3e Barendrechtseweg 4372991 SH BarendrechtTer Leede

Voor jou een unieke kans, omdat de eerdere verkoop niet is doorgegaan. Pak deze kans en kom de woning bezichtigen! Op een zéér gewilde locatie in de woonwijk 'Ter Leede' (het Land van Barendreght) bevindt zich een prachtig woonhuis met eigen parkeerplaats op de oprit én een woonoppervlakte van maar liefst 175 m2! Het huis is aan de achterzijde flink uitgebouwd en daarbij voorzien van dubbele sfeervolle openslaande deuren richting de fijne achtertuin. Daarbij is er ook een bijkeuken gerealiseerd wat ideaal is met (jonge) kinderen. Er zijn ZES slaapkamers (waarvan drie met dakkapel) en dat maakt dat deze woning erg geschikt is voor grote(re) gezinnen. De begane grond vloer is uitgerust met vloerverwarming en in 2018 voorzien van een prachtige PVC vloerafwerking. De keuken dateert uit 2014, maar is in 2024 nog opnieuw gespoten wat zorgt voor een compleet nieuwe look. Daarbij is de keuken voorzien van o.a. een stoomoven, vaatwasser (2024) en een kokend waterkraan (Quooker). Je hebt al kunnen lezen dat de wijk waarin de woning ligt erg geliefd is en dat is natuurlijk niet voor niets. Zo vind je de winkels op de Middenbaan in de buurt, maar ook het openbaar vervoer (bus en trein) en de uitvalswegen (A29/A15/A16). Daarnaast kun je heerlijk fietsen of wandelen in de natuur- en recreatiegebieden 'Oude Maas' en de 'Zuidpolder'. En voor de kleintjes: er zijn genoeg speeltuintjes in de buurt te vinden! De vraag is waarschijnlijk niet OF je komt kijken, maar WANNEER. Laat je het ons even weten? KORTE OMSCHRIJVING: Uitgebouwde living | Bijkeuken De woonkamer is met zijn ca. 40 m2 een oppervlakte waar veel mensen van zullen dromen. Dat maakt dan ook dat er meer dan genoeg ruimte is voor een gezellige ruime zithoek, maar ook een flinke eettafel. Er zijn zelfs twee dubbele openslaande deuren richting de fijne achtertuin waar we je later in deze brochure graag meer over vertellen. Aan de voorzijde bevindt zich de prachtige open keuken met schiereiland. De keuken is naast de stoomoven, vaatwasser (2024) en kokend waterkraan (Quooker) ook voorzien van een extra boiler - zodat je direct beschikt over warm water - vijfpits gaskookplaat, RVS afzuigkap, twee combi-ovens, koelkast en vriezer. Het inbouwapparatuur is (m.u.v. de kokend waterkraan) van het merk Siemens. Het plafond in de keuken is verlaagd en daarbij voorzien van sfeervolle inbouwspots. Ook aan de voorzijde, naast de keuken, is nog een (open) ruimte die je bijvoorbeeld goed kunt gebruiken als hobby- of speelplek. Natuurlijk kun je er ook voor kiezen hier je eettafel te plaatsen waardoor je zithoek vergroot wordt. Daarnaast is er aan de achterzijde, naast de woonkamer, nog een fijne bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van een handig keukenblok wat natuurlijk ook ideaal is als je een (jong) gezin hebt. De bijkeuken heeft een eigen loopdeur richting de achtertuin. Vier slaapvertrekken | Ruime badkamer met douche en ligbad De eerste verdieping beschikt over vier ruime slaapkamers, waarvan één voorzien is van een dakkapel en twee grote dakvensters. Aan lichtinval geen gebrek! Deze kamer heeft ook een prachtige hoge nok wat de mogelijkheden van deze kamer vergroot. Zo is het bijvoorbeeld mogelijk hier een (berg)vliering te creëren. Daarnaast heeft deze kamer een handig knieschot. Naast deze slaapkamer zijn er twee slaapkamers van ca. 7 m2 en één van ca. 9,5 m2. Eveneens op deze verdieping is de badkamer gelegen. De badkamer dateert uit 2014, maar door zijn tijdloze afwerking kan de badkamer nog jaren mee. Een flinke ruimte die is voorzien van o.a. een douchecabine, tweede toilet en een ligbad met douchevoorziening. De ruimte is voorzien van een kantel-/kiepraam en ook een mechanische ventilatie die er voor zorgt dat de ruimte goed geventileerd wordt. Twee flinke zolderkamers | Twee dakkapellen Middels een vaste trap is de bovenste verdieping bereikbaar. Op deze woonlaag zijn nog twee ruime slaapkamers gelegen. Beiden voorzien van een dakkapel en praktische knieschotten. Een van de kamers heeft zelfs een eigen inloopkast(je). Ook op deze verdieping is een berging te vinden. Hier zijn de wasapparatuur, WTW-installatie, warmtepomp en cv-combiketel opgesteld. Achtertuin gelegen op het oosten | Twee bergingen | Achterom Met zijn ca. 10 meter diepte kun je dit zeker wel een fijne achtertuin noemen. Het is mogelijk om meerdere zithoeken (of speelhoeken) te creëren en daarnaast is er een flink tuinhuis die je veel opbergruimte geeft voor het opruimen van buitenspeelgoed, fietsen, skelters of tuinmeubels. De tweede berging biedt de mogelijkheid om bijvoorbeeld de vuilnisbakken netjes weg te werken. Ook handig! Achter de grote berging is een achterom. Er is een elektrische zonnescherm geplaatst over de gehele breedte van het huis wat ervoor zorgt dat je ook altijd in de schaduw kunt vertoeven. Bovendien houd je het binnen dan lekker koel! BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Hal met meterkast, toiletruimte, trapkast en toegang tot de bijkeuken en woonkamer; - Bijkeuken met keukenblok, schuifkasten en deur richting de achtertuin; - Woonkamer met uitbouw, dubbele openslaande deuren richting de tuin en open keuken; - Open keuken met schiereiland en inbouwapparatuur; - Achtertuin met ligging op het oosten. Eerste verdieping: - Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping; - Vier slaapkamers, waarvan één met dakkapel en twee dakvensters; - Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, tweede toilet en ligbad met douchevoorziening. Tweede verdieping: - Twee slaapkamers met dakkapel; - Berging met opstelling WTW installatie, warmtepomp, cv-combiketel en wasapparatuur. Bijzonderheden: Energielabel A, geldig tot 2035; Uitgebouwde woonkamer met dubbele openslaande deuren richting de achtertuin; Bijkeuken met keukenblok en eigen deur richting de achtertuin; De moderne keuken dateert uit 2014, maar is in 2024 opnieuw gespoten; ZES ruimte slaapvertrekken waarvan drie v.v. dakkapel; Moderne badkamer met o.a. een inloopdouche én een ligbad met douchevoorziening; Achtertuin van ca. 90 m2 gelegen op het oosten en v.v. twee bergingen en achterom; Elektrische zonwering aan de achterzijde (buitenzijde); Eigen oprit aan de voorzijde van het huis en dus de mogelijkheid voor parkeren op eigen oprit; De traplift wordt voor de oplevering verwijderd uit de woning. Deze is alleen bevestigd aan de houten trap en niet aan de vloeren; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 2014 Verwarming en warm water: CV-combiketel (Itho Daalderop Base Cupe + HP Cube, 2014), warmteterugwininstallatie en Hybride warmtepomp Eigendom: Volledig eigen grond Beglazing: HR++ beglazing Kozijnen: Hardhout Achtertuin: Oosten De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.