Dorpsstraat 1722992 AB BarendrechtCentrum West

De verkopers aan het woord: 'Van de manier waarop het zonlicht in de woonkamer valt tot aan de rustige en historische buurt mét terrasjes op loopafstand. En van het authentieke glas in lood tot aan de ruime achtertuin. Wat zijn we nog altijd verliefd op dit huis! We hopen dat nieuwe eigenaren dit net zo’n fijne plek zullen vinden als wij'. Wat is dit een unieke, vrijstaande, veelzijdige en nog zo karakteristieke jaren '30 villa! Heel mooi gelegen is op 290 m² eigen grond. Een echt klassiek familiehuis voor liefhebbers die veel en bijzonder woonplezier zoeken. Nu heb je de kans om binnenkort heel plezierig te gaan wonen in een populaire en gewilde woonomgeving: de oude dorpskern van de gemeente en dus zeer nabij het gezellige centrum met een grote verscheidenheid aan winkels voor al je dagelijkse boodschappen, restaurants en horecagelegenheden, theater Het Kruispunt, een bibliotheek en alle overige openbare voorzieningen, waaronder goed openbaar vervoer. Niet iedereen kent de plek in Barendrecht waar deze robuuste villa staat: aan de nog authentieke en karaktervolle Dorpsstraat, nabij de lommerrijke Voordijk. De markante structuur van deze villa geeft niet direct een indruk van de vele vierkante meters aan woon- en leefruimte; totaal circa 143 m² en daar is het souterrain van circa 50 m² nog niet eens bij opgeteld. Hier wonen, in een huis met deze sfeer geeft elke dag een heel goed gevoel. Deze sfeervolle en zeer goed onderhouden villa is gebouwd omstreeks 1931. De laatste jaren is deze woning op veel onderdelen fraai en in passende stijl gemoderniseerd, waarbij diverse zo kenmerkende en karakteristieke details gelukkig behouden zijn gebleven, waaronder glas-in-lood-ramen en de fraaie originele schouw in de woonkamer. De gezellige indeling met daarbij prettige maatvoering bieden dit familiehuis alle mogelijkheden om je werkelijk helemaal thuis te voelen. Maak eens een afspraak voor een rondleiding en laat je verrassen en vooral inspireren. De globale indeling is als volgt: Welkom binnen Het huis ligt mooi aan de Dorpsstraat. Wandelend vanaf de voortuin en de eigen oprit/carport tref je de fraaie overdekte entree (met een praktische berging), waarachter de royale ontvangsthal met garderobe, toilet en toegang tot het onderhuis/souterrain. Vanuit de ontvangsthal bereik je de grote en riante living met een groot erkerraam aan de voorzijde. In deze living is het heel goed toeven, een heerlijke plek om te lezen of te werken of om gewoon even niets te doen en rustig genieten, zittend voor door de open-haard met de originele schouw. Door de vele ramen is het heerlijk licht. Aan de achterzijde van deze living vind je een kleine serre, van waaruit je geniet van een geheel vrij uitzicht op het terras en de tuin. Ook dit is een heerlijk plekje om te zitten of te lezen. Grenzend aan deze living tref je de modern en luxueus uitgevoerde keuken die is voorzien van volop bergruimte. Een deur geeft toegang tot een heerlijk balkon/terras (aan de achterzijde). Terug in de ontvangsthal van waaruit de trappen je leiden naar de eerste verdieping en het onderhuis/souterrain. Op de eerste verdieping tref je een grote overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers, waarvan twee met een ingebouwde kast en één met toegang (via dubbele openslaande deuren) tot het riante dakterras aan de voorzijde. Een heerlijke plek om in de ochtend alvast van de eerste zonnestralen te genieten. Op deze verdieping vind je ook de moderne en luxueus uitgevoerde badkamer met ligbad (met whirlpool), aparte douche-cabine en vaste wastafel (met meubel) en toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap vanuit de overloop en omvat een zee aan bergruimte. Tevens is hier de centrale verwarmingsketel geplaatst. Het onderhuis/souterrain is een nagenoeg volwaardige verdieping die is ingedeeld in diverse ruimten en daarom ook zeer geschikt voor meerdere doeleinden. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en -droger, een 'mancave' met bar en zelfs een echte wijnkelder waarin je een flinke voorraad kan opslaan. En een extra berging. Vanuit het onderhuis is de tuin rechtstreeks en makkelijk toegankelijk. Tevens heb je hier de beschikking over een ruime berging, eveneens met een toegang tot de achtertuin. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden. De brede en grote tuin (totale oppervlakte circa 150 m²) is fraai aangelegd met betegelde terrassen, sierbestrating en een afwisseling van volwassen beplanting, struiken, heesters, groene hagen en borders. In ieder seizoen kan je heerlijk vertoeven in deze tuin en volop genieten. Er is ruim voldoende plek voor een loungestel, een grote eettafel en (lig-)stoelen. Ook kinderen kunnen zich hier heerlijk uitleven en een eigen plek vinden. In de tuin bevindt zich nog een extra schuur/berging voor al je tuinspullen en meer. Parkeren is geen probleem, de auto parkeer je eenvoudig op de oprit naast de woning en onder de carport. Ook op de openbare weg, aan de Dorpsstraat zelf, is voldoende vrije parkeerruimte. De directe omgeving Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen’ met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam en Dordrecht met hun reuring dichtbij. Het winkelhart van Barendrecht met een grote verscheidenheid aan winkels voor al je dagelijkse boodschappen, de weekmarkt op vrijdag, theater Het Kruispunt, een bibliotheek, gezellige restaurants en horecagelegenheden, sociale en medische voorzieningen tref je op slechts enkele minuten wandelen. De kinderen vinden kinderdagverblijven en diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs op korte wandel- of fietsafstand. Heerlijk centraal Zoals gezegd biedt Barendrecht een breed aanbod aan voorzieningen. Bovendien is de centrale ligging een extra pluspunt: het centrum Rotterdam circa 25 minuten, Rotterdam Airport circa 30 minuten, Antwerpen circa 45 minuten en Amsterdam circa 55 minuten. Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met bus en trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op korte wandel- en fietsafstand. Daarvandaan ben je binnen een kwartier in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd. Sport en recreatie Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder sport- en recreatiepark De Bongerd (onder andere voetