Bark 822991 JE BarendrechtBuitenoord 2

Uitgebouwde tussenwoning met berging en zonnige achtertuin op het zuidoosten. Wonen aan het groen, met alle voorzieningen binnen handbereik! Op zoek naar een ruime gezinswoning op een fijne locatie? Deze ruime eengezinswoning in de geliefde wijk Buitenoord in Barendrecht combineert comfortabel wonen met een groene, rustige woonomgeving. Met vier slaapkamers, een sfeervol uitgebouwde woonkamer, een moderne open keuken en modern sanitair biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. De woning ligt aan een verkeersluwe straat, met aan de voorzijde een fraai uitzicht over het park. Aan de achterzijde bevindt zich de diepe achtertuin op het zonnige zuidoosten, met een praktische berging en aangrenzende openbare parkeergelegenheid. En als extra verrassing beschikt de zolderverdieping over een gezellig dakterras, een heerlijke plek om even buiten te zitten en van de zon te genieten. De wijk Buitenoord staat bekend om haar groene karakter, oude bomen en sfeervolle singels. Bovendien woon je hier op korte afstand van het centrum van Barendrecht, diverse dagelijkse voorzieningen, het NS-station met directe verbindingen naar Rotterdam en Dordrecht én het nabijgelegen natuurgebied de Zuidpolder. Een heerlijke plek voor wie ruim en comfortabel wil wonen, met groen om zich heen en alle gemakken van Barendrecht dichtbij! INDELING MET INDICATIEVE MATEN: BEGANE GROND Een fraai aangelegde voortuin, gelegen aan een verkeersluw gebied met fietspad en met een vrij uitzicht over het groene park. Een heerlijke plek waar rust en groen direct bij aankomst de toon zetten. Entree. Tochtportaal met meterkast en toegang tot het woongedeelte. De sfeervolle en royale woonkamer (ca. 46 m²) is voorzien van een white wash laminaatvloer en een gezellige gashaard, die zorgt voor extra warmte en sfeer. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een fraai uitzicht op het openbaar groen en het park. De glad gestucte wanden en het plafond zorgen voor een verzorgde, rustige uitstraling. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische voorraadkast. Aansluitend aan de open keuken is er volop ruimte voor een royale eettafel, dé plek om gezellig samen te komen met familie en vrienden. De moderne open keuken van Tielemans bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling. De witte keukenkasten in combinatie met het robuuste marmeren werkblad geven de keuken een stijlvolle en tijdloze uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vrieskast, Boretti-inductiekookplaat, plafondafzuigkap, combimagnetron, oven en vaatwasser. De porseleinen spoelbak vormt een fraaie aanvulling op het geheel. Daarnaast beschikt de keuken over vier stopcontacten voor keukenapparatuur en zorgen de inbouwspots voor een prettige verlichting van het werkblad. Vanuit de keuken is er toegang tot de binnenhal. De binnenhal biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping en de achtertuin. Tevens bevindt zich hier de fraai afgewerkte toiletruimte, voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De ruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling, gecombineerd met lichtgrijze tegels, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten, waardoor u hier heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is ingericht met een bestraat terras, diverse beplanting, een buitenkraan en tuinverlichting. Verder beschikt de tuin over een praktische achterom en een berging met aansluitende overkapping. Het handmatig bedienbare zonnescherm zorgt op zonnige dagen voor aangename schaduw. Een extra praktisch voordeel is het plein met openbare parkeergelegenheid direct achter de woning. Ideaal voor het uitladen van boodschappen of het gemakkelijk in- en uitladen van spullen! De stenen berging met aansluitende overkapping (ca. 9 m²) is voorzien van elektra en stopcontacten, ideaal voor het opbergen van tuinspullen en het creëren van een beschutte plek om buiten te zitten. EERSTE VERDIEPING De ruime overloop biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping en beschikt over een praktische bergkast. Tevens bevindt zich hier de trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 21 m²) is de royale ouderslaapkamer en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze kamer bestond oorspronkelijk uit twee afzonderlijke slaapkamers en biedt daardoor extra ruimte. De kamer beschikt over een vierdelige schuifkastenwand en inbouwspots. Slaapkamer 2 (ca. 12 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 (ca. 7 m²) bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en horren, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De moderne badkamer (ca. 5 m²) is stijlvol uitgevoerd in een combinatie van beige- en wittinten, wat zorgt voor een rustige en tijdloze uitstraling. De badkamer beschikt over een wastafel met wastafelmeubel, een spiegel met verlichting, een tweede hangend toilet en een comfortabele inloopdouche met regendouche. De gedeeltelijk betegelde wanden, praktische nisjes en inbouwspots zorgen voor een verzorgde afwerking en een eigentijdse uitstraling. TWEEDE VERDIEPING De ruime overloop op de tweede verdieping beschikt over maar liefst vier praktische bergkasten en biedt toegang tot slaapkamer 4 en de separate wasruimte. Via openslaande deuren bereikt u het gezellige dakterras, een heerlijke plek om even buiten te genieten. De twee gekoppelde ramen zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval en een lichte, open sfeer op deze verdieping. Slaapkamer 4 (ca. 21 m²) is afgewerkt met een white wash laminaatvloer en beschikt over praktische bergruimte achter het knieschot. De praktische wasruimte is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger, een spoelbak met koudwaterkraan en de opstelplaats van de HR-combiketel (Intergas, 2025). Ook vanuit deze ruimte heeft u toegang tot het dakterras, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Het gezellige dakterras (ca. 7 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning op het zonnige zuidoosten. Een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie of om op zonnige dagen lekker buiten te ontspannen. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op een perceel van maar liefst 166 m² eigen grond; - Uitgebouwde begane grond; - Deels houten en deels kunststof kozijnen, voorzien van isolerende beglazing; - Verwarming en warmwatervoorziening via een Intergas HR-combiketel (2025, huur); - Fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuidoosten; - Dakterras op het zuidoosten; - Praktische berging met aansluitende overkapping; - Complete keuken van Tielemans, voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Moderne sanitaire voorzieningen; - Gelegen aan een verkeersluw gebied met fietspad en vrij uitzicht over het groene park; - Openbare parkeergelegenheid op het plein direct achter de woning; - Gelegen in de groene wijk Buitenoord, bekend om haar oude bomen en sfeervolle singels; - Op korte afstand van het centrum van Barendrecht, diverse dagelijkse voorzieningen, het NS-station met directe verbindingen naar Rotterdam en Dordrecht en het natuurgebied de Zuidpolder. MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN