Avenue Carnisse 1772993 MD BarendrechtMeerwede Noordoost

Instapklaar en stijlvol wonen met eigen parkeerplaats aan de Avenue Carnisse 177 Aan de geliefde Avenue Carnisse bieden wij dit prachtig afgewerkte en recent gerenoveerde appartement aan. Een woning waar comfort, sfeer en moderne afwerking perfect samenkomen. Ideaal voor wie zonder klussen direct wil verhuizen. INDELING BEGANE GROND: Via de afgesloten centrale hal met brievenbussen en bellentableau bereikt u het gebouw. Hier bevinden zich tevens de lift en het trappenhuis naar de woonlagen. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de privébergingen en het parkeerterrein aan de achterzijde van het complex. EERSTE VERDIEPING: De entree/hal geeft toegang tot alle vertrekken van het appartement. In de hal bevinden zich de meterkast, de videofooninstallatie, een in 2022 gerenoveerd toilet met hangend wandcloset en fonteintje en een interne bergruimte waar tevens ook de Cv-ketel uit 2024 is opgesteld. De woonkamer is sfeervol, licht en ruim dankzij de grote raampartijen op het westen. De marmeren vloer geeft de ruimte een luxe uitstraling. Uniek is de glazen werkkamer, geplaatst in 2021, die perfect geschikt is als thuiswerkplek of hobbyruimte zonder in te leveren op licht en openheid. Alle ramen in het appartement zijn voorzien van horren, wat zorgt voor extra comfort en ventilatiemogelijkheden. De moderne keuken is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in een stijlvolle betongrijze afwerking. De keuken is voorzien van hoogwaardige AEG inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, stoomoven en een koel-/vriescombinatie. Een fijne plek voor kookliefhebbers. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers, beide bereikbaar vanuit de hal en voorzien van een nette laminaatvloer. In 2025 zijn aan de achterzijde rolluiken op zonne-energie geplaatst, wat zorgt voor extra comfort. De badkamer is in 2022 volledig gerenoveerd en beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel, radiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. De gehele woning is met veel oog voor detail afgewerkt en voorzien van sfeervolle plafondornamenten en inbouwspots, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. PARKEREN: Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein. Daarnaast is er voldoende openbaar parkeren beschikbaar in de directe omgeving op de openbare weg. OMGEVING: Het appartement ligt in de rustige, groene en kindvriendelijke wijk Meerwede, waar veel gezinnen wonen. In de directe omgeving bevinden zich diverse supermarkten, winkels, sportvoorzieningen, basisscholen en een gezondheidscentrum. De bereikbaarheid is uitstekend: bushaltes en tramhaltes liggen op loopafstand en met de auto bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag. Het centrum van Rotterdam is met tram 5 in ongeveer 20 minuten bereikbaar. Een fijne woonlocatie voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. ALGEMEEN: - het bouwjaar is 2004; - de woonoppervlakte bedraagt 97 m2; - externe bergruimte op de begane grond, voorzien van elektra; - eigen parkeerplaats op gesloten terrein; - keuken, toilet en badkamer in 2022 vernieuwd; - rolluiken op zonne-energie in de slaapkamers (2025); - Cv-ketel Remeha van 2024; - VvE bijdrage € 330,14 per maand; - Oplevering: indicatie half maart 2026 ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fraaie woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS. DIT HUIS BEWIJST HET. BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN BARENDRECHT MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO