Avenue Carnisse 692993 MA BarendrechtMeerwede Zuidoost

Ruim wonen én werken in een stijlvol hoekpand aan de Avenue Carnisse! Ben je op zoek naar een woning waarin wonen en werken moeiteloos samengaan? Dan is dit royale hoekpand aan de Avenue Carnisse 69-71 in Barendrecht absoluut een bezichtiging waard. Verdeeld over vier woonlagen en voorzien van een dubbele bestemming biedt het volop ruimte voor een praktijk of kantoor aan huis, een kangoeroewoning of gewoon heerlijk ruim wonen met het hele gezin. Dankzij de stijlvolle hoofdentree en een aparte zij-ingang kun je de begane grond eenvoudig los van het woongedeelte gebruiken. Sfeervolle erkers, een zonnige achtertuin, een ruim balkon en een vrijstaande garage met veel mogelijkheden maken het geheel compleet. De woning verkeert in goede staat van onderhoud en is direct te betrekken, dus kom gerust langs en ontdek zelf hoeveel dit veelzijdige pand te bieden heeft! Locatie: Wonen aan de Avenue Carnisse betekent wonen aan een van de meest herkenbare straten van Barendrecht: een statige, brede laan met gevarieerde gevels en een eigentijdse uitstraling. Hier geniet je van de rust en het groen van een fijne woonwijk, met water langs de nabijgelegen Meerwedesingel, terwijl de levendigheid van Rotterdam altijd dichtbij is. Het beste van twee werelden: ontspannen wonen, met alles binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen loop je in enkele minuten naar het moderne winkelcentrum Carnisse Veste, met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en horeca, en voorzieningen als een zorgcentrum en een bibliotheek. Ook scholen, sportvoorzieningen en zwembaden liggen in de directe omgeving, waardoor de buurt heel geschikt is voor gezinnen. Wie graag naar buiten gaat, fietst zo naar de Carnisse en Rhoonse Grienden of de golfbaan van Rhoon, heerlijk voor een wandeling langs het water of een fietstocht in het groen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Tramlijn 25 stopt aan de Avenue Carnisse en brengt je in circa 20 minuten naar Rotterdam Centrum. Barendrecht heeft bovendien een eigen treinstation, en met de auto zit je via de A29 en A15 snel in Rotterdam of verder de Randstad in. Kortom: een rustige, groene en centrale woonplek waar comfort en bereikbaarheid samenkomen! Indeling: Begane grond Via de representatieve hoofdingang aan de voorzijde betreedt u de ruime voorkamer, voorzien van een praktische vaste kast. De aangrenzende achterkamer beschikt over een schuifpui die directe toegang biedt tot de verzorgde achtertuin, een heerlijke plek om te ontspannen. Vanuit de hal bereikt u het gastentoilet met fonteintje, evenals de tweede hal aan de zij-ingang. Deze biedt toegang tot de trapopgang, meterkast en eveneens via een schuifpui tot de tuin. In de zonnige achtertuin bevindt zich een vrijstaande garage met zowel een garagedeur als een aparte loopdeur vanuit de tuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een hoogwaardige, glanzende marmeren vloer, wat zorgt voor een luxe uitstraling. Eerste verdieping: De overloop leidt naar een aparte keukenruimte en een gang met toegang tot een tweede toilet en een praktische berging met wasmachine-aansluiting. De royale woonkamer is een fijne leefruimte, voorzien van een sfeervolle erker die veel natuurlijk licht binnenlaat. De aangrenzende, afsluitbare woonkeuken is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Via de keuken bereikt u een ruim balkon, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de master bedroom, een royale kamer met vaste kast en karakteristieke erker. Op de overloop is opnieuw een toilet met fonteintje aanwezig. Derde verdieping: De bovenste etage biedt verrassend veel ruimte met een overloop, een technische ruimte en een royale badkamer, uitgerust met toilet, wastafel, ligbad en separate douche. Verder zijn hier twee ruime slaapkamers gesitueerd: een aan de voorzijde en een aan de achterzijde van de woning. Bijzonderheden: - Gelegen op 154 m2 eigen grond; - Royale woning verdeeld over vier woonlagen; - Representatieve hoofdentree aan de voorzijde én zij-entree; - Riante voorkamer met vaste kast; - Achterkamer met schuifpui naar de achtertuin; - Vrijstaande garage in de achtertuin met garagedeur en loopdeur; - Volledige begane grond voorzien van luxe marmeren vloer met vloerverwarming; - Eerste verdieping met ruime woonkamer en erker; - Afgesloten woonkeuken met hoekopstelling en inbouwapparatuur; - Toegang tot ruim balkon via de keuken; - Meerdere toiletten verdeeld over verschillende verdiepingen; - Energielabel A; - Oplevering: in overleg (kan snel). Biedlogboek Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.