Achterzeedijk 712992 SB BarendrechtAchterzeedijk West

Monumentale voormalig brugwachterswoning op 1.525 m² eigen grond, met grote kas, vrijstaande garage en volop ruimte voor een zelfvoorzienende leefstijl. Wonen op een plek waar historie, rust, ruimte en mogelijkheden samenkomen Sommige woningen zijn meer dan een huis. Achterzeedijk 71 is zo’n plek. Deze karakteristieke monumentale woning werd in 1888 gebouwd door Rijkswaterstaat als brugwachterswoning bij de voormalige Barendrechtse brug. Een huis met een verhaal, gelegen in het historische buurtschap Barendrechtse Veer, waar de sfeer van vroeger nog altijd voelbaar is. Hier woont u aan een verkeersluwe doodlopende weg, omringd door groen, water en geschiedenis, terwijl de voorzieningen van Barendrecht en Rotterdam zich op korte afstand bevinden. De woning is de afgelopen jaren met veel zorg en oog voor detail gerenoveerd en gemoderniseerd. Daarbij is bewust gekozen voor een ruimtelijke architectuur met open zichtlijnen, een vide, open trap en een speelse split-levelindeling. Het resultaat is een verrassend lichte en eigentijdse woning waarin het historische karakter volledig behouden is gebleven. Via de entree bereikt u de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning. De houtkachel vormt hier een natuurlijke blikvanger en zorgt voor een warme, uitnodigende sfeer. Enkele treden hoger bevindt zich de royale woonkeuken met kookeiland. Dankzij de open indeling staat deze ruimte in direct contact met de rest van de woning en vormt zij het hart van het dagelijks leven. Vanuit de keuken loopt u door naar de prachtige serre, waar binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Hier geniet u ieder seizoen opnieuw van een panoramisch uitzicht op de tuin en het omliggende groen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met aangrenzende walk-in closet. De stijlvolle badkamer beschikt over een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder die uitstekend geschikt is als opslagruimte. Maar het echte onderscheid vindt u buiten. Het royale perceel van circa 1.525 m² biedt een zeldzame combinatie van privacy, ruimte en vrijheid. De grote kas, de omvangrijke tuin en de aanwezige bijgebouwen maken deze locatie uitermate geschikt voor liefhebbers van tuinieren, het kweken van groenten en fruit of een meer zelfvoorzienende leefstijl. Er is volop ruimte voor een moestuin, fruitbomen of het houden van enkele kippen. Hier ervaart u iedere dag het plezier van leven met de seizoenen. De vrijstaande garage met aangrenzende berging biedt daarnaast volop ruimte voor hobby’s, opslag of werk aan huis. Voor wie ruimte zoekt om wonen, werken en hobby’s te combineren, biedt het perceel bovendien aantrekkelijke toekomstmogelijkheden. Op basis van het geldende bestemmingsplan is het toegestaan om in totaal circa 150 m² aan bijgebouwen te realiseren. Daarmee is er ruimte voor bijvoorbeeld een atelier, kantoor aan huis, gastenverblijf, grote hobbyruimte, extra stallingsruimte of een combinatie daarvan. Ook de directe omgeving is bijzonder. Vanuit de woning wandelt u langs het oorlogsmonument, de historische locatie van de voormalige Barendrechtse brug en de nabijgelegen trimbaan. De omgeving ademt geschiedenis en natuur, terwijl de drukte van alledag opvallend ver weg lijkt. Het buurtschap Barendrechtse Veer is een van die zeldzame plekken waar rust, ruimte en karakter nog vanzelfsprekend zijn. Achterzeedijk 71 is daarmee een woning voor liefhebbers van karakter, geschiedenis en buitenleven. Een plek waar u niet alleen woont, maar waar u iedere dag opnieuw ervaart hoe bijzonder wonen kan zijn. BIJZONDERHEDEN • Monumentale voormalige brugwachterswoning van Rijkswaterstaat • Gelegen in het historische buurtschap Barendrechtse Veer • Bouwjaar 1888 • Hoogwaardig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2021/2022 • Wanden en dak hoogwaardig en volledig geïsoleerd • Architectonisch vernieuwde indeling met vide, open trap en zichtlijnen • Perceel van circa 1.525 m² • Drie slaapkamers • Walk-in closet • Stijlvolle badkamer met vrijstaand ligbad • Praktische kelder • Vrijstaande garage en berging • Grote kas voor moestuin, hobbyteelt of zelfvoorzienend leven • Veel privacy en groen rondom de woning • Verkeersluwe ligging aan een doodlopende weg • Op korte afstand van natuur, wandelroutes en historische locaties • Op de verdieping voorzien van HR++ beglazing • Benedenverdieping voorzien van voorzetramen vanwege de monumentale ramen • CV-ketel uit 2022 • Bestemmingsplan biedt ruimte voor circa 150 m² aan bijgebouwen