Schoneveldsdijk 26-A7244 RG BarchemVerspreide huizen Zwarte Veen en Barchemse Enk

Klein van stuk, maar groots in charme – Aantrekkelijke, geheel gerenoveerde woonboerderij met uitzichten die nooit vervelen Midden tussen de Achterhoekse coulissen, op de hoek van de Polsteeg en de Schoneveldsdijk, staat dit bijzonder innemende huis: een beeldige boerderij met twee slaapkamers, een garage en zelfs een heuse eigen schöppe. Heeft u altijd al gedroomd van een charmant en overzichtelijk boerderijtje in de Achterhoek? Dan is de Schoneveldsdijk écht de moeite van het bekijken waard. Dit leuke huis werd in 1924 gebouwd, horend bij grote broer aan de rechterzijde, en heeft een woonoppervlak van 125 m². Het ligt in het prachtige buurtschapje Mossel, waar u woont in de grote rust van het Barchemse buitengebied. In de afgelopen jaren is er een heerlijk woonhuis van gemaakt, waarbij het hele huis een forse update kreeg. Ook qua verduurzaming blijft er weinig te wensen over, want door alle aanpassingen (vloerverwarming, uitstekende isolatie, warmtepomp, etc.) kreeg dit huis een energielabel A+. Barchems buut’n, tussen Lochem en Vorden Deze fijne plek ligt in het buurtschap Mossel, precies tussen Barchem en Vorden in. De coulisselandschappen zijn hier zo’n beetje uitgevonden en overal zijn plekken om te wandelen. Ook voor fanatieke fietsers, paardensportliefhebbers, wandelaars en hardlopers is dit een locatie die nooit verveelt; vanuit huis ontdekt u de meest idyllische plekjes die deze regio rijk is, zoals het Grote Veld, de Lochemse Berg, de Kaleberg en de Enk. Voor de sportievelingen onder ons is er een uitdagende MTB-route van maar liefst 90 km in de omringende bossen en buitengebieden. Maar, Barchem is natuurlijk meer dan de natuur alleen. Het is een toegankelijk dorp met een rijk verenigingsleven, en jaarlijks trekken de Barchemse Feesten een gevarieerd publiek van ver en dichtbij. Er is een uitstekende basisschool, een bakker, een winkel waar alles te krijgen is en een sportschool. In de kerk worden zowel diensten als culturele evenementen georganiseerd; voor elk wat wils. Lochem is een kleine stad en een grote gemeente in de Achterhoek, en al sinds jaar en dag een geliefde landingsplaats voor mensen die de rust van het oosten opzoeken. Alles is er te vinden: van winkels, restaurants, goede scholen en diverse bloeiende sportverenigingen, tot fijne hotels, een openluchttheater en een schouwburg met jaarlijks een mooi programma. Vorden is echt een pareltje in het hart van de Achterhoek. Het staat bekend als het Acht-kastelendorp, en het is een geliefde plek voor fietsers en vakantiegangers. En dat geldt het jaarrond, want ook in herfst en winter trekt deze plaats levensgenieters en bourgondiërs, vanwege het Wildseizoen. Zo is bijvoorbeeld Hotel Bakker zelfs over de grens beroemd vanwege hun jaarlijkse wildkaart. Begane grond De entree aan de voorzijde rechts. De lichte hal herbergt de toegang tot de badkamer, de trap naar de verdieping, de meterkast, de WC en de toegang tot de woonkamer. De badkamer is zeer compleet, met hoekbad, inloopdouche en een wastafel. De woonkamer is uitermate licht en zonnig door de grote raampartijen rondom. Op de vloer liggen fraaie keramische tegels. De oude staldeurtjes kunnen open en de deeldeuren openen in de achtertuin. Aan de linker voorzijde bevindt zich de keuken; modern en landelijk, met witte fronten en alle wenselijke inbouwapparatuur, zoals een inductieplaat, en heteluchtoven, een koel-/vriescombinatie en een afwasmachine. In de kamer, aan de achterzijde rechts, de bijkeuken met de aansluitingen voor wasmachine en -droger, een spoelbak en de installatie voor de warmtepomp. Boven De overloop grenst aan twee gezellige slaapkamers met verrassend veel bergruimte achter de kniebeschotten. Op de overloop twee royale inbouwkasten en een WC met fonteintje. Buitenruimte Het huis staat op een ruim perceel van circa 1.270 m² en is – afgezien van een keurig aangelegd gazon en een beukenhaag – een onbeschreven blad. U kunt hier dus rustig aan de slag met uw droomtuin. Daarnaast is het perceel nog uit te breiden naar een totaal van 2.984 m² De opstallen zijn wel de slagroom én de kers: er is een royale dubbele garage, waar u de auto’s en fietsen kunt parkeren, en er is een bijzonder smaakvol ontworpen schöppe (44 m²), die prima geschikt is als uw eigen hobbyschuur, dierenstalling, bloemenatelier – of wat u er maar van zou willen maken. Kortom Bent u nieuwsgierig geworden naar deze aantrekkelijk boerderij? We nemen u graag mee voor een bezichtiging. Algemeen: Bouwjaar: 1924 en vanaf 2011 gerenoveerd en gemoderniseerd Onderhoud: Uitstekend Isolatie: Dakisolatie, gevelisolatie, dubbele beglazing, begane grond vloerisolatie Verwarming: Warmtepomp Nibe en vloerverwarming Ligging: In het buitengebied in de driehoek Barchem-Ruurlo en Vorden Bijgebouwen: Er zijn twee vrijstaande bijgebouwen waarvan een dubbele garage alsmede een vrijstaande hobbyruimte/werkplaats 44 m² met overdekt buitenterras en zolderberging Inhoud: 462 m³ Woonoppervlakte: 125 m² Externe bergruimte: 95 m² Perceeloppervlakte: circa 1.270 m² (uit te breiden naar totaal 2.984 m²) Energielabel: A+ Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.