Scheldestraat 572991 AJ BarendrechtNoord 1

Woning alert! Dit leuke 3-kamer appartement in Barendrecht is nieuw in de verkoop en opzoek naar nieuwe bewoners!   Graag laten we deze nieuwe woning aan je zien. Dit keurig afgewerkte 3-kamer appartement is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementengebouw, beschikt over een recent gemoderniseerde keuken, 2 slaapkamers, vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterkant én een balkon op het zuiden!  En als je dacht dat dat alle pluspunten aan deze woning waren: nee! De woning heeft namelijk nog een zeer ruime berging van 25m2, hoe fijn is dat? Ideaal om deze als extra opslagruimte te gebruiken, maar ook zeer goed in de delen als werk- of hobbyruimte.    We begrijpen dat de locatie van jouw woning een belangrijk punt is in jouw zoektocht. Deze woning heeft een TOP ligging. Het winkelcentrum de ‘Middenbaan’ vinden we op loopafstand van de woning. Hier zijn alle voorzieningen binnen handbereik en geniet je iedereen vrijdag van de weekmarkt. Ben jij een sportfanaat? Dan is dit appartement helemaal wat voor jou. De woning grenst namelijk aan sportpark ‘De Bongerd’ waar we onder andere een voetbal- en korfbalvereniging vinden. Ook is de woning centraal gelegen. Zo kom je binnen 5 minuten op de snelwegen zoals de A15/A16/A29 welke je naar grote steden zoals Rotterdam of Dordrecht leiden. Het openbaar vervoer bevindt zich eveneens dicht bij de woning.    Nieuwsgierig geworden naar dit appartement? Neem snel contact met ons op en plan snel een bezichtiging in!     KORTE OMSCHRIJVING:    Via een afgesloten entree heb je toegang tot het trappenhuis met trapopgang naar de woning en berging. Aan de buitenzijde bevindt zich het bellentableau en de brievenbussen.    Natuurlijk daglicht | Moderne keuken Via de entree/hal is er toegang tot de woning. Hier vinden we de meterkast, een separate toiletruimte en een vaste kast om etenswaren of je stofzuiger in op te ruimen. De woonkamer heeft aan 2 kanten grote raampartijen waardoor er extra veel daglichttoetreding is en je heerlijk kan genieten van het vrije uitzicht. Aan de woonkamer is de halfopen keuken verbonden. De keuken is in 2016 vernieuwd heeft een tijdloze uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waardoor je hier de lekkerste gerechten kan bereiden. Aan de achterkant van het appartement vinden we de twee slaapkamers. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, een wastafelmeubel en hier vinden we ook de wasmachineaansluiting.    Balkon op het zuiden | Grote (!) berging  Het balkon heeft een ligging op het zuiden wat betekent dat jij zowel met je lunch, als met het avondeten heerlijk kan genieten van de zonnestralen. De woning beschikt over een eigen berging, in onderbouw, van maar liefst 25m2 groot! Deze ruimte is voorzien van natuurlijk licht en elektriciteit. De huidige bewoner heeft een scheiding in de berging gemaakt, waardoor er een kamer is ontstaan. Ideaal om in te delen als werk- en/of hobbyruimte. En hier kun je met weinig aanpassingen weer een open ruimte van maken.      BEKNOPTE INDELING:    1e Verdieping:  - Entree/hal met meterkast, separaat toiletruimte;    - Doorzonwoonkamer;    - Keuken met toegang tot het balkon;  - Balkonruimte met ligging op het zuiden;  - Twee slaapkamers aan achterzijde;  - Badkamer met douchefaciliteit, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting.    Bijzonderheden:  Instapklare woning;  Ligging op de 1e verdieping met vrij uitzicht;  Zonnig balkon op het zuiden;  RUIME berging;  Veel parkeergelegenheid;  Zeer centraal gelegen; Voorkeur oplevering: eind april/ begin mei 2025.    Algemeen:         Bouwjaar: 1964  Verwarming: Blokverwarming Warm water: Huurboiler Eneco (2024) Eigendom: Appartementsrecht  Beglazing: HR beglazing  Kozijnen: Hardhouten kozijnen  Balkon: Zuiden  VvE-bijdrage: €250,- (inclusief voorschot stookkosten) De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.                       De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.