Avenue Carnisse 2312993 MD BarendrechtMeerwede Noordoost

Deze statige woning met praktijkruimte mag u niet aan u voorbij laten gaan! Het prachtige pand is gelegen aan de stadse Avenue Carnisse te Barendrecht en is op het moment in gebruik als beautyclinic. Op de panden is een woonbestemming aanwezig zodat u met enkele aanpassingen weer een volledige woonruimte kunt creëren. Uiteraard is het ook mogelijk een gedeelte van het pand te gebruiken als bijvoorbeeld praktijk of kantoor aan huis. Kortom een fantastisch pand met geweldig veel mogelijkheden! Interesse? Plan snel een afspraak voor een bezichtiging op 0180-556 117. Het pand is verdeeld over 4 royale verdiepingen is speels ingedeeld. De heerlijke tuin is prachtig gelegen op het oosten. Begane grond De eerste entree is gelegen aan de voorzijde van het pand en is meteen te betreden vanaf de straatzijde. Aan de voorzijde is een open ruimte welke op dit moment dient als receptie. In de naastgelegen woningen is deze verdieping verdeeld in een woonkamer en keuken. Aan de achterzijde van het pand is een mooi keukenblok geplaatst. Deze ruimte dient tevens als eetgedeelte. De keuken is geplaatst in een brede wandopstelling en is uitgevoerd in hoogglans wit met grijze werkbladen. De kasten reiken tot aan het plafond waardoor er veel bergruimte is ontstaan. Er is eventueel plaats voor losse apparatuur maar de keuken is ook makkelijk uit te breiden. In het eetgedeelte is er toegang tot de toiletruimte. De tweede entree geeft toegang tot de grote hal. Hier is er meteen toegang tot de achtertuin via openslaande deuren. Tevens is hier de sfeervolle wenteltrap naar de eerste verdieping te vinden/ tevens is hier de meterkast gesitueerd. De tuin is gelegen op het oosten. En geeft toegang tot de fijne berging achterin de tuin. Deze berging is ook via de zijkant van de woning te betreden via een garagedeur. De tuin is mooi betegeld met een grote, grijze tegel en heeft een sfeervolle overkapping aan de woning. Eerste verdieping Via de wenteltrap komen we op de overloop met 2 fijne bergkasten en toegang tot 2 royale praktijkruimtes (eventueel slaapkamers). De ruimte aan de voorzijde heeft toegang tot een klein balkon aan de voorzijde van de woning en een handige bergkast. De ruimte aan de achterzijde heeft toegang tot een riant terras en tevens toegang tot de bergruimte van de ruimte aan de voorzijde. De hal geeft toegang tot de trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken. Deze verdieping heeft de beschikking over 2 fijne kamers met hoge plafonds, een badkamer en een toiletruimte. De toiletruimte is tot aan het plafond betegeld met een grote witte tegel en op de vloer een mooie antracietkleurige tegel. Er is gebruik gemaakt van een wandcloset en een fonteintje. De badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafel. Derde verdieping Deze verdieping is ook uitgerust met 2 fijne kamers met een plafondhoogte van 2.53 m. Tevens is er een badkamer aanwezig met een douchegedeelte. In een kast zijn de cv-ketel en de mechanische ventilatie unit mooi weggewerkt. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond/ erfpachtgrond; - Bouwjaar 2005; - Gebruiksoppervlakte wonen: 205 m² - Perceeloppervlakte: 162 m² -Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.