Beltmolen 262992 DA BarendrechtMolenvliet 2

Beltmolen 26 in Barendrecht. Ruimte, licht en buitenleven op een toplocatie Wat een plek. Wat een rust. Wat een fijn huis! Dat zijn precies de woorden die deze hoek-gezinswoning het beste omschrijven. Verkopers aan het woord: 'We hebben met enorm veel plezier in dit huis gewoond. Het is een plek waar licht en ruimte samenkomen, waar je je direct thuis voelt zodra je binnenstapt. De rustige straat, de fijne buren en de praktische indeling maken het dagelijks leven hier heel comfortabel. In de tuin hebben we ontelbare momenten genoten van de zon en de privacy. We hopen dat de volgende bewoners hier net zo gelukkig zullen zijn als wij'. Gelegen op een prachtige locatie aan een brede singel met een diepe tuin op het zuiden, biedt deze woning alles wat je zoekt als je fijn wilt wonen in een populaire en kindvriendelijke wijk van Barendrecht. Deze woning staat op 154 m² eigen grond, is verrassend ruim opgezet en ligt in de geliefde woonwijk Molenvliet. Hier woon je groen, rustig en toch met alle voorzieningen om de hoek. Een ideale plek om thuis te komen, te ontspannen en te genieten - nu én in de toekomst. Licht, ruimte en mogelijkheden Met drie slaapkamers (en de mogelijkheid tot vier), een heel zonnige tuin direct aan het water en een praktische indeling is dit een huis dat meegroeit met je leven. Of je nu samen start, een gezin hebt of een fijne thuiswerkplek zoekt: hier kan het allemaal. De woning is gebouwd in 1987, goed geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. Dat betekent comfortabel wonen met oog voor duurzaamheid. Welkom thuis Via de voortuin met aangebouwde berging kom je binnen in de entree. In de hal vind je de garderobe, het toilet en een ruime bergkast onder de trap: altijd handig voor jassen, schoenen en extra opslag. Vanuit de hal loop je door naar de tuingerichte woonkamer. Dit is een heerlijke leefruimte waar je samenkomt met je gezin, vrienden ontvangt of juist rustig ontspant na een lange dag. De grote ramen zorgen voor veel licht en een prachtig, vrij uitzicht op de diepe achtertuin. Via de deur stap je zo naar buiten. Stel je voor: ’s ochtends ontbijten in de zon, kinderen die spelen in de tuin en ’s avonds lang natafelen tot de zon ondergaat. Hier ervaar je het echte buitenleven, gewoon bij huis. Koken en samen zijn Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de modern uitgevoerde halfopen keuken. Strak, praktisch en van alle gemakken voorzien. Dankzij de ruime werkbladen en slimme indeling is dit een fijne plek voor snelle doordeweekse maaltijden én uitgebreid koken in het weekend. En doordat de keuken in open verbinding staat met de woonkamer, blijf je altijd in contact met elkaar. De keuken is uitgerust met: o inductiekookplaat o afzuigkap o oven o koel-/vriescombinatie o vaatwasser. Comfortabele verdiepingen De trap in de hal brengt je naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers (oorspronkelijk drie). Indien gewenst is de derde slaapkamer eenvoudig weer te realiseren, waardoor deze verdieping perfect aanpasbaar is aan jouw woonwensen. De badkamer is modern en licht uitgevoerd en beschikt over een comfortabele inloop-douche, een dubbele wastafel (met meubel) en toilet. Op de overloop is bovendien een praktische kast voor extra bergruimte. De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Op de voorzolder (met een groot dakraam) vind je de opstelling van de centrale verwarmingsketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is hier een ruime extra kamer met een dakkapel over bijna de volledige breedte van de woning. Ideaal als slaapkamer, thuiswerkplek of stoere tienerkamer. Buitenleven op z’n best De diepe achtertuin op het zuiden is een absoluut pluspunt. Fraai aangelegd met sierbestrating, groene hagen en borders, en met opvallend veel privacy. Aan de achterzijde grenst de tuin direct aan een brede singel, wat zorgt voor een open en vrij gevoel. Dankzij de zeer gunstige zonligging kun je hier het hele jaar door genieten. Er is volop ruimte voor een loungeset, een grote eettafel, ligstoelen en natuurlijk een BBQ met vrienden en familie. Ook kinderen hebben hier alle ruimte om hun eigen plek te creëren. Extra fijn: • Een overkapping • Een tweede berging • Een achterom • Ttuinverlichting en wateraansluiting. Wonen in Molenvliet: groen, rustig en centraal Molenvliet is één van de meest geliefde wijken van Barendrecht. Ruim opgezet, veel groen, vrij uitzicht en een rustige, kindvriendelijke sfeer. Parkeren kan hier makkelijk en dichtbij huis. Op korte wandel- of fietsafstand vind je het gezellige centrum van Barendrecht met: • Winkels voor dagelijkse boodschappen • Restaurants en horeca • Theater Het Kruispunt • Bibliotheek • Medische en sociale voorzieningen. Kinderopvang en scholen (basis- en voortgezet onderwijs) zijn eveneens snel en veilig bereikbaar. Perfect bereikbaar Barendrecht combineert het rustige wonen met een uitstekende bereikbaarheid. Met de sneltram sta je binnen 25 minuten in hartje Rotterdam. Ook trein en bus zijn dichtbij; het NS-station ligt op korte afstand en brengt je in circa 15 minuten naar het centrum van Rotterdam. Met de auto ben je zo onderweg dankzij de nabijgelegen A15, A16 en A29. Sport, natuur en ontspanning Sportliefhebbers zitten hier helemaal goed. In de directe omgeving vind je onder andere: • Inge de Bruijn Zwembad • Hockeyclub Barendrecht • Sportpark De Bongerd. Voor ontspanning in de natuur ligt het prachtige recreatiegebied Zuidpolder om de hoek, ideaal om te wandelen, fietsen of kanoën. Ook De Kleine Duiker en de natuurgebieden langs de Oude Maas, Carnisse en Rhoonse Grienden zijn snel bereikbaar. Extra pluspunten: • Energielabel C • 7 zonnepanelen • Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel. Kortom Een heerlijk (t)huis op een fantastische locatie, waar ruimte, comfort en buitenleven samenkomen. Een plek waar je met plezier woont, leeft en thuiskomt. Heb je de foto’s en video al bekeken? We nodigen je van harte uit om deze woning zelf te ervaren en het goede gevoel van ruimte, rust en veelzijdigheid in je op te nemen. Oplevering in overleg. Graag verstrekken wij nadere informatie en/of verzorgen een vrijblijvende bezichtiging. Markant NVM Makelaars staat van maandag tot en met zaterdag graag voor jou klaar! Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om je eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.