Aak 242991 DA BarendrechtBuitenoord 3

Deze fijne gezinswoning in Barendrecht zoekt nieuwe bewoners! Ben jij opzoek naar een rustig gelegen woning? Dan ben je bij deze woning aan het juiste adres. Deze woning is zowel aan de voor- als achterkant autovrij met aan de achterkant een speelplaatsje. Lekker veilig voor als je kinderen hebt, maar zeker ook nog eens heerlijk rustig. Met een achtertuin op het Zuidwesten geniet jij al vanaf de loop van de ochtend tot de laatste zonnestralen in de avond van een heerlijk zonnetje in je achtertuin. Deze woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Buitenoord. Zo is er aan speelpleintjes geen gebrek! In de wijk vinden we ook twee basisscholen en meerdere middelbare scholen liggen ook vlakbij. Het NS-station ligt op korte afstand van de woning en geeft de mogelijkheid uit te wijken naar verschillende omliggende steden zoals Rotterdam en Dordrecht. Liever met de auto op pad? Via de nabijgelegen uitvalswegen zit je snel op de rijkswegen A15/A16/A29. Klinkt dit voor jou als muziek in de oren en zie jij jezelf hier al helemaal wonen? Bel snel naar 0180 - 20 00 00 en plan een bezichtiging in! KORTE OMSCHRIJVING: Begane grond | Keuken | Woonkamer Via de entree is er toegang tot de woning. Hier vinden we de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De halfopen keuken is gelegen aan de voorkant van het huis en heeft een kookeiland. Ook is de eettafel zo geplaatst dat deze onderdeel is van de keuken. Zo is koken met gezelschap aan tafel echt gezellig. De woonkamer ligt aan de tuinkant en is lekker licht vanwege de vrije ligging achter en het grote raam. Komt bezoek via de achtertuin dan vind je hier een aparte hal, een moderne versie van een 'klompenhok'. Ideaal want de kou komt niet gelijk het huis in en je kunt schoenen neerzetten en jassen ophangen. Eerste verdieping | 2 (mogelijkheid tot 3) slaapkamers | Grote badkamer Op de eerste verdieping tellen we twee slaapkamers, gelegen aan de achterkant van de woning. De kamer aan de voorkant van de woning dient momenteel als waskamer. Mis je een extra kamer? Dan kan de wasmachine ook gemakkelijk verplaatst worden zodat je een échte derde slaapkamer hebt op deze verdieping. De grote badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet (wandcloset). Tweede verdieping | Slaapkamer De tweede verdieping van de woning heeft een ruime slaapkamer welke vergroot is door het plaatsen van een dakkapel. Deze ruimte is voorzien van een berging, waar we de Cv-combiketel terug vinden. Achtertuin op het Zuidwesten | Ontspannen De netjes aangelegde achtertuin heeft een heerlijke ligging op het Zuidwesten. Een ideale ligging want vanaf de loop van de ochtend tot het laatst van de dag heb je zon. Na een lange dag nog te genieten van de laatste zonnestralen kan hier in je eigen tuin. De achtertuin beschikt over een stenen berging en een achterom. Achter de woning bevindt zich een speelplaats. Beknopte indeling   Begane grond: - Hal met meterkast, toiletruimte en trap naar de eerste verdieping; - Half open keuken v.v. kookeiland en inbouwapparatuur; - Woonkamer met aaneengesloten hal richting de tuin; Eerste verdieping: - Overloop; - Slaapkamer 1 (achterzijde); - Slaapkamer 2 (achterzijde); - Wasruimte/3e slaapkamer (voorzijde); - Badkamer v.v. tweede toilet, wastafelmeubel, een ligbad en een douche; Tweede verdieping: - Bereikbaar middels een vaste trap; - Slaapkamer 3 met dakkapel; - Berging met Cv-ketel opstelling. Bijzonderheden: Gelegen op een geliefde locatie in de woonwijk 'Buitenoord';  Autovrij aan de voorzijde;  Speelplaats aan de achterzijde; Tuin op het Zuidwesten; Diverse speeltuinen, winkels, horecagelegenheden in de buurt; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen:    Bouwjaar: 1980 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Remeha Avanta, 2015) Eigendom: Volle eigendom Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Hard hout Achtertuin: Zuidwesten De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.        De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.