Brahmsstraat 732992 EC BarendrechtNieuweland 2

Verrassend ruime en sfeervolle uitgebouwde eengezinswoning met fijne tuin op het westen. Gelegen aan een rustige weg in de geliefde en kindvriendelijke wijk Nieuweland met alle benodigde voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en natuur- en wandelgebieden op korte afstand. Deze mooie woning beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 142 m2. De 1e en 2e verdieping zijn ruim 7 meter breed, er zijn 3 slaapkamers maar 5 slaapkamers zijn ook mogelijk. Deze woning (bouwjaar 1997) is netjes onderhouden en goed geïsoleerd (energielabel A). De locatie is perfect te noemen, wonen in een leuke buurt waar je rustig kunt wonen en toch ben je met de trein, de bus en ook met de fiets in een kwartiertje in Rotterdam Centrum. Indeling begane grond: Entree, hal, meterkast, toiletruimte, trapopgang en garderoberuimte. Ruime tuingerichte woonkamer met aan de voorzijde een open keuken met aangrenzend eetgedeelte. Aan de achterzijde een royaal zitgedeelte bij de dubbele openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin op het westen met houten berging, sfeervolle overkapping en achterom. De gehele begane grondvloer is voorzien van een onderhoudsvriendelijke tegelvloer met vloerverwarming. 1e Verdieping: Overloop met vaste trap naar 2e verdieping. Voorts 2 ruime slaapkamers (resp. ca. 10 m2 en ca. 30m2) met mooie laminaatvloeren, een kastenkamer en een geheel betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en 2e toilet. 2e Verdieping: Ruime overloop met aansluiting voor de wasmachine en droger, opstelling van de centrale verwarmingsketel Vaillant HR combi (2021). Voorts een zeer ruime 3e slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) voorzien airconditioning en laminaatvloeren. Aan de achterzijde bestaat hier wellicht de mogelijkheid om verder uit te bouwen (vergunningplichtig). De voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd met mooie bestrating en bloembakken, de achtertuin gunstig gesitueerd op het zonnige westen en voorzien van een houten berging, een sfeervolle overkapping met potkachel, een buitenkraan en een tuinpoort naar het achterom. Bijzonderheden: Verrassend ruime eengezinswoning. Goed geïsoleerd, energielabel A De woning beschikt over zonwering De woning beschikt over airco Op kavel van 142 m2 eigen grond Ideale locatie in de wijk Nieuweland Goede zonligging met middag- en avondzon Oplevering in overleg. Wilt u een keer binnen kijken? Belt u ons gerust om een bezichtiging in te plannen.