Merantihout 542994 HH BarendrechtVrijenburg

INSTAPKLAAR EN MODERN 3-KAMER APPARTEMENT MET BALKON OP HET ZUIDWESTEN EN ENERGIELABEL A Met veel plezier presenteren we dit moderne, lichte en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement, gelegen op de vierde verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Hier geniet je van een sfeervolle woonomgeving, een zonnig balkon op het zuidwesten en alle comfort die je je kunt wensen. Dit instapklare appartement is voorzien van een moderne keuken en badkamer, twee fijne slaapkamers, airconditioning in de woonkamer en een eigen berging op de begane grond. Dankzij de actieve Vereniging van Eigenaren en het gunstige energielabel A woon je hier bovendien comfortabel én zorgeloos. De ligging is ideaal: rustig en groen, met voldoende parkeergelegenheid voor de deur en toch dichtbij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Bovendien ben je als koper van dit appartement (onder de vijfendertig jaar en nog geen gebruik gemaakt van de vrijstelling) vrijgesteld van overdrachtsbelasting! Dit appartement combineert een fijne ligging, veel licht en modern comfort tot een heerlijke plek om te wonen. Wil je dit mooie appartement met eigen ogen zien? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging — we laten je graag alle details zien! Indeling Begane grond: bij binnenkomst tref je een nette en representatieve entree met bellentableau en video-intercom. Je hebt hier toegang tot het trappenhuis en de lift, die je naar de vierde verdieping brengen. Op de begane grond bevindt zich ook je eigen berging, voorzien van verlichting; ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Vierde verdieping Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een modern hangcloset en fonteintje. In de praktische stook-/wasruimte vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, de HR-combiketel (Remeha, 2021) en de mechanische ventilatie. De woonkamer voelt heerlijk ruim en licht aan dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar het balkon. Dankzij de airconditioning blijft het hier ook op warme dagen aangenaam koel. Het balkon op het zuidwesten is een fijne plek om in de middag- en avondzon te ontspannen, en is uitgerust met een hordeur. De moderne open keuken in U-opstelling is van alle gemakken voorzien: een koelkast, vriezer, keramische kookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser. Hier kook en dineer je met plezier! Slaapkamer 1: aan de achterzijde, is voorzien van horren en biedt een rustige plek om te ontspannen. Slaapkamer 2: aan de voorzijde, wordt momenteel gebruikt als kantoor en is eveneens voorzien van horren. De badkamer is geheel betegeld in een tijdloze stijl en uitgerust met een douchecabine, ligbad, wastafel met meubel, spiegel en radiator. Hier kun je heerlijk ontspannen na een drukke dag. Bijzonderheden: - Licht en modern 3-kamerappartement op de vierde verdieping; - Onder de vijfendertig jaar? Dan ben je vrijgesteld van het betalen van 2% overdrachtsbelasting; - Heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten; - Airconditioning in de woonkamer voor extra comfort; - Moderne keuken en badkamer; - Twee slaapkamers, flexibel in te delen; - Rookgasafvoeren vernieuwd in 2025; - Energielabel A: energiezuinig en duurzaam; - Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel (Remeha, 2021); - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 165,-; - Eigen berging op de begane grond met verlichting; - Ruime parkeergelegenheid voor de deur; - Oplevering in overleg.