Scheldestraat 812991 AJ BarendrechtNoord 1

Scheldestraat 81 in Barendrecht. Wonen met licht, ruimte, uitzicht en rust op een locatie waar alles dichtbij is! Soms kom je een appartement binnen waar alles vanzelfsprekend aanvoelt. Het daglicht dat vanuit twee zijden de woonkamer binnenvalt. Het vrije uitzicht op het omringende groen. De rust die je ervaart, terwijl het levendige centrum van Barendrecht zich op slechts enkele minuten wandelen bevindt. Scheldestraat 81 is zo'n plek. Een appartement waar de ruimte niet alleen wordt bepaald door vierkante meters, maar vooral door licht, zicht en een prettige indeling. Een appartement dat zich moeiteloos aanpast aan verschillende woonwensen en daardoor net zo aantrekkelijk is voor een starter als voor iemand die juist op zoek is naar comfortabel en gelijkvloers wonen. Verkoper aan het woord: 'Ik heb hier met ontzettend veel plezier gewoond. Het ruime appartement voelt direct als een warme en fijne plek waar je echt thuis kunt komen. Met de groene plantsoenen om de hoek en het winkelcentrum op loopafstand, is alles wat je nodig hebt dichtbij. De combinatie van rust, comfort en gemak maakt dit een heerlijke woonplek'. Wonen met licht, ruimte en uitzicht Op de tweede verdieping van een zeer verzorgd en kleinschalig complex ontvouwt zich een appartement waarin iedere ruimte logisch met de volgende is verbonden. De woonkamer vormt het natuurlijke middelpunt. Grote raampartijen aan weerszijden laten het daglicht gedurende de dag voortdurend van karakter veranderen. In ieder seizoen levert dat een ander uitzicht op, maar altijd met dezelfde rust van het omliggende groen. Op mooie dagen lopen binnen en buiten bijna vanzelf in elkaar over. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken stap je het balkon op, dat heel gunstig gelegen op het westen. Een plek waar de middag langzaam overgaat in de avondzon en waar het uitzicht nooit verveelt. De keuken sluit prettig aan op de leefruimte en is compleet ingericht met alle gewenste inbouwapparatuur. Functioneel wanneer het moet, uitnodigend wanneer er uitgebreid wordt gekookt of gezellig wordt nagepraat aan tafel. De slaapkamer biedt opvallend veel ruimte en comfort. Oorspronkelijk beschikte dit appartement over twee slaapkamers; deze indeling kan desgewenst relatief eenvoudig worden teruggebracht. Daarmee groeit de woning moeiteloos mee met veranderende woonwensen. De badkamer en het separate toilet zijn modern uitgevoerd. Praktische voorzieningen, zoals de bergkast met wasmachineaansluiting, zijn vanzelfsprekend in de indeling opgenomen zonder dat ze de rust van het interieur verstoren. Een berging die écht mogelijkheden biedt Een kwaliteit die je niet vaak tegenkomt bevindt zich in de onderbouw. Hier beschikt het appartement over een uitzonderlijk ruime berging van circa @ m². Dankzij de aanwezigheid van daglicht en ventilatie is dit veel meer dan een berging alleen. Of je nu droomt van een atelier, een rustige thuiswerkplek, een hobbyruimte of simpelweg behoefte hebt aan royale bergruimte: het kan allemaal. Ook buiten is de aandacht voor de woonomgeving zichtbaar. Achter het complex ligt een gezamenlijke tuin die naadloos overgaat in het openbare groen. Aan de voorzijde zorgt een verzorgd plantsoen voor een vriendelijke entree. Daarbij is er altijd voldoende parkeergelegenheid direct bij het gebouw. Ideale ligging De ligging maakt het geheel compleet. Binnen enkele minuten wandel je naar het gezellige centrum van Barendrecht met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, horeca, theater Het Kruispunt, de bibliotheek en diverse zorgvoorzieningen. Ook het NS-station, de tram en busverbindingen bevinden zich dichtbij, terwijl de A15, A16 en A29 zorgen voor een uitstekende verbinding met Rotterdam en de rest van de Randstad. Wie graag buiten is, hoeft eveneens niet ver te zoeken. Langs de Oude Maas, door de Carnisse- en Rhoonse Grienden of in recreatiegebied De Zuidpolder wisselen natuur, water en open landschap elkaar af. Een omgeving die uitnodigt om te wandelen, te fietsen of simpelweg even de drukte achter je te laten. Scheldestraat 81 laat zien dat comfortabel wonen niet wordt bepaald door alleen de afmetingen van maar ook door de manier waarop licht, ruimte, rust en omgeving elkaar versterken. Het resultaat is een appartement dat direct vertrouwd aanvoelt en tegelijkertijd nog volop mogelijkheden biedt om er een eigen thuis van te maken. Wij nodigen je graag uit om die sfeer zelf te ervaren. Extra pluspunten: • Dit appartement is voorzien van het Energielabel D • Alle ramen zijn voorzien van HR++ isolatieglas • De spouwmuren zijn geïsoleerd • De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur: o kookplaat o afzuigkap o oven o koel-vriescombinatie o vaatwasser • Verwarming via blokverwarming met een individuele jaarlijkse verrekening • Warmwatervoorziening via een electrische boiler • Extra grote berging in de onderbouw met daglicht en ventilatie • Zeer actieve en betrokken Vereniging van Eigenaars • Bijdrage aan deze Vereniging van Eigenaars bedraagt € 280,- per maand, voor algemeen onderhoud, verzekeringen en dergelijke en inclusief € 90,- als jaarlijks te verrekenen voorschot verwarmingskosten • Ruime parkeergelegenheid aan de voor- en achterzijde van het complex. Bijzonderheden: • In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: o Ouderdomsclausule o Asbestclausule o 'Niet-bewoners'-clausule • De akte van levering zal dienen te worden gepasseerd ten overstaan van één van de notarissen verbonden het kantoor van Groenveld en Van Houdt te Barendrecht. Oplevering in overleg. Graag verstrekken wij nadere informatie en/of verzorgen een vrijblijvende bezichtiging. Markant NVM Makelaars staat van maandag tot en met zaterdag voor jou klaar! Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.