Steekkant 1172993 DB BarendrechtWaterkant

Verkopers aan het woord: 'Wij hebben iedere dag genoten van alles wat dit comfortabele en luxueuze terras-appartement ons heeft geboden!' Wat is dit een geweldig terras-appartement! Geniet iedere dag van alles wat dit moderne, comfortabele en luxueus uitgevoerde terras-appartement te bieden heeft met daarbij een groot overdekt zonneterras én een eigen parkeerplaats in de veilig afgesloten parkeergarage. Dit fraaie terras-appartement met een woonoppervlakte van totaal circa 100 m² (exclusief het zeer riante zonneterras met een oppervlakte van maar liefst circa 21 m²) is heel mooi gesitueerd op de eerste verdieping van een populair wooncomplex aan de buitenrand van een gewilde woonomgeving. Op het zonneterras kan je door de zeer gunstige ligging op het zuiden elke dag van 's-morgens vroeg tot 's-avonds laat volop genieten. Wat een panoramisch uitzicht (van het oosten, via het zuiden, naar het westen) over de Gaatkensplas, richting de Oude Maas en het uitgestrekte polderlandschap. Ieder seizoen biedt een ander levend schilderij. Hier vind je een heerlijk terras-appartement dat aan veel van jouw woonwensen tegemoet kan komen. De gezellige indeling met daarbij de prettige maatvoering, de privacy en het grote comfort zullen je zeker verrassen. Zoveel ruimte en privacy en tóch zo dichtbij alle voorzieningen. Zin om te winkelen? Vermaak je in het zeer nabij gelegen winkelcentrum Carnisse Veste of in het winkelgebied rondom de Middenbaan in het centrum van de gemeente. Ben je meer toe aan ontspanning? Fiets of wandel naar het nabijgelegen recreatiegebied Carnisse en Rhoonse Grienden of de Oude Maas. Ook is dit appartement zeer centraal gelegen ten opzichte van vele sportfaciliteiten. Openbaar vervoer en de uitvalswegen (A29, A15 en A16) zijn binnen enkele minuten te bereiken. Een bijkomend pluspunt is dat tramlijn 5 de binnenstad van Rotterdam dichtbij brengt. Een ontspannen en centrale ligging in één! Welkom binnen Rustig zittend in de auto rijd je heel makkelijk de op afstand bedienbare afgesloten parkeergarage binnen en parkeer je de auto op de eigen parkeerplaats. Veilig en droog bereik je vanuit deze parkeergarage via de representatieve centrale hal per snelle lift of via het trappenhuis rechtstreeks de eerste woonverdieping met slechts drie appartementen. Zo strak het complex van buiten oogt, zo warm en comfortabel voelt dit appartement van binnen. Het complex en dit appartement zijn heel gemakkelijk toegankelijk door onder andere minimale niveauverschillen rond drempels en brede doorgangsmaten ter plaatse van de deuren: dus levensloopbestendig en ook rolstoelvriendelijk. Indeling De ontvangst in dit appartement is ruim. De royale ontvangsthal binnen omvat een hal met toilet en een royale berging met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en bovendien veel bergruimten. Ook vanuit de hal is één van de twee slaapkamers bereikbaar. Terug in deze hal bereik je middels dubbele openslaande deuren de riante living (met een totale oppervlakte van circa 45 m²). De kamerhoge en -brede ramen en een schuifpui naar het overdekte zonneterras zorgen voor een optimaal daglicht. In deze gezellige royale living is plek voor een zithoek én een eethoek, perfect om te ontspannen of om samen te zijn met familie en vrienden. Het riante zonneterras stap je door de brede en kamerhoge schuifpui makkelijk op vanuit de woonkamer en de slaapkamer. Je hebt hier genoeg ruimte voor een grote eettafel en (lig)stoelen. Geniet van het weidse uitzicht over de Gaatkensplas! In de living vind je de modern en luxueus uitvoerde keuken (vernieuwd in 2020) die voorzien is van brede werkbladen, veel kastruimten, diepe lades en natuurlijk alle gewenste inbouw-apparatuur. Vanuit deze keuken bereik je de praktische bijkeuken met de opstelling van de centrale verwarmingsketel en veel bergruimten. De modern en luxueus uitgevoerde badkamer met grote inloopdouche en dubbele wastafel (met royaal meubel) bereik je via de living. De masterbedroom is te bereikbaar via de badkamer. Vanuit deze slaapkamer stap je ook via een brede en kamerhoge schuifpui het zonneterras op. In de parkeergarage kunnen alle bewoners van het complex gebruik maken van de algemene en afgesloten fietsenberging. