Binnenlandse Baan 442991 EA BarendrechtCentrum

Welkom bij deze 2-onder-1 kapwoning aan de Binnenlandse Baan in Barendrecht! Het is hier schitterend wonen met bovendien héél veel ruimte. Denk aan de bijzonder royale, maar ook brede woonkamer, liefst 6 (!) slaapkamers, maar vergeet ook de heerlijke (zonnige!) achtertuin niet. En natuurlijk met nagenoeg alle voorzieningen op loopafstand. Enkele pluspunten opgesomd: * Bijzonder ruime 2-onder-1-kapwoning van 159 m2; * Een royale woonkamer (31 m2) met een grote schuifpui richting de achtertuin; * Totaal telt de woning 6 (!) slaapkamers op de verdiepingen; * Moderne badkamer met o.a. een heerlijke inloopdouche; * Ruime zolderverdieping met hoge nok en dakkapel aan de achterzijde; * De woning is instapklaar; * Zonnige tuinligging op het zuidwesten. En de locatie? Het huis is gelegen in het Centrum van Barendrecht en dat betekent dat veel voorzieningen in de buurt gelegen zijn. Denk daarbij aan de winkels aan de Middenbaan die lopend te bereiken zijn. Maar ook een school en het kinderdagverblijf bevinden zich op loopafstand. Net als het NS treinstation, vanaf hier sta je met 12 minuten in het centrum van Rotterdam. Word je net als ons enthousiast van de foto’s? Wees van harte welkom voor een bezichtiging! KORTE OMSCHRIJVING: Ruimtelijk wonen - Ruimtelijke keuken - Ruimtelijk, ruimtelijk... Ruimtelijk. Het woord zegt het al, maar deze woning is RUIM en kent bovendien veel opties en mogelijkheden. Bij binnenkomst is er een hal met houten bordestrap die je brengt naar de verdiepingen, maar eerst kijken we even beneden rond. In de woonkamer zijn er veel raampartijen en een grote schuifpui wat voor veel lichtinval zorgt. Via deze schuifpui bereik je de achtertuin. En wat dacht je van de haard? Wat een heerlijke plek is dit! Als we ons omdraaien komen we in de (open)keuken. Zie je jezelf hier al kokkerellen? Mooi, want dat ga je hier gegarandeerd met veel plezier doen. Veel (slaap)kamers - Douchen - Tot rust komen Aangekomen op de eerste verdieping tellen we drie fijne slaapkamers. De slaapkamers zijn ca. 9, 16 en 13 m2 groot. Doordat de kamers ruim zijn kunnen ze geheel naar eigen idee gebruikt worden. Momenteel is er één kamer in gebruik als waskamer, ideaal! De andere kamers kunnen gebruikt worden als een hoofdslaapkamer, een heuse walk-in closet, een chique kantoorplek of een speelkamer voor de kinderen. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet. Tweede verdieping - Nog meer (slaap)kamers Wat een feest! Er zijn nog 3 extra (!) slaapkamers op deze verdieping. Totaal telt deze woning dus 6 slaapkamers. En moet je kijken naar die hoge nok, een behoorlijke ruimte! Ook is er een grote overloop (met een dakvenster) waar momenteel een wastafelmeubel staat. Handig, want zo hoef je 's ochtends (of 's avonds) niet in de rij te staan voor het tandenpoetsen. Goed vertoeven - Zonnetje in de tuin - Zuidwesten De achtertuin is een heerlijke plek om te vertoeven! Met een oppervlakte van ruim 100 m2 is deze achtertuin ook nog eens lekker groot. De tuin heeft een perfecte (zon)ligging op het zuidwesten. Aan de linkerzijde van het huis vind je een dubbele poort richting de straatzijde. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging die heel veel praktische opbergruimte biedt. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Entree met bordestrap, toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer; - Kelderkast; - Woonkamer met open haard en schuifpui naar de tuin; - (Half)open hoekkeuken met diverse apparatuur; - Achtertuin met ligging op het zuidwesten. Eerste verdieping: - Overloop; - Slaapkamer 1 (achterzijde); - Slaapkamer 2 (achterzijde) en toegang tot balkon; - Balkon op het zuidwesten; - Slaapkamer 3 (voorzijde); - Badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. Tweede verdieping: - Overloop met dakvenster en wastafelmeubel; - Slaapkamer 4 (achterzijde) met dakkapel; - Slaapkamer 5 (achterzijde) met dakkapel; - Slaapkamer 6 (voorzijde) met dakvenster en naastgelegen opbergruimte. Bijzonderheden: Ruime 2-onder-1-kapwoning in het Centrum van Barendrecht; Hierdoor heel veel voorzieningen op korte afstand van de woning (winkels en NS-station); Goed onderhouden woning; Instapklaar als je het ons vraagt! Totaal zijn er 6 slaapkamers aanwezig; Dakkapel op de tweede verdieping; Grote achtertuin (ca. 106 m2) met een ligging op het zuidwesten; Parkeren voor de deur; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: in overleg Algemeen: Bouwjaar: 1964 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Nefit, Remeha Tzerra, 2017) Eigendom: Volledig eigen grond Beglazing: Volledige dubbele beglazing, deels is HR++ Kozijnen: Houten kozijnen (m.u.v. de dakkapel, deze is kunststof) Achtertuin: Zuidwesten De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie