Middeldijkerplein 542993 DL BarendrechtMeerwede Zuidwest

Comfortabel wonen op een centrale locatie in Barendrecht in appartementencomplex “Carnisse Borgh”? Dat kan hier aan het Middeldijkerplein, dit 3 kamer appartement op de 4e verdieping combineert ruimte, licht met een prettige ligging nabij alle voorzieningen. Middeldijkerplein: een geliefde en levendige woonomgeving in Barendrecht. Hier heb je rust maar toch dichtbij alles wat je nodig hebt. Supermarkten, winkels, horeca, scholen, vele zorgvoorzieningen en sportvoorzieningen liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Ook voor ontspanning zit je goed: wandelparken en groenstroken liggen om de hoek. Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Barendrecht en met de auto ben je zo op de A15 of A29. Het openbaar vervoer is goed geregeld, de tram letterlijk voor de deur, bushaltes nabij en het NS-station Barendrecht is bereikbaar in het centrum van Barendrecht. Type object: 3 kamer appartement met een berging, balkon, lift en een eigen parkeerplaats. Indeling: Keurige centrale hal met een afgesloten entree met de brievenbussen, videofoon-installatie en een 2e hal met toegang tot het trappenhuis, 2 liften, de parkeergarage en de bergingen. 4e verdieping: Nette centrale hal met toegang tot de galerij en de woningen. Entree woning met een ruime hal van circa 1.17/1.46x6.97 voorzien van de meterkast, de videofoon/intercom, garderoberuimte en de betegelde toiletruimte. De ruime, brede en zonnige woonkamer meet circa 7.28x4.42 en is voorzien van een deur naar het balkon. De half open keuken van circa 2.56x2.40 is voorzien van een L-vormige opstelling uitgerust met kasten, lades en diverse inbouwapparatuur, te weten: een koelkast, een keramische kookplaat, een afzuigkap (recirculatie), een combi-oven en een keramische bakplaat. Vanuit de keuken toegang tot de praktische bijkeuken van 1.88x1.91 met een aanrechtblad, 4 bovenkastjes, een tegelvloer en de aansluitingen voor de wasmachine/wasdroger en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer een weids uitzicht over het plein. Slaapkamer 1 van circa 3.06x4.77 met een vaste kastenwand. Slaapkamer 2 van circa 2.56x2.46. De betegelde badkamer is voorzien van een wandmeubel met een wastafel, een toilet en een glazen douchecabine. Bijzonderheden: -Bouwjaar circa 2003. -Gebruiksoppervlakte circa 83 m². -Balkon circa 6 m². -Eigen grond. -Vrij parkeren rond complex. -Voorzien van dubbele beglazing. -Geheel voorzien van houten kozijnen. -Verwarming middels stadsverwarming. -Warm water middels stadsverwarming. -VvE bijdrage € 201,- per maand. -Mechanische ventilatie aanwezig. -Eigen berging op de begane grond van circa 4 m² (precies voor de parkeerplaats). -Zonnig balkon. -Overdekte galerij aan de voorzijde. -Gezonde en actieve VVE. -Alle plafonds zijn voorzien van spuitwerk, wanden zijn behangen. -Hal, woonkamer, keuken en slaapkamers voorzien van laminaat/parket. -Energielabel B. -Zeer centrale locatie. -Zonnepanelen voor gemeenschappelijk verbruik. -Qua zorg is alles in de directe omgeving, bijvoorbeeld de apotheek en Stichting Laurens met zorglocatie De Elf Ranken. Oplevering: In overleg. Kan snel. De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. Rapport opgemaakt door Zibber B.V., naar beste kennis en wetenschap, geheel te goeder trouw en voldoet aan de eisen van NTA 2581:2011 3 Toelichting bij rapport Informatie over het rapport Zibber B.V. heeft een meetrapport samengesteld, waarin de gebruiksoppervlakten gesplitst per woonlaag en/of bijzondere ruimten zijn aangegeven. Het meetrapport is opgesteld conform de NTA:2011 NL. De meting en berekeningen zijn conform de richtlijnen NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008 en voor zover relevant conform de NTA 2581 ‘Opstellen van meetrapporten volgens NEN2580’. Met uitzondering van de afwijkingen aangegeven in de meetinstructie Juli 2020 opgesteld door NVM, Vastgoed Pro, VBO, VNG, NRVT en de Waarderingskamer. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende