De Kreek 182991 EG BarendrechtCentrum Oost

Wonen in het centrum van Barendrecht met alle voorzieningen op loopafstand maar toch in een rustig straatje! Deze gemoderniseerde ENERGIEZUINIGE eengezinswoning met vernieuwde keuken met kookeiland, modern sanitair, vernieuwde dakopbouw en nieuwe elektrische installatie mag je echt wel instapklaar noemen. De houtkachel en de aanwezige zonnepanelen in combinatie met airconditioning zorgen voor woonplezier dat zowel comfortabel als betaalbaar is. INDELING BEGANE GROND: De voortuin is omringd door een laag hekwerk. De entreehal biedt plaats aan de trapopgang naar de verdiepingen, de modern uitgevoerde toiletruimte met hangtoilet, de meterkast (groepenkast en elektra vernieuwd in 2022 en 2023) en een praktische trapkast. De woon/eetkamer is van het type doorzon met een groot raam aan de voorzijde en openslaande deuren achter. Er is een houtkachel aanwezig die zorgt voor gezellige winteravonden en een lage energierekening. De keuken is vernieuwd in 2021, heeft een kookeiland met inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging en afvoer naar buiten. Verder is er een koel/vriescombinatie aanwezig, een vaatwasser en een combi-oven met magnetronfunctie. Het geheel is afgewerkt met een marmerlook composietblad. De vloer is afgewerkt met antracietkleurige tegels met deels vloerverwarming. 1E VERDIEPING: Deze verdiepingsvloer is voorzien van modern laminaat. Er ligt een slaapkamer aan de achterzijde evenals de wasruimte t.b.v. wasmachine en -droger. Aan de voorzijde een tweede slaapkamer en de badkamer met inloopdouche met 2 nisjes, een wastafel, hangtoilet en handdoekradiator. De slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen. 2E VERDIEPING: Op deze etage is de dakopbouw grotendeels vernieuwd in 2023, geïsoleerd en ingericht als hoofdslaapkamer. Er is airconditioning aanwezig, een elektrisch bedienbaar rolluik aan de achterzijde en de kozijnen zijn van kunststof. Tenslotte de opstelplaats voor de C.V. ketel (2023). PARKEREN: Voor de deur is er gratis parkeergelegenheid TUIN: De tuin is zonnig op het westen gelegen. Kom je thuis uit je werk dan kun je nog heerlijk van het zonnetje genieten! Word het je echt te warm, dan is het goed vertoeven onder het elektrisch bedienbare zonnescherm. Er is een stenen berging aanwezig en een poort naar het achterpad. ALGEMEEN: - Het bouwjaar is 1964 - De perceelgrootte is 141 m2 en een 1/8 deel van 24 m2 - De woonoppervlakte bedraagt 110 m2 - Er liggen zonnepanelen op het dak, geplaatst in 2020 - Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2018, schuur in 2024 - De C.V. ketel, de airconditioning en de houtkachel zijn in 2023 geplaatst - De kozijnen zijn deels van kunststof en deels van hout - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en een asbestclausule worden opgenomen - Oplevering: in overleg (november 2025) INFO OVER WIJK De woning is gelegen in het centrum van Barendrecht. Allerlei voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, scholen, medische voorzieningen, wijkpark Buitenoord, sporthal De Driesprong enz. liggen allemaal in de directe nabijheid. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fraaie woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS. DIT HUIS BEWIJST HET. BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.