Brahmsstraat 302992 ED BarendrechtNieuweland 2

In de geliefde wijk Nieuweland, op een mooi rustig stukje, treft u deze compleet gemoderniseerde eengezinswoning aan. Deze zeer goed verzorgde woning is aan de achterzijde voorzien van een aanbouw, waardoor er op de begane grond een prachtige leefruimte is ontstaan. Verder treft u een mooie, complete keuken met inbouwapparatuur, op de 1e verdieping een ruime, moderne badkamer en 2 slaapkamers. Op de 2e verdieping een prachtig vernieuwde zolderetage met aan de achterzijde een grote kunststof dakkapel, waardoor er een hele mooie complete zolderkamer is en een praktische wasruimte. Fraai aangelegde zonnige tuin op het Oosten met mooie bestrating en een hele leuke overkapping maken het geheel compleet. De woning ligt op een paar loopminuten afstand van de buurtwinkels, scholen en voorzieningen openbaar vervoer. Treinstation Barendrecht en recreatiegebied de Oude Maas ook op korte afstand. Woning: Indeling: Woning entree, ruime hal met de vernieuwde meterkast (2014) en moderne en gezellige toiletruimte (2025) met een "hangend" toilet en een leuk toiletmeubel met waskom. Mooie vloer en wandtegels aangebracht. Royale tuingerichte woonkamer met achter aanbouw, welke is voorzien van een mooie laminaatvloer (2022) en veel licht door het grote raamkozijn aan de achterzijde. Aan de voorzijde treft u de ruime keuken aan, hierin de mooie L-vormige keukeninstallatie in 2 kleuren, welke in 2023 volledig is gereviseerd en is voorzien van een nieuw blad, greepjes, tegelwerk en nieuwe inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast, 4-pits inductiekookplaat met moderne afzuiging, combi-oven, vaatwasser en veel praktische bergruimte. In 2025 is bij beide trappen de trapbekleding vernieuwd. 1e verdieping: Ruime overloop met mooie werkplek en kastruimte, kan ook gebruikt worden als hobbyruimte. Aan de achterzijde treft u 2 mooie, ruime slaapkamers aan, beide met moderne laminaatvloer (2025) en behang wandafwerking. Ruime, moderne badkamer, welke is voorzien van een ligbad, inloopdouche, badmeubel met vaste wastafel en 2e "hangend" toilet. Geheel betegeld met een midden grijze vloertegel en een lichte wandtegel. 2e verdieping: Zeer, mooi ingedeelde en verbouwde zolderkamer, welke aan de achterzijde is voorzien van een kunststof dakkapel (2014) en aan de voorzijde van een houten velux dakraam. De kamer is zeer smaakvol ingericht en voorzien van een elektrische sfeerhaard, een invertor (airconditioning 2025) voor koeling en verwarming, mooie laminaatvloer (2025) en veel praktische bergruimte. In 2025 is daar tevens een mooie inbouwkast op maat gerealiseerd. Naast de zolderkamer een hele praktische ruimte met de wasmachine-aansluiting en de droger en tevens hier laminaat. Fraai aangelegde zonnige achtertuin met moderne bestrating en mooie overkapping (2020) waar je heerlijk kunt zitten en voldoende ruimte hebt om eea te plaatsen/op te bergen. Daarnaast ook de berging voor het stallen van de fietsen en alle andere tuinspullen en gereedschap. Bijzonderheden: - De gehele achterzijde is voorzien van electrische rolluiken. - Buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd. - Oplevering ca. Juli 2026. - De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. - De gehele woning is gestuct, zowel plafonds als muren.