Botter 242991 PA BarendrechtBuitenoord 1

Welkom bij deze sfeervolle gezinswoning in het gezellige Barendrecht. Deze woning aan de Botter 24 ligt in een rustige woonwijk, met vele voorzieningen in de nabijheid. Vier ruime slaapkamers, een goed onderhouden tuin aan zowel de voor- als achterkant van het huis en een praktische indeling maken dit een ideaal thuis voor een gezin. De prijs is €475.000, - k.k. **Locatie & Omgeving** De woning is centraal gelegen in Barendrecht, een dorp die bekend staat om zijn uitstekende wooncomfort. In de buurt bevinden zich diverse supermarkten voor uw dagelijkse boodschappen, scholen voor alle leeftijdsgroepen en uitgestrekte wandelparken waar u heerlijk kunt ontspannen. Bovendien zijn er diverse speeltuinen in de buurt, ideaal voor gezinnen met kinderen. Uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken, wat zorgt voor een goede verbinding met omringende steden. **Algemene kenmerken van de woning** Dit betreft een tussenwoning uit het bouwjaar 1973. Het huis is 412 m3 groot, met een woonoppervlakte van 119 m2, verdeeld over 150 m2 perceel. Bij de woning is er een goed onderhouden tuin aanwezig van 66 m2 met een zuidelijke ligging. De woning is onder andere voorzien van een goede isolatie door middel van dubbele beglazing, verwarming via een centrale verwarmingsketel en warm water via dezelfde ketel. Het huis is in goede staat van onderhoud, zowel binnen als buiten. **Begane grond** Entree, tochtportaal met garderobe/meterkast, daarachter de gang met granol wandafwerking en mooie donkergrijze vloertegel en een grote praktische provisiekast en het moderne toilet (2020). Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruimtelijke, lichte doorzonwoonkamer, welke is voorzien van een moderne grijze laminaatvloer (2024), stuc wandafwerking en mooie openslaande deuren (kunststof) naar de tuin. Half open keuken met een moderne keukeninstallatie, welke is voorzien van een gaskookplaat, combi-oven, vlakscherm, koelkast met vriesvak, vaatwasser (2025) en de close in boiler (2024). Ook bevindt zich hier de toegang tot de achtertuin. **Verdiepingen & indeling** Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, evenals de moderne badkamer (2020), die is uitgerust met een "zwevend" toilet, mooi badmeubel met dubbele wastafel, design radiator en een ruime inloopdouche. Het geheel is mooi betegeld met een donkergrijze vloertegel en een lichte wandtegel. Op de 2e verdieping treffen we een ruime voorzolder met velux dakraam en hier treft u de wasmachine-aansluiting, de droger en de opstelling van de CV combi-ketel, bouwjaar 2024. Daarachter is een mooie, ruime zolderkamer met velux dakraam, veel bergruimte en een laminaat vloer. **Buitenruimte & tuin** De zonnige tuin is gelegen op het zuiden, achterom te bereiken, van goede kwaliteit en biedt voldoende ruimte voor zowel ontspanning als sociale bijeenkomsten. Er is een gezellige en mooie overkapping waar u heerlijk droog kunt verblijven. De stenen berging is voorzien van elektriciteit en biedt extra opbergruimte. **Parkeren & extra voorzieningen** Rondom de woning is er voldoende openbare parkeergelegenheid. De woning is voorzien van elektrische rolluiken, buitenzonwering (2025), twee dakramen en zonnepanelen, waardoor de kosten voor elektriciteit significant verlaagd kunnen worden. **Bijzonderheden & extra informatie** - Tuin op het zuiden - Vier ruime slaapkamers - Buitenschilderwerk in 2025 uitgevoerd. - Centrale ligging in een rustige wijk. - Laminaat trapbekleding op beide trappen. - Waterontharder (2020) Remon. Neem de volgende stap in uw woontoekomst en plan een bezichtiging in. Een huis als dit, gelegen in een charmante woonwijk, met prachtige, ruime kamers en een helder interieur, is zeldzaam en biedt een unieke kans. Neem direct contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. We kijken ernaar uit om u rond te leiden in deze geweldige woning aan de Botter 24 in Barendrecht.