3e Barendrechtseweg 4692991 SH BarendrechtTer Leede

Je (her)kent het vast: je rijdt vaak door de geliefde wijk Ter Leede en je wenst er maar al te graag een woning. Dan word jij vast héél blij bij het zien van deze unieke tussenwoning mét dwarskap aan de 3e Barendrechtseweg 469. Niet alleen vanwege de ligging, maar wat dacht je van de afwerking, de luxe, het ruime woonoppervlakte (130 m2) én de vijf slaapkamers? En heb je de moderne keuken en badkamer al gespot? Het maakt deze woning helemaal compleet. Benieuwd naar de verdere details? Lees dan gerust eens verder. Het huis vinden we in de jonge en fijne woonwijk 'Ter Leede'. De wijk heeft diverse speelpleintjes voor de kinderen en je bent binnen no-time in het centrum van Barendrecht. Het centrum van Barendrecht staat bekend om 'De Middenbaan': dit is dé winkelstraat. Het openbaar vervoer; bushalte en het NS treinstation, diverse verenigingen en scholen zijn allemaal in de directe omgeving gelegen. En ook zeker niet te vergeten het uitgestrekte polderlandschap (de Zuidpolder) aan de rand van Barendrecht wat zich uitstekend leent voor fiets- en wandeltochten. De woning ligt in de directe nabijheid van Rotterdam, maar buiten de drukte van de stad. Pak alvast je telefoon en bel naar ons kantoor, want voor deze woning moet je snel zijn! KORTE OMSCHRIJVING:      Sfeervolle woonkamer | Moderne keuken | Openslaande deuren naar de tuin De sfeervol ingerichte en ruime woonkamer is tuingericht en heeft een perfecte afwerking. Er ligt een mooie PVC-vloer en er is zelfs vloerwarming aanwezig, wat een geluk! Aan de voorzijde van het huis vind je de keuken. En niet zomaar één: afgewerkt met hoogglans witte fronten en er is gekozen voor een antraciet gekleurd aanrechtblad. Er is een vast keukenblok waar je de gerechten kunt bereiden en aan de ‘overkant’ van de keuken is een grote wand waar onder andere de koel- en vriescombinatie, de oven én nog een combioven zijn opgesteld. Ook een vaatwasser ontbreekt niet in deze keuken. Vanuit de woonkamer heb je via de openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Je ziet het toch al helemaal voor je, die gezellige avonden met vrienden en familie in je woonkamer én tuin? Spelletjes doen, lekker borrelen en genieten van de lekkerste hapjes. Drie slaapvertrekken | Badkamer met o.a. inloop regendouche Op deze eerste verdieping vind je 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 15,5 m2, ca. 11 m2 en ca. 5,5 m2. Slaapkamer I is de hoofdslaapkamer en beschikt over een Frans balkon met openslaande deuren. Deze slaapkamer is extra groot vanwege de verspringing in de voorgevel (uitbouw). Er is ruimte genoeg voor een 2-persoonsbed en een grote kastenwand. Kom je nog meer ruimte te kort? Slaapkamer II is in gebruik als kinderslaapkamer. De 3e slaapkamer is ingericht als kastenkamer, maar kan ook uitstekend gebruikt worden als slaapkamer. In de naastgelegen badkamer vinden we de inloop regendouche, een wastafelmeubel met twee kranen en twee grote lades en tot slot ook een (tweede) toilet. En wat kunnen wij nog meer over deze ruimte zeggen? Foto's zeggen meer dan woorden. Deze ruimte is gewoon eigentijds en helemaal af! Twee ruime zolderkamers | Dwarskap: unieke indeling en veel ruimte! Op de overloop vind je een deur naar de wasruimte met tevens de opstelplaats voor de cv-ketel (één keer in de twee jaar onderhouden). Hier is genoeg ruimte om de wasapparatuur te plaatsen. Niet ieder huis heeft zo’n ruime zolder met twee slaapkamers, maar deze woning heeft het! Twee grote slaapkamers, beide voorzien van dakvensters. Doordat de woning een dwarskap heeft, is er een unieke indeling, meer ruimte ontstaan en beschik je over veel lichtinval dankzij de (extra) raampartijen. Achtertuin op het oosten | Berging en een achterom  De achtertuin (ligging: oosten) is grotendeels voorzien van straatwerk afwisselend met groen. Achterin de tuin staat een houten berging en je heb hier ook een achterom. De achtertuin is een fijn plek om de dag te beginnen. Vanaf 's ochtends is er direct de zon én wat een privacy heb je hier!     BEKNOPTE INDELING:      Begane grond:  - Entree met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer;    - Woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de tuin;    - Keuken met diverse inbouwapparatuur; - Achtertuin met ligging op het oosten.  Eerste verdieping:  - Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping;  - Drie slaapkamers, waarvan één met Frans balkon; - Badkamer met inloop regendouche, groot wastafelmeubel, designradiator en toilet.  Tweede verdieping: - Twee slaapkamers met dakvensters;  - Afgesloten ruimte met opstelplaats cv-ketel en wasapparatuur.   Bijzonderheden:    Energielabel A, geldig tot 2030; Ruime tussenwoning met woonoppervlakte van ca. 130 m2; Uniek exterieur door de dwarskap; Vijf ruimte slaapvertrekken verdeeld over 2 verdiepingen; Openslaande deuren naar de achtertuin;  Kindvriendelijke en centrale omgeving; Voorkeur oplevering: in overleg.      Algemeen:    Bouwjaar: 2014  Verwarming en warm water: CV-combiketel (Intergas, 2014), Eigendom: Volledig eigen grond     Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Achtertuin: Oosten     De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.          De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.