Brucknerstraat 442992 EX BarendrechtNieuweland 2

Een echt PARELTJE! Dat is deze perfecte hoekwoning gelegen op een heerlijke groene plek in de geliefde wijk Nieuweland te Barendrecht. De woning heeft een parkeerplaats op eigen grond, een lichte woonkamer met erker uitgevoerd met sfeervolle shutters en een tuin met overkapping én is echt tot in de puntjes verzorgd! Boven zijn er 4 ruime slaapkamers (1 op de zolder) en een moderne badkamer. Ook aan duurzaamheid is gedacht, er is vloerverwarming (hoofdverwarming 2022) op de begane grond, close-in boiler in de keuken, een HR Cv-ketel (2021), hybride warmtepomp (2023) en er zijn 12 hoogwaardige (Duitse DSE 2019) zonnepanelen. Met energielabel A zit je hier helemaal goed! Je kunt de woning eigenlijk meteen betrekken. Laat dat gereedschap en de verfkwasten dus maar liggen, want ook de buitenboel is in 2023 geschilderd én de keuken is in 2022 vervangen. Daarnaast is er een glasvezel aansluiting en een "AquaCell" waterontharder in de meterkast welke garant staat voor een kalkvrije woning! Dan de locatie, direct naast het huis is er een grasveld met een speeltuintje. Als je naar buiten kijkt zie je bijna alleen maar groen! In de tuin is het heerlijk genieten, een fijne plek om tot rust te komen! Ben je een wandelaar? In de nabije omgeving kun je je dan uitleven. Wandel bijvoorbeeld naar het natuurgebied “Oude Maas”, of naar één van de parkjes en vele speeltuintjes in de buurt. Winkels zijn op loopafstand te vinden op het muziekplein en met de fiets ben je zo in het gezellige centrum van Barendrecht waar je diverse winkels en horeca kunt vinden om wat te shoppen of te eten en drinken. Ook het theater “Het Kruispunt” is goed per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de grote steden in de buurt te vinden, diverse (basis) en middelbare scholen, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer (bus) en het NS station (fietsafstand) ligt ook in de nabije omgeving van de woning. Zie jij jezelf hier wonen? Dat snappen we! Onze makelaar Marre neemt je graag mee voor een rondleiding! Indeling Entree in de hal met modern toilet en toegang tot de woonkamer. Woonkamer De woonkamer en keuken vormen samen een gezellig geheel. De woonkamer is tuingericht, de keuken vind je aan de voorzijde van het huis. Er is een erker aan de zijkant, dit is een hele leuke plek voor de eethoek. Door de ramen aan alle kanten is de woonkamer lekker licht. Aan de achterzijde is er een bijkeuken, door de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin. Keuken De keuken is vernieuwd in 2022 en is modern uitgevoerd in “Taupe” (frontjes) en Bleu Steel keukenblad. Naast voldoende opbergruimte vind je inbouwapparatuur als een “Bora” kookplaat met ingebouwde afzuiging, een koelkast, combi heteluchtoven/magnetron en een vaatwasser, allemaal van “Siemens”. Ook aan details is gedacht, zoals ingebouwde spots in de houten plank boven de keuken. 1e verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ca. 13, 9 en 6 m² groot. De badkamer en het toilet zijn vernieuwd in 2017. Ook deze zijn super netjes uitgevoerd met neutrale tegels en een douche, toilet en wastafel met meubel. 2e verdieping Op de zolder vind je de 4e slaapkamer (ca. 16 m² groot) en diverse opbergmogelijkheden. Op de voorzolder zijn de omvormer van de zonnepanelen, de mechanische ventilatie en de HR-cv-ketel (Intergas, 2021), een wastafel en de aansluiting van de hybride warmtepomp (Quatt 2023) gesitueerd welke netjes aan de zijgevel van het huis is gemonteerd. De verwarmde slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en Velux dakraam aan de voorkant waardoor dit een hele fijne ruimte is! Tuin De achtertuin van ca. 11,5 meter diep en ca. 9 meter breed is gelegen op het oosten. Bijna de hele dag kun je hier genieten van zowel de zon als de schaduw. De knusse overkapping achterin de tuin maakt het geheel af. Weer of geen weer, je kunt bij een aangename temperatuur altijd buiten zitten. Via de overkapping bereik je de nette schuur én kun je middels een deur de achteruitgang van de tuin bereiken. Algemeen - Ideale ééngezinswoning op een uiterst kindvriendelijke plek; - Parkeren op eigen terrein; - Energielabel A; - BG - Keuken, PVC visgraat vloer, vloerverwarming en het stuckwerk zijn vernieuwd in 2022; - Badkamer en toilet BG vernieuwd in 2017; - 12 zonnepanelen geplaatst door firma NovaVolt in 2019 (30 jaar garantie op de zonnepanelen, 25 jaar op de omvormer); - HR-Cv ketel Intergas is geplaatst in 2021, hybride warmtepomp in 2023 (Quatt); - AquaCell waterontharder geplaatst in 2017; - Oplevering medio april 2025. De informatie in deze aanbiedingstekst is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten worden ontleend aan de vermelde gegevens.