de vorm van een groot vijfpits gasfornuis, en daarbij uiteraard een koelvriescombinatie, afwasmachine, heteluchtoven, dubbele spoelbak, magnetron en veel bergruimte in onder- en bovenbouwkasten. Vanuit de keuken is er een prachtig uitzicht op de serre en de tuin. Heeft u altijd een grote woonkeuken gewild? Dan is het goed denkbaar dat serre en keuken één ruimte worden, waarbij de serre onderdeel van het huidige terras zou kunnen worden. De tekening waarbij deze suggestie is uitgewerkt, vindt u bij de plattegronden. De serre kijkt uit op het overdekte zonneterras en hier is een gezellige, informele eetkamer ingericht. Vanuit de serre toegang tot het gastenverblijf/de werkkamer op de begane grond. Deze kamer heeft een eigen badkamer met een grote inloopdouche, wastafel en WC. De kamer beschikt boven de badkamer over een bergzolder. Bovenverdieping Aan de ruime overloop grenzen twee royale slaapvertrekken, een ruime inloopkast en een badkamer met een WC, ligbad en een wastafel. Beide kamers zijn charmant afgewerkt en hebben beide ingebouwde kasten en dakkapellen. Vanuit de overloop is de vliering via de vlizotrap bereikbaar; bergruimte is hier genoeg. Rechts, boven naast de trapopgang, bevindt zich een subtiele deur die toegang biedt tot de bergruimte, waar tevens de CV-installatie is geplaatst. Tuin Door het groene karakter van de wijk, lijken de tuinen één geheel te zijn en sluiten moeiteloos aan bij de bosrijke setting. De voortuin is fantastisch; ruim en beplant met rijkbloeiende rododendrons. Aan de achterzijde ligt de tuin het zuidoosten georiënteerd en is duidelijk met zorg ontworpen en onderhouden. Meteen achter het huis een heerlijk zonneterras en een strak gazon omkaderd door kleurige borders. Kers op de taart In de tuin staat een huisje, thans in gebruik als schuur. Deze gezellige opstal is keurig geïsoleerd, dus mocht u ooit voor zichzelf willen beginnen - een praktijk, een B&B, een yogastudio of een kantoor -, dan is deze plek uw perfecte canvas. Uiteraard is het óók een piekfijne schuur, met ruimte voor de fietsen, grasmaaier en de tuinspullen. Bovendien is de schuur voorzien van een grondwaterpompinstallatie, wat ideaal is voor het besproeien van de tuin. De auto parkeert u droog onder de carport. Kortom De Dennenlaan is één van die straatjes die hoog op vele verlanglijstjes staat, maar die maar zelden op de markt komt. Een uitgelezen kans dus! Heeft u altijd al in deze buurt willen wonen? We nemen u met veel genoegen mee voor een bezichtiging. Algemeen: Bouwjaar: 1940 Onderhoud: Redelijk tot goed Isolatie: Dubbel glas en dakisolatie aanbouw Verwarming: CV Nefit 2019 Vloerverwarming: In diverse delen van de woning Ligging: Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging Berging: Vrijstaand steen Parkeren: Carport Inhoud: 877 m³ Woonoppervlakte: 209 m² Overig inpandige ruimte: 28 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 45 m² Perceeloppervlakte: 1.280 m² Energielabel: Energieklasse D Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.