Cipreshout 442994 GB BarendrechtVrijenburg

LUXE APPARTEMENT MET RUIM ZONNIG BALKON Aan de Cipreshout 44 in Barendrecht vind je dit verzorgde en modern afgewerkte appartement met een fijne ligging en een ruim balkon op het westen. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een luxe badkamer en een heerlijk balkon met vrij uitzicht over de buurt. Daarnaast is er een eigen berging aanwezig op de begane grond. Een fijne plek voor bewoners die comfortabel en gelijkvloers willen wonen met alle voorzieningen dichtbij. INDELING Via de centrale entree bereik je het appartement. Vanuit de hal heb je toegang tot de verschillende ruimtes van het appartement. De woonkamer is ruim opgezet en heeft dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval. De open indeling zorgt voor een fijne verbinding tussen de woonkamer en keuken waardoor een gezellige leefruimte ontstaat. Er is voldoende ruimte aanwezig voor een royale zithoek en een grote eettafel. De moderne open keuken beschikt over diverse luxe inbouwapparatuur waaronder een wijnkoeler, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Hierdoor is de keuken niet alleen praktisch ingericht maar ook een echte blikvanger in de leefruimte. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het ruime balkon. Het balkon ligt op het westen en biedt een vrij uitzicht over de buurt. Dankzij de gunstige ligging kun je hier heerlijk van de middag- en avondzon genieten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is ruim opgezet. De tweede slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een pvc vloer en is ideaal als werk-, logeer- of hobbykamer. De badkamer is luxe uitgevoerd en volledig ingericht op comfort. Hier beschik je over een inloopdouche, ligbad, wastafel, hangend toilet en een sunshower. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig welke volledig betegeld is en voorzien van een hangend toilet, wastafel en mechanische ventilatie. Ook is er een praktische wasruimte aanwezig met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Hier bevindt zich tevens de Remeha CV-ketel uit 2020. RUIM BALKON OP HET WESTEN Het ruime betegelde balkon vormt een heerlijk verlengstuk van de woonkamer. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier volop van de zon en het vrije uitzicht over de omgeving. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging op de begane grond voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslagruimte. RUSTIG WONEN IN BARENDRECHT Cipreshout ligt in een rustige en geliefde woonomgeving in Barendrecht. In de directe omgeving bevinden zich winkels, openbaar vervoer, sportverenigingen en diverse dagelijkse voorzieningen. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam en Dordrecht zijn goed bereikbaar waardoor je hier rustig woont met een centrale ligging. PARKEREN In de directe omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. BIJZONDERHEDEN: - Vraagprijs: € 458.800,- k.k. - Energielabel A - Ruim appartement met moderne afwerking - Balkon op het westen met vrij uitzicht - Ruime woonkamer met open keuken - Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur - 2 slaapkamers - 3 kamers - Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en sunshower - Berging voorzien van elektra - Remeha CV-ketel uit 2020 - VvE bijdrage € 306,- per maand inclusief voorschot stookkosten van € 80,- - Oplevering in overleg. Van der Giessen & Van Herk Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.