Cuypersdreef 412992 HN BarendrechtBijdorp

Royale 2-onder-1-kapwoning met energielabel A, inpandig garage, royale living, 5 slaapkamers, 15 zonnepanelen, 2 thuisaccu's en een achtertuin op het zonnige zuiden gelegen. Ook de ligging is aantrekkelijk. Je woont hier in een rustige en groene woonomgeving in Barendrecht, met scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer binnen handbereik. Een heerlijk compleet familiehuis met aanzienlijk meer ruimte dan je vanaf de buitenzijde misschien verwacht. GLOBALE INDELING Begane grond: entree/hal, toilet, garage en woonkamer met keuken. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer. Tweede verdieping: overloop, bergkast, 2 slaapkamers en bergruimte achter de knieschotten. KOM BINNEN Via de entree kom je binnen in de hal met garderobe, meterkast, toilet, trapopgang en een praktische trapkast. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de woonkamer als de inpandige garage. De heerlijk ruime woonkamer biedt veel mogelijkheden voor het creëren van verschillende zit- en eetgedeeltes en heeft door de vele ramen een prettige lichtinval. Op dit moment bevindt het zitgedeelte zich aan de achterzijde van de woning, waar een schuifpui toegang geeft tot de zonnige achtertuin. Het naastgelegen eetgedeelte biedt gemakkelijk plaats aan een grote eettafel en heeft een eigen deur naar de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en heeft een praktische opstelling met een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een magnetron, heteluchtoven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Een groot pluspunt is de ruime garage. Deze is rechtstreeks vanuit de hal bereikbaar, heeft een loopdeur naar de oprit en biedt volop ruimte voor fietsen, opslag, hobby’s of andere doeleinden. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur en de 2 thuisbatterijen. Ook aan elektrisch rijden is gedacht: in de nis naast de garagedeur hangt een wallbox waarmee de auto onder andere met de zelf opgewekte zonnestroom kan worden opgeladen. Circa 8 jaar geleden is de begane grond voorzien van een verlaagd plafond met ingebouwde spotverlichting. Daarnaast is vrijwel de gehele begane grond, met uitzondering van het toilet, voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met PVC. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. De hoofdslaapkamer ligt over de volledige breedte aan de voorzijde en beschikt over een grote vaste kastenwand. De badkamer heeft vloerverwarming, een douche voorzien van Sunshower en zitbankje, een hangcloset en een breed badkamermeubel met 2 wastafels. Tweede verdieping Overloop met bergkast, praktische bergruimte achter de knieschotten en toegang tot 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim van opzet en ingericht met een apart slaap- en studeer-/chillgedeelte. In de aparte berging/technische ruimte bevinden zich de Remeha cv-combiketel uit 2014 en de AGPO-zonneboiler uit 1998. Vanaf de overloop is er tevens toegang, middels een vlizotrap, tot de ruime bergzolder. EXTRA INFORMATIE - woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 155 m² en een inhoud van ca. 557 m³; - 15 zonnepanelen (360Wp) uit 2022; - in de garage staan 2 thuisaccu's; - oplevering is in overleg. FIJN WONEN IN BARENDRECHT Ook de ligging maakt deze woning extra aantrekkelijk. De Cuypersdreef ligt in een rustige woonomgeving in Barendrecht met verrassend veel voorzieningen op korte afstand. Zo bevinden zich kinderopvang en meerdere basisscholen op circa 300 tot 600 meter en ligt de dichtstbijzijnde supermarkt op circa 700 meter. Ook het gezellige oude centrum van Barendrecht met winkels, horeca en diverse dagelijkse voorzieningen is gemakkelijk lopend of met de fiets bereikbaar. Voor gezinnen is de locatie dan ook bijzonder praktisch, met zowel basis- als voortgezet onderwijs in de directe omgeving. Daarnaast heeft Barendrecht een uitgebreid aanbod aan sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. Het NS-station van Barendrecht ligt op circa 2,1 kilometer en ook met de auto zijn Rotterdam en de omliggende plaatsen goed bereikbaar. Zo woon je hier rustig en groen, terwijl vrijwel alles wat je dagelijks nodig hebt dichtbij te vinden is. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Barendrecht! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag vrijblijvend bij je langs voor een oriënterend verkoopgesprek onder het genot van een kopje koffie. Laat je verrassen door hun aanstekelijke enthousiasme, persoonlijke aanpak en kennis van de lokale woningmarkt. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld door VMK Makelaars & Taxateurs. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. VMK Makelaars & Taxateurs aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of verouderde informatie. Maten, oppervlakten en overige gegevens zijn indicatief. De (potentiële) koper wordt uitgenodigd de informatie zelfstandig te (laten) verifiëren. Plattegronden en foto’s zijn illustratief en kunnen afwijken van de feitelijke situatie.