Bartokplantsoen 242992 EB BarendrechtNieuweland 2

Ben jij op zoek naar een instapklare gezinswoning met veel leefruimte, drie slaapkamers én een fijne ligging? Dan is deze woning misschien wel precies wat jij zoekt! Deze ruime tussenwoning in de geliefde wijk Nieuweland beschikt over een uitgebouwde woonkamer, een moderne keuken (2015), drie slaapkamers, een verzorgde achtertuin op het noordwesten met berging én een praktische bergzolder. Dankzij de grote raampartijen geniet je van een heerlijke hoeveelheid daglicht. Vanuit de keuken heb je een vrij uitzicht over het groene plantsoen met een speeltuintje. Daarnaast dragen de aanwezige zonnepanelen en energielabel B bij aan een lagere energierekening. Ook de ligging is een groot pluspunt. De woning bevindt zich in de populaire woonwijk Nieuweland, een kindvriendelijke omgeving met diverse speeltuinen, scholen en sportvoorzieningen in de directe nabijheid. Voor de dagelijkse boodschappen wandel of fiets je eenvoudig naar het Muziekplein of winkelcentrum De Middenbaan. Ook het NS-station Barendrecht, openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Breda zijn uitstekend bereikbaar. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoeveel woonplezier deze woning te bieden heeft! KORTE OMSCHRIJVING: Uitgebouwde woonkamer | Koken met plezier | Openslaande deuren naar de tuin Parkeren doe je gemakkelijk voor de deur, waarna je - door de verzorgde voortuin - de woning binnenstapt. De ruime hal is voorzien van een toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er veel vierkante meter is bijgekomen en er een royale leefruimte is ontstaan. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin ontbreekt het hier ook niet aan natuurlijk daglicht. Je hoeft hier niet te kiezen tussen een fijne (hoek)bank voor een rustige filmavond of een grote eettafel voor gezellige diners en spelletjesavonden, want in deze woning kan het gewoon allebei! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken uit 2015, die in open verbinding staat met de woonkamer. De keuken is uitgerust met een combi-oven, koelkast, vaatwasser, gasfornuis met afzuigkap en een spoelbak met mengkraan. Terwijl je hier de lekkerste gerechten bereidt, geniet je van een vrij uitzicht over het groene plantsoen en het speeltuintje aan de voorzijde. Zo hoef je niet bang te zijn dat de aardappels aanbranden terwijl je de kinderen in de gaten houdt. Twee slaapkamers | Heerlijk badderen of snel opfrissen? Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Uiteraard hoeft niet iedere slaapkamer als slaapkamer gebruikt te worden, maar door de hoeveelheid kamers en afmetingen is het natuurlijk ook mogelijk om een eigen kantoor, speelkamer of heuse inloopkast te creëren. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping en is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Een fijne plek waar je iedere dag fris kunt beginnen én ontspannen kunt afsluiten. Kies je voor een lang, ontspannen bad of stap je liever onder een snelle, verkwikkende douche? De keuze is aan jou. Tweede verdieping | Een derde slaapkamer | Bergzolder Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime overloop met de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasapparatuur. Daarnaast is hier de derde slaapkamer gerealiseerd. Een fijne ruimte die bijvoorbeeld ingedeeld kan worden als hobby- of logeerkamer. Deze kamer is tevens voorzien van een dakraam voor extra daglicht en er zijn knieschotten aanwezig voor opbergruimte. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de woning ook nog over een praktische bergzolder. Deze is bereikbaar vanaf de overloop en is ideaal voor het opbergen van koffers, kerstspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Verzorgde achtertuin | Berging | Achterom De achtertuin is verzorgd aangelegd, volledig betegeld (onderhoudsvriendelijk!) en voorzien van een groene afscheiding. Daarnaast is er volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Plaats een comfortabele loungeset, organiseer een BBQ met vrienden of geniet simpelweg van een kop koffie in de ochtendzon. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen en gereedschap. Uiteraard beschikt de tuin ook over een handige achterom. BEKNOPTE INDELING: Begane grond - Entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping; - Woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin; - Open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur. 1e Verdieping - Overloop met inbouwkast; - Twee slaapkamers; - Badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. 2e Verdieping - Overloop v.v. opstelplaats cv-ketel een aansluiting wasapparatuur; - Slaapkamer v.v. een dakraam en knieschotten. Bijzonderheden: Uitgebouwde tussenwoning met ca. 124 m2 woonoppervlakte; Groen uitzicht op het plantsoen en speeltuintje; Energielabel B, geldig tot 2030; De woning heeft 6 zonnepanelen (eigendom, geplaatst in 2023); Voldoende parkeergelegenheid voor de deur; Centrale ligging t.o.v. diverse voorzieningen; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: eind september/begin oktober 2026. Algemeen: Bouwjaar: 1993 Verwarming en warm water: CV-combiketel (Remeha, 2012) Eigendom: Volledig eigen grond Beglazing: Dubbele beglazing (HR beglazing bij de openslaande deuren) Kozijnen: Houten kozijnen (openslaande deuren zijn kunststof) Achtertuin: Noordwesten De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.