Gazellenburg 842994 CS BarendrechtVrijenburg

Gazellenburg 84 - Verrassend veel ruimte en een unieke ligging in Barendrecht! Verkopers aan het woord: 'Vanaf het eerste moment voelden wij de ruimte, het vele licht en het prachtige uitzicht dat ons telkens weer verrast. De keuken is voor ons een gezellige plek om samen te koken en te genieten met familie en vrienden, terwijl de zonnige, speels ingedeelde ruimtes een gevoel van vrijheid geven. Barendrecht hebben wij ervaren als een vriendelijk dorp waar je je direct welkom voelt. Met de renovatie hebben wij comfort en duurzaamheid gecombineerd, en wij hopen dat de nieuwe bewoners dit huis met net zoveel warmte zullen beleven als wij'. Ben je op zoek naar een instapklare, zeer duurzame (volledig gasloos!) en ruime familiehuis waar je écht het gevoel van thuiskomen hebt? Welkom aan de Gazellenburg 84: een geweldig (t)huis met drie volwaardige woonverdiepingen, een strak en modern afwerkingsniveau en maar liefst drie zonnige terrassen. Gelegen in het gezellige Hof van Carnisse, in de populaire wijk Vrijenburg woon je hier sfeervol waar buren elkaar nog kennen en kinderen veilig kunnen spelen. Waarom deze woning zo bijzonder is: • Perfect onderhouden en zeer recent volledig gerenoveerd en vernieuwd naar de huidige maatstaven van luxe, comfort én duurzaamheid • Energielabel A+, gasloos, 10 zonnepanelen en een all-electric warmtepomp (2024): dus klaar voor de toekomst • Totaal circa 154 m² woonoppervlakte: een grote living, moderne woonkeuken, vier royale slaapkamers en een prachtige badkamer • Drie grote zonneterrassen (34 m², 21 m² en 21 m²) met volop privacy en zon op elk moment van de dag • Twee eigen parkeerplaatsen, waarvan één op eigen oprit • Gemeenschappelijk binnenterrein met speeltuin - ideaal voor jonge gezinnen. Sfeervol wonen De tuingerichte living met kamerhoge raampartijen en openslaande deuren naar het terras is een plek waar je meteen wilt neerploffen. Licht, ruim en met een prachtig groen uitzicht. De moderne en luxueus uitgevoerde woonkeuken met een kook- en spoeleiland is een echte eyecatcher en natuurlijk voorzien van gewenste inbouwapparatuur (waaronder twee inductie-kookplaten (2024), afzuigkap, oven, combi-magnetron, steamer, koel-/vriescombinatie, vaatwasser (2024) koffiemachine en Quooker (2024). Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, de grote badkamer is modern en luxueus uitgevoerd met een grote inloopdouche, brede wastafel (met een fraai meubel), zwevend toilet en designradiator, en toegang tot een groot terras. De tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer/studeerkamer én een derde terras. Kortom: volop mogelijkheden voor werk, gezin en ontspanning. Alles dichtbij Of je nu boodschappen doet, kinderen naar school brengt of een hapje buiten de deur eet - alles ligt hier binnen fiets- of loopafstand. Daarnaast wandel je zo de Rhoonse en Carnisse grienden in voor een frisse neus. Vrijenburg staat bekend als een gezellige, kindvriendelijke wijk met veel groen, speelplaatsen en parken. En wil je de stad in? Met de sneltram of auto sta je binnen 15 minuten in hartje Rotterdam. Het echte buiten-gevoel, maar toch centraal Op de ruime terrassen geniet je van lange zomeravonden, een borrel met vrienden of gewoon een moment voor jezelf. De kinderen spelen veilig in het hofje voor de deur, terwijl jij ontspannen achterover leunt. Hier woon je met de rust van een dorp én de dynamiek van de stad binnen handbereik. Pluspunten op een rij: • Deze woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van het duurzame Energielabel A+ • Op het dak van de woning zijn 10 zonnepanelen aangebracht • Centrale verwarmingsinstallatie betreft een Atag all-electric warmtepomp (2024) • Warm water via een 200-liter boiler met extra reserveboiler • De vloeren van de hal, living en woonkeuken zijn afgewerkt met laminaat, gecombineerd met comfortabele vloerverwarming • De vloeren van de slaapkamers en tweede verdieping zijn afgewerkt met pvc • De eerste verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming • De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur: o twee inductie-kookplaten (2024) o afzuigkap o oven o combi-magnetron o steamer o koel-/vriescombinatie o vaatwasser (2024) o koffiemachine o Quooker (2024) • Glasvezel aanwezig • Nieuwe mechanische ventilatie-unit (2024) • Airconditioning spilt-unit (2024) op de bovenste verdieping • Buitenzonwering en buitenverlichting aanwezig • Bijdrage aan de actieve Vereniging van Eigenaars bedraagt € 72,96 per maand ten behoeve van onder meer de verzorging van het gemeenschappelijke binnenterrein. Oplevering in overleg. Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Kom het zelf ervaren - we laten je dit bijzondere familiehuis graag zien. Markant NVM Makelaars staat van maandag tot en met zaterdag voor jou klaar! Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om je eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.