Bakemaveld 42992 HL BarendrechtBijdorp

Sommige woningen hebben echt álles. Dit is precies die woning waar je al dagen, maanden, misschien zelfs al jaren op hebt gewacht. Grijp nu je kans! Op het eerste gezicht lijkt het misschien een typische eengezinswoning, maar achter de voordeur gaat verrassend veel ruimte schuil. De woonkamer was van zichzelf al ruim, maar is uitgebouwd en daardoor nóg ruimer geworden. In totaal beschik je over maar liefst circa 128 m² aan woonoppervlakte! De woonkamer heeft veel indelingsmogelijkheden en de keuken vind je aan de voorkant van het huis. Aan de tuinzijde zorgen openslaande deuren niet alleen voor extra lichtinval, maar bieden ze ook toegang tot de heerlijke achtertuin (ligging: westen). Op de eerste en tweede verdieping zijn in totaal vier slaapkamers, zo heeft iedereen een eigen plek. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en voorzien van onder andere een ligbad. Met 15 zonnepanelen (2022), twee dakkapellen op de zolderverdieping, vloerverwarming op de begane grond en een energielabel A+ komen al je woonwensen in dit huis samen. Dat voelt écht als thuiskomen! Je vindt dit huis in de jonge en kindvriendelijke woonwijk Bijdorp. Verschillende voorzieningen – zoals dé winkelstraat van Barendrecht (De Middenbaan), het openbaar vervoer (bus), NS station en diverse sport- en recreatiemogelijkheden – liggen op korte afstand van de woning. Ook voor kinderen is dit een fijne buurt: op loopafstand vind je meerdere speeltuintjes en er zijn verschillende scholen voor zowel basis- als voortgezet onderwijs.  Wil je graag zelf de sfeer van deze woning komen proeven? Bel ons kantoor om een afspraak in te plannen! KORTE OMSCHRIJVING: Welkom binnen! Stel je eens voor dat je elke dag mag genieten van dit prachtige huis. Op de begane grond ligt een mooie PVC-vloer in visgraatmotief, met vloerverwarming. Koude voeten zal je hier dus niet snel hebben. Vooral met het oog op de koudere maanden is dit heerlijk! De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is uitgerust met inbouwapparatuur die in 2023 nieuw is geplaatst, waaronder een prachtige mat zwart Quooker. Via de openslaande deuren heb je direct toegang tot de heerlijke achtertuin. Vier slaapkamers | Vernieuwde badkamer (2023) | Moderne wasruimte (2023) Op de eerste verdieping heb je de keuze uit twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt toegang tot een inloopkast, die via een schuifdeur direct vanuit de slaapkamer bereikbaar is. De andere twee slaapkamers bevinden zich op de zolderverdieping en zijn allebei voorzien van een dakkapel. Op de voorzolder vind je een praktische bergruimte, die je nu kunt gebruiken als wasruimte. In 2023 is deze ruimte gemoderniseerd, waardoor het doen van de was een stuk leuker is geworden. Een verrassend mooie én functionele plek in huis! De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en voorzien van een moderne afwerking. Het resultaat mag er zijn: een groot ligbad, een douche, een stijlvol wastafelmeubel én een toilet. Meer heb je eigenlijk niet nodig, toch? HEEL VEEL zon | Vrijstaande berging De achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier in de middag en avond volop van de zon kunt genieten. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm bevestigd, zodat je ook eenvoudig een plekje in de schaduw creëert. Zowel de voor- als achtertuin zijn in 2023 volledig gemoderniseerd door een hoveniersbedrijf. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen berging en een achterom. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Hal/entree met meterkast, toiletruimte, kastruimte met opstelplaats cv-ketel en trap naar de verdieping; - Woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin; - Keuken met diverse inbouwapparatuur; - Achtertuin op het westen, berging en achterom; Eerste verdieping: - Overloop; - Slaapkamer I met naastgelegen inloopkast; - Slaapkamer II; - Badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet; Tweede verdieping: - Voorzolder; - Slaapkamer III met dakkapel; - Slaapkamer IV met dakkapel; - Bergruimte met aansluitingen wasapparatuur. Bijzonderheden: Tussenwoning in de geliefde woonwijk 'Bijdorp'; Vloerverwarming aanwezig op de begane grond (m.u.v. de toilet); Totaal zijn er 4 slaapkamers op de verdiepingen; De badkamer en het toilet zijn in 2023 volledig vernieuwd; De keukenapparatuur is eveneens vernieuwd in 2023; In 2023 is het ventilatiesysteem gereinigd en is er ook een een nieuwe ventilatiebox (zelfregulerend op vocht en CO2) geplaatst; Twee dakkapellen op de tweede verdieping; De woning heeft 15 zonnepanelen (2022); Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 1998 Verwarming en warm water: Cv-ketel (ATAG, 2019) Eigendom: Volledig eigen grond Beglazing: HR glas Kozijnen: Houten kozijnen (m.u.v. de dakkapellen, deze zijn van kunststof) Achtertuin: Westen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.