Omloop 97244 AD BarchemBarchem

Bosrijk gelegen, instapklare gezinswoning met vrijstaande garage, fraai aangelegde tuin en oprit! Aan de rand van het Barchemse bos gelegen, staat deze uitstekend onderhouden en volledig geïsoleerde, vrijstaande gezinswoning. Er zijn maar liefst 3 volledige woonlagen, heel veel woonruimte op de begane grond en 5 ruime slaapkamers op de 2 verdiepingen. De tuin op het Zuidwesten is mooi verzorgd en uitgevoerd met verschillende terrassen, makkelijke borders en een gazon met trampoline en speelhuisje en er is zelfs een grondwaterpomp. Naast de woning is op de royale oprit ruimte voor meerdere auto’s en de vrijstaande garage is geïsoleerd en v.v. royale bergzolder. En het uitzicht aan de voorzijde…. het bos ligt hier letterlijk aan je voeten! Het dorp Barchem heeft een actief sport- en verenigingsleven, een fijne basisschool en bakker op loopafstand en een rijk winkelaanbod is aanwezig in Lochem, Borculo en Ruurlo. Begane grond: Entree, hal met toiletruimte inclusief fonteintje, meterkast en trapopgang met handige trapkast. Royale living met een houtkachel en en-suite kamer aan de voorzijde v.v. schuifdeuren en vrij zicht op het bos. Aan de achterzijde bieden de openslaande deuren toegang naar het terras. De gesloten keukenruimte is uitgevoerd met moderne inbouwkeuken inclusief diverse inbouwapparatuur, voldoende kastruimte en deur naar de praktische bijkeuken met kastenwand, aansluitingen voor de wasmachine, CV-opstelling en deur naar achtertuin. 1e verdieping: Hier bevinden zich een separaat toilet en 3 ruime slaapkamers, waarvan de grootste kamer is uitgevoerd met een vaste kastenwand. De royale, moderne badkamer is uitgevoerd met inloopdouche, ligbad, 2 wastafels en comfortabele vloerverwarming. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken royale verdieping met voorzolder v.v. veel bergruimte achter het knieschot en 2 ruime slaapkamers met Velux-dakramen v.v. luxe rolhorren. Kenmerken: - Instapklare, vrijstaande gezinswoning met 5 slaapkamers en vrijstaande geïsoleerde garage met bergzolder - Verkeersluw gelegen nabij buitengebied en in bosrijke omgeving - Bouwjaar: 1966, grondige renovatie in 2011, woonoppervlakte: 178 m² - Perceeloppervlakte; 535 m², inhoud: 638 m³, externe bergruimte ruimte: 17 m² - Nieuwe elektrische zonwering, uitvalscherm woonkamer en screens slaapkamers tuinzijde - Volledig geïsoleerd, energielabel: A, HR++ beglazing en vernieuwde meterkast - Vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer - Tuin met verschillende terrassen, speelgazon, elektra, warm en koud tapwater en grondwaterpomp - Alle toiletten zijn aangesloten op grondwatervoorziening