Schoneveldsdijk 287244 RG BarchemVerspreide huizen Zwarte Veen en Barchemse Enk

De driehoek Lochem, Vorden, Ruurlo wordt wel het mooiste gebied van de Achterhoek genoemd. Midden in deze prachtige omgeving, waar je nog ouderwets kunt wandelen en fietsen, ligt deze fijne boerderij op een perceel van ruim 3.500 m2. Onlangs is een renovatie uitgevoerd, waarbij onder meer het dak en voegwerk goed is aangepakt. De rondom gelegen tuin is een droom met een heerlijke vijver in het midden, waar je kikkers in het water hoort springen bij het langslopen. Er is altijd wel een plek in de zon of de schaduw te vinden. Weelderige fruitbomen, prachtige vergezichten, bloemrijke terrassen en een kas geven je het echte buitenwonen-gevoel. In de bij de omgeving passende royale schuur zijn een garage, een werkplaats/hobbyruimte en een verwarmd atelier aanwezig. Een tweede, stenen, bijgebouw is uitstekend te verbouwen tot gastenverblijf of extra hobbyruimte. Je woont op een paar honderd meter van het 42 hectare groot natuurgebied Hagenbeek met vele wandelmogelijkheden. Het is minder dan 3 kilometer fietsen naar Barchem met een basisschool, restaurant, een bakkerij en een bloeiend verenigingsleven. Lochem en Ruurlo bieden alle benodigde voorzieningen, waaronder meerdere supermarkten, winkels, een schouwburg en sportfaciliteiten. Indeling: Begane grond: Aan de kant van de Polsteeg is de entree van deze charmante woonboerderij. Vanuit de ruime en lichte hal met twee grote dakramen zijn de keuken, badkamer, toilet, bijkeuken en een kleine werkkamer/kastenkamer te bereiken. De klassieke paneeldeuren vormen een mooie combinatie met de donkere, moderne tegelvloer. De eetkeuken is een sfeervolle ruimte met fraai uitzicht naar de tuin en het open landschap aan de overzijde van de Polsteeg. Er is ruimte om een eettafel neer te zetten en de hoekopstelling met granieten werkblad is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi-oven/magnetron. De vierkante, witte wandtegels en het profiel van de keukenfronten passen perfect in de sfeer van deze woonboerderij. Vanuit de keuken is er vrij uitzicht over landerijen. Aan de voorzijde is de fraaie en lichte woonkamer met een balkenplafond en ramen aan drie zijden. De houten vloer toont karakter en bij de schouw is een gezellige houtkachel geplaatst. Je kunt in deze woning niet alleen fantastisch wonen, maar ook vanuit huis werken. De ruime werkkamer heeft ook een schilderachtig uitzicht. De badkamer is ingedeeld met een dubbel wastafelmeubel, handdoekenradiator en een ruime douche. De badkamer heeft lichte wandtegels en ramen aan twee zijden. De bijkeuken biedt onder andere ruimte aan de wasmachine en vriezer. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en het tweede toilet te bereiken. De twee grootste slaapkamers hebben een brede, gezamenlijke dakkapel en de derde kamer heeft een groot raam in het schuine dak. Alle slaapkamers hebben fraai uitzicht. Bijgebouwen: Het grote, met zonnepanelen en rode pannen bedekte bijgebouw van circa 75m2 is verdeeld in een garage, werkplaats/hobbyruimte en een atelier, met een opslagzolder over de gehele lengte van het gebouw. Het geïsoleerde atelier wordt verwarmd middels een pelletkachel. Aan de rand van het perceel staan twee bijgebouwen voor bijvoorbeeld opslag. Eén daarvan, een voormalig koelhuis voor de buurt, is zo groot dat het verbouwd kan worden tot een gastenverblijf. Er staat ook nog een kas om groente en fruit te kweken. Exterieur: De woonboerderij staat op een prachtig perceel van 3648m2 met een vrije ligging aan vier zijden. De zeer ruime achtertuin met diverse fruitbomen (appels, peren, pruimen, kersen, walnoten etc.) is gesitueerd op het zuiden en er is meer dan genoeg ruimte om dieren te houden. Blikvanger in de tuin is de grote, ronde vijver en er zijn meerdere terrassen van waaruit je de tuin en omgeving kunt bewonderen. Bijzonderheden: - Het dak is in 2024 gerenoveerd en geïsoleerd; - Houten kozijnen, in 2024 grotendeels vernieuwd en voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. enkele bovenraampjes); - Het buitenvoegwerk en buitenschilderwerk zijn in 2024 en 2025 geheel gedaan; - Een deel van de begane grondvloer en de wanden is geïsoleerd; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Topline, 2010); - Vloerverwarming in de hal, keuken en badkamer; - De zonnepanelen (geplaatst in 2011) hebben in de eerste drie kwartalen van 2025 1600 KWh opgebracht; - De groepenkast is in 2010 vernieuwd en uitgebreid; - Energielabel D.