Akkerwinde 82992 CA BarendrechtPaddewei

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Paddewei staat deze uitstekend onderhouden tussenwoning met energielabel A. Een ideale gezinswoning die ruimte, licht en duurzaamheid op harmonieuze wijze combineert. De woning beschikt over een sfeervolle doorzonwoonkamer, open keuken, vier slaapkamers, een volwaardige zolderkamer met dakkapel en zowel een voor- als achtertuin. Dankzij de 9 zonnepanelen (geplaatst in 2023), gevel- en dakisolatie (2020), HR++ beglazing en de in 2020 geplaatste Remeha Tzerra Ace, geniet u hier van lage energielasten en een aangenaam wooncomfort. De ligging is bijzonder gunstig: op korte afstand bevinden zich basisscholen, kinderopvang, middelbare scholen, sportvoorzieningen, het NS-station en het centrum van Barendrecht. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam zijn snel bereikbaar. Kortom: een ruime, duurzame en instapklare gezinswoning op een uitstekende locatie in Barendrecht, waar comfort en energiezuinig wonen hand in hand gaan. BEGANE GROND: Via de entree betreedt u de hal met toiletruimte, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte doorzonwoonkamer is strak afgewerkt; zowel wanden als plafond zijn volledig gestuukt. De begane grond is voorzien van een moderne PVC-vloer en de leidingen zijn netjes weggewerkt, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De royale raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen de hele dag voor een prettige lichtinval en versterken het gevoel van ruimte. De openslaande deuren bieden directe toegang tot de achtertuin en creëren op mooie dagen een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling, uitgevoerd in een warme houtkleur. De keuken is voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur. De inbouwapparatuur is in 2022 vernieuwd. Vanuit de keuken is er een prettige verbinding met de woonkamer en de tuin. De begane grond beschikt over houten kozijnen met HR++ en dubbele beglazing. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Royale slaapkamer aan de voorzijde Ouderslaapkamer aan de achterzijde Derde slaapkamer aan de achterzijde, momenteel ingericht als praktische kastenkamer Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een draai-/kiepsysteem. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de cv-ketel. De zolderkamer is voorzien van een dakkapel (vernieuwd in 2015) en rolluiken. Hierdoor is een volwaardige extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer gerealiseerd. De trapbekleding van de zoldertrap is recent vernieuwd. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin met berging. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2024/2025. De goten zijn circa 10 jaar geleden vervangen en het dak van de berging is vernieuwd in 2025. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A - 9 zonnepanelen (2023) - Gevelisolatie (2020) en dakisolatie - CV-ketel: Remeha Tzerra Ace (2020) - Dakbedekking dakkapel vernieuwd (2015), dakbedekking berging vernieuwd (2025) - Kunststof kozijnen (1e en 2e verdieping) met HR++ glas - Houten kozijnen begane grond met HR++ en dubbele beglazing Makelaar: Lisa Hagens