Scheldestraat 372991 AJ BarendrechtNoord 1

Scheldestraat 37 in Barendrecht - Droom jij van je eigen plek, centraal gelegen én met volop licht en ruimte? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe (t)huis kunnen zijn. Welkom in dit verrassend ruime 3-kamer-appartement van circa 80 m², gelegen in een populaire en groene woonomgeving. Verkopers aan het woord: 'Dit appartement met een super berging is echt een 'thuis' en ligt zo dicht bij alle voorzieningen; in één woord geweldig'. Hier woon je rustig, met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde en op slechts een paar minuten lopen van het gezellige centrum. Een combinatie die je niet vaak tegenkomt. En dan hebben we het nog niet eens gehad over die extra grote berging beneden. Wonen met licht, lucht en vrijheid Dit appartement bevindt zich op de eerste woonlaag van een kleinschalig en zeer goed onderhouden complex (bouwjaar omstreeks 1964), dat vanaf 2001 op diverse onderdelen is gerenoveerd, waaronder nieuwe kozijnen met HR++ glas. Het appartement is heel gunstig gesitueerd en maakt deel uit van een zeer verzorgd geheel met veel groen rondom. Wat meteen opvalt zodra je binnenkomt? De ruimte. De rust. Het licht. Dankzij de grote, hoge ramen aan zowel de voor- als achterzijde stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De woonkamer is royaal en voelt open en vrij aan. Hier creëer je moeiteloos een gezellige zithoek én een fijne eethoek voor lange avonden met vrienden. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op het zuiden op. Een plek waar je ’s ochtends je koffie drinkt in de zon en ’s avonds geniet van het vrije uitzicht over het groen. Keuken en indeling De moderne keuken grenst direct aan de woonkamer en is praktisch ingericht met voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon: ideaal tijdens zomerse etentjes. De huidige indeling beschikt over één ruime slaapkamer, maar deze is eenvoudig terug te brengen naar de oorspronkelijke twee slaapkamers. Perfect dus als je een aparte werkplek wilt creëren, een logeerkamer nodig hebt of alvast vooruit wilt denken. De badkamer is modern en luxueus uitgevoerd met een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Het toilet is apart en eveneens modern en luxueus uitgevoerd. Alles is zeer goed onderhouden en instapklaar. Extra grote berging: meer dan alleen opslag In de onderbouw bevindt zich een bijzonder ruime berging van maar liefst circa 6.60 x 3.80 mét daglicht en ventilatie. Dit is niet zomaar een berging. Dit is een plek waar je een hobbyruimte van maakt, een creatieve studio, een thuiswerkplek of - na verdere afwerking - zelfs een logeerruimte. Voor starters of young professionals die flexibel willen wonen is dit echt een enorme plus. Groen wonen, maar alles dichtbij Wat deze locatie zo aantrekkelijk maakt? Je woont hier in alle rust, maar wel midden in het leven. Op loopafstand vind je het gezellige centrum van Barendrecht met: • Een breed aanbod aan winkels • Supermarkten voor je dagelijkse boodschappen • Horeca en restaurants • Medische voorzieningen • Bibliotheek • Theater Het Kruispunt. Wil je de stad in? Dan zit je hier perfect Vanaf station Barendrecht sta je binnen ongeveer 15 minuten in het hart van Rotterdam. Met de sneltram doe je er circa 25 minuten over. Ook met de auto ben je zó onderweg via de A15, A16 en A29. Je woont hier dus rustig en groen, maar met de dynamiek van Rotterdam binnen handbereik. Sport en recreatie om de hoek Ben je graag buiten? Dan kun je hier je hart ophalen. In de directe omgeving vind je onder andere: • Sportpark De Bongerd met voetbal, atletiek en korfbal • De natuurgebieden langs de Oude Maas • De Carnisse- en Rhoonse Grienden • Recreatiegebied Zuidpolder • Een prachtige 18-holes golfbaan. Wandelen, fietsen, hardlopen of gewoon even uitwaaien: het kan hier allemaal. Complex en voorzieningen Het appartementencomplex bestaat uit twee gebouwen met ieder drie woonlagen en beschikt over: • Een gezamenlijke tuin grenzend aan openbaar groen • Een plantsoen aan de voorzijde • Ruime parkeergelegenheid voor de deur • Een actieve en betrokken Vereniging van Eigenaars • Bijdrage aan deze Vereniging van Eigenaars € 265,- per maand, inclusief verrekenbaar voorschot verwarmingskosten. Zowel het appartement als het complex verkeren in een zeer goede staat van onderhoud. Is dit jouw volgende stap? Dit appartement is perfect voor wie zijn eerste echte stap op de woningmarkt wil zetten. Voor wie zelfstandig wil wonen, maar ook ruimte zoekt. Voor wie centraal wil zitten zonder midden in de drukte te wonen. Een plek waar je thuiskomt. Waar je groeit. Waar je je eigen verhaal begint. We laten je dit fijne appartement aan de Scheldestraat 37 graag van binnen én van buiten ervaren. Benieuwd? Plan een bezichtiging en voel zelf waarom dit zomaar jouw nieuwe (t)huis kan zijn. Extra pluspunten • Energielabel C • HR++ isolatieglas • Geïsoleerde spouwmuren. Bijzonderheden: • In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen. Oplevering in overleg. Graag verstrekken wij nadere informatie en/of verzorgen een vrijblijvende bezichtiging. Markant NVM Makelaars staat van maandag tot en met zaterdag voor jou klaar! Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.