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij u naar de gedetailleerde plattegrond. Algemeen Het complex is gebouwd in 2002 met toepassing van uitsluitend hoogwaardige en duurzame materialen waarbij bovendien veel aandacht is besteed aan de kwaliteit en veiligheid. Wat betreft deze veiligheid: toegangscontrole van alle bezoekers via een video-intercom. Het complex en dit appartement verkeren zowel binnen als buiten in een uitstekende staat van onderhoud. Natuurlijk is het appartement optimaal geïsoleerd. Bezoekers kunnen hun auto heel makkelijk parkeren op voldoende vrije parkeerplaatsen rondom het complex. Directe omgeving Op korte wandel- en fietsafstand vind je het moderne en uitgebreide winkelcentrum Carnisse Veste met een grote verscheidenheid aan winkels voor al je dagelijkse boodschappen, een wekelijkse markt, gezellige restaurants en horeca-gelegenheden. Ook het zorgcentrum aan het Middeldijkerplein bevindt zich op wandel- en fietsafstand. Op enige afstand bevindt zich het gezellige centrum van Barendrecht met het hoofd-winkelcentrum Middenbaan en theater Het Kruispunt, eveneens een grote verscheidenheid aan winkels en een weekmarkt op vrijdag. Heerlijk centraal Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam en Dordrecht met hun reuring dichtbij. Barendrecht biedt een breed aanbod aan voorzieningen. Bovendien is de centrale ligging een extra pluspunt: het centrum Rotterdam circa 25 minuten, Rotterdam Airport circa 30 minuten, Antwerpen circa 45 minuten en Amsterdam circa 55 minuten. Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de Tram Plus, maar ook met de bus en trein. Een halte van de 'Tram-plus' (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten) bevindt zich op enkele minuten wandelen. Het plaatselijke NS-station vind je op enige afstand. Daar vandaan ben je binnen zo'n 15 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd. Sport en recreatie Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder wijkparken bevinden zich eveneens zeer nabij. Op korte afstand vind je het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar je volop kan fietsen, wandelen en kanoën en biedt rust en ruimte in een landelijke omgeving. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een mooie 18-holes golfbaan (met een A-status) bevinden zich eveneens op korte afstand. Kortom….. een uniek appartement gelegen op een super locatie. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heb je de uitgebreide serie foto's en video al bekeken? Wij nodigen je van harte uit om het ultieme gevoel van ruimte, design, comfort en een sublieme afwerking in je op te nemen en net zo enthousiast te worden als de verkopers die na jaren veel woonplezier toch hebben besloten om elders een nieuwe woondroom te gaan verwezenlijken. Wij nodigen je daarom van harte uit om het ultieme gevoel van ruimte, comfort, veelzijdigheid, privacy en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in je op te nemen en enthousiast te worden. Extra pluspunten: • Dit appartement is optimaal geïsoleerd en beschikt over het duurzame Energielabel B • Alle vloeren van de hal en living zijn afgewerkt met plavuizen • De vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat • De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: o kookplaat o afzuigkap o combi-magnetron/oven o koelkast o vaatwasser • HR-centrale combi verwarmingsketel (Intergas Kombi Kompakt) vernieuwd in 2022 • De badkamer is in oktober 2024 vernieuwd • Zeer actieve, betrokken en gezonde Vereniging van Eigenaren • De bijdrage aan deze Vereniging van Eigenaren bedraagt € 350,- per maand, voor algemeen onderhoud, verzekeringen en dergelijke. Oplevering in overleg. Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.