Swarttouwhaven 362993 HP BarendrechtHavenkwartier

Rust, ruimte en uitzicht….. soms komt alles samen op één plek. In dit comfortabele terras-appartement aan de Gaatkensplas geniet je iedere dag van een weids panorama over het water en de lucht daarboven. Vanuit de riante living én vanaf het zonnige terras verandert het uitzicht met de seizoenen, waardoor het wonen hier nooit verveelt, en zorgt ieder moment van de dag voor een nieuw levend schilderij. Verkopers aan het woord: 'Dit appartement heeft ons alles gegeven wat een thuis bijzonder maakt: rust en ruimte, een zee aan licht en vele avonden met spectaculair mooie zonsondergangen. Een plek waar wonen voelt als genieten'. Dit fraai uitgevoerde terras-appartement met een woonoppervlakte van circa 123 m² is heel mooi gesitueerd op de tweede verdieping van een populair complex op een rustig en autoluw wooneiland in het geliefde Havenkwartier van Barendrecht. Hier woon je werkelijk heerlijk vrij met veel rust en privacy, terwijl alle dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Een ideale combinatie van comfortabel wonen, een prachtige natuurlijke omgeving en uitstekende bereikbaarheid per auto, ook de tram naar Rotterdam Centrum is op korte loopafstand. Welkom thuis Je komt ontspannen thuis. Via de op afstand bedienbare toegangspoort rijd je eenvoudig de afgesloten parkeergarage binnen, waar je beschikt over een eigen parkeerplaats en een afzonderlijke berging. Vanuit deze garage bereik je veilig en droog, via de lift of het trappenhuis, de tweede woonverdieping. Op deze verdieping bevinden zich slechts vier appartementen, wat zorgt voor een rustige en prettige woonomgeving. Ook vanuit de representatieve centrale hal op de begane grond bereik je makkelijk per lift de woonverdieping De entree van het appartement is ruim opgezet en biedt direct een gevoel van comfort. In de royale ontvangsthal bevinden zich een garderobe, de meterkast, het toilet en een praktische berging met de opstelling van de centrale verwarmingsketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Wonen met licht en uitzicht In de sfeervolle living zorgen kamerhoge en -brede ramen voor een prachtige lichtinval en brengen zij het indrukwekkende uitzicht over de Gaatkensplas letterlijk naar binnen. Dit is een plek waar men zich snel thuis voelt: een rustige ochtend met een kop koffie, een goed boek in de middag of een gezellige avond met familie of vrienden Vanuit de living stap je zo het overdekte zonneterras op met een oppervlakte van circa 13 m². Dit terras ligt zeer gunstig op het zuidwesten en biedt daardoor een heerlijke plek om van de late ochtend-, de middag- en avondzon te genieten. Hier ervaar je pas echt het bijzondere van dit appartement: het vrije panoramische uitzicht over het water tot aan de spiegel op de heuvel bij de Gaatkensplas en - van oost naar west - richting de Oude Maas. Een uitzicht dat nooit hetzelfde is. Elk seizoen brengt hier een ander uitzicht: van zonnige zomerdagen tot sfeervolle winterluchten. Grote woonkeuken Grenzend aan de living bevindt zich de modern uitgevoerde half-open keuken. Deze is praktisch ingericht met brede werkbladen, veel kastruimte en diverse inbouw-apparatuur. Hier kook je met gemak voor jezelf of voor een gezellig diner met gasten. Twee slaapkamers en badkamer Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers. Eén van de slaapkamers heeft een schuifpui naar het zonneterras, waardoor je ook hier direct van de buitenruimte en het uitzicht kan genieten. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douchecabine, dubbele vaste wastafel en toilet. Alles is ingericht met comfort en gebruiksgemak in gedachten. Kwaliteit en veiligheid Het complex is gebouwd in 2004 met toepassing van uitsluitend duurzame en hoogwaardige materialen. Zowel het gebouw als het appartement verkeren in een uitstekende staat van onderhoud. Alle appartementen zijn goed geïsoleerd en beschikken over een videofooninstallatie voor toegangscontrole, wat bijdraagt aan een veilig woongevoel. Daarnaast is het gebouw zeer toegankelijk door brede doorgangen en minimale niveauverschillen, waardoor het appartement ook uitstekend geschikt is voor comfortabel wonen op langere termijn. Centraal en toch rustig wonen Wonen in Barendrecht betekent genieten van rust en ruimte, terwijl de dynamiek van Rotterdam dichtbij is. Op korte wandelafstand bevindt zich het moderne en complete winkelcentrum Carnisse Veste, dat 7 dagen per week is geopend. Hier kun je terecht bij diverse supermarkten, Hema, Primera, kledingwinkels en speciaalzaken zoals een opticien, een groenteboer, een slager, een bakker, dierenspeciaalzaak. Ook gezellige restaurants en andere voorzieningen zijn hier te vinden. Daarnaast zijn er een apotheek, huisartsenpost en zorgcentrum in de directe omgeving. Het eveneens gezellige centrum van Barendrecht met het hoofdwinkelcentrum Middenbaan en theater Het Kruispunt bevindt zich op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Een halte van de TramPlus naar Rotterdam ligt op slechts enkele minuten lopen en brengt je in ongeveer 25 minuten naar het centrum. Ook met de auto zijn de uitvalswegen snel bereikbaar, waardoor steden als Antwerpen en Amsterdam goed te bereiken zijn. Natuur, sport en ontspanning Voor wie graag buiten is, de omgeving biedt volop mogelijkheden. In de nabijheid liggen prachtige natuur- en recreatiegebieden zoals de Carnisse en Rhoonse Grienden. Hier kan je heerlijk wandelen, fietsen of gewoon genieten van de natuur langs de rivier. Samengevat Een bijzonder comfortabel terras-appartement met een uitzonderlijk uitzicht, gelegen op een rustige en aantrekkelijke locatie. Een plek waar je iedere dag kan genieten van ruimte, licht, privacy en alle gemakken die binnen handbereik bevinden. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement zelf te ervaren en het gevoel van rust, comfort en vrijheid te ontdekken. Extra pluspunten: • Dit appartement is optimaal geïsoleerd en beschikt over het duurzame energielabel A+ • Alle vloeren zijn afgewerkt met fraaie eiken delen • De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: o kookplaat o afzuigkap o combi-magnetron o koelkast o vaatwasser • HR-centrale verwarmingsketel vernieuwd in 2021 • Glasvezel en coax-aansluitingen in de meterkast • Zeer actieve, gezonde en ook betrokken Vereniging van Eigenaars • De bijdrage aan deze Vereniging van Eigenaars bedraagt (ná de vervanging van de centrale verwarmingsketel) 235,- per maand voor algemeen onderhoud, verzekeringen en dergelijke. Bijzonderheden: • In de koopovereenkomst wordt de 'Niet-bewoners'-clausule opgenomen. Oplevering in overleg. Graag verstrekken wij nadere informatie en/of verzorgen een vrijblijvende bezichtiging. Markant NVM Makelaars staat van maandag tot en met zaterdag voor je klaar! Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.