Dordtsestraatweg 562991 XB BarendrechtDordtsestraatweg

Verkoper aan het woord: 'Het is heel fijn wonen in de deze sfeervolle hoekwoning'. Weer een buitenkans voor iedereen die binnenkort plezierig wil gaan wonen in deze sfeervolle hoek-dijkwoning met een mooie en extra grote tuin, een souterrain/onderhuis en bovendien een riant zonneterras dat direct grenst aan de woonkamer: wat wil je meer? Deze niet-alledaagse hoekwoning is gelegen op 257 m² eigen grond aan één van de oude dijklinten van de gemeente maar toch ook op korte afstand van alle voorzieningen, waaronder de gezellige dorpskern met een grote verscheidenheid aan winkels voor al je dagelijkse boodschappen, restaurants, sociale en medische voorzieningen. De woning is gebouwd omstreeks 1926. Globaal verkeert deze woning in een redelijk tot goede staat van onderhoud maar wellicht wil je inwendig onderdelen wel moderniseren. Met de scherpe vraagprijs is hiermee rekening gehouden. De indeling is als volgt: Begane grond: entree, hal/gang met een toegang tot het souterrain/onderhuis, toilet, sfeervolle woonkamer met een fraaie gasgestookte open haard en dubbele openslaande deuren naar het riante zonneterras waarop je heerlijk en vrij kan vertoeven en een keurig uitgevoerde half-open keuken met alle gewenste inbouw-apparatuur. Vanuit de woonkamer bereik een aangebouwde studeer-/werkkamer waarboven een extra slaapkamer. Deze aanbouw leent zich uitstekend voor studeren, thuiswerken, een eigen praktijkruimte of opgroeiende kinderen. Op de eerste verdieping bevinden zich naast een overloop, 3 slaapkamers. De badkamer is uitgevoerd met een douche-cabine, een vaste wastafel (met meubel) en toilet. Het onderhuis/souterrain is ingedeeld in diverse ruimten en daarom ook zeer geschikt voor meerdere doeleinden. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine en -droger. Vanuit het onderhuis is de tuin rechtstreeks en makkelijk toegankelijk. Tevens heb je hier de beschikking over een ruime berging, eveneens met een toegang tot de achtertuin. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden. In de extra grote tuin is ruim voldoende plek voor een loungeset en een grote eettafel, (lig-) stoelen en nog veel meer: het is de ideale spot voor een bbq met familie of vrienden. Ook de kinderen kunnen hier een eigen plek vinden. Door de zeer gunstige ligging kan je hier volop genieten. De directe omgeving Wonen in het buitengebied van Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik. Bovendien is ook Rotterdam met haar reuring niet ver weg want met de auto sta je binnen 20 minuten in het centrum. De gezellige dorpskern van Barendrecht met al haar winkels, restaurants, sociale en medische voorzieningen vind je op korte afstand. Maar ook het centrum van Ridderkerk is nog geen 7 autominuten weg. Voor de kinderen: scholen voor lager- en middelbaar onderwijs en kinderdagverblijven zijn alle op fietsafstand aanwezig. Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen bevinden zich eveneens zeer nabij. Heerlijk centraal Zoals gezegd biedt Barendrecht een breed aanbod aan voorzieningen. Bovendien is de centrale ligging een extra pluspunt: het centrum Rotterdam circa 25 minuten, Rotterdam Airport circa 30 minuten, Antwerpen circa 45 minuten en Amsterdam circa 55 minuten. Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met bus en trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op korte fietsafstand. Daarvandaan ben je binnen een kwartier in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd. Sport en recreatie Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder sport- en recreatiepark De Bongerd (met onder andere voetbal, korfbal en atletiek) bevinden zich eveneens op zeer korte afstand. Kortom…. Een bijzonder huis gelegen in een populaire woonomgeving. Zo fijn zou iedereen wel willen wonen. Heb je de uitgebreide serie foto's en video al bekeken? Wij nodigen je daarom van harte uit om het goede gevoel van ruimte, veelzijdigheid en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in je op te nemen en enthousiast te worden. Extra pluspunten: • De woning is voorzien van isolatieglas en het Energielabel E • De vloer van de ontvangsthal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met houten delen • De vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat • De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur: o breed fornuis met grillplaat en dubbele oven o combi-magnetron o extra oven o koel/vriescombinatie o vaatwasser o Quooker • HR centrale verwarmingsketel Remeha Quinta 28c • Het terras en de tuin zijn voorzien van elektriciteit en water. Oplevering in overleg. Graag verstrekken wij nadere informatie en/of verzorgen een vrijblijvende bezichtiging. Markant NVM Makelaars is geopend van maandag tot en met zaterdag! Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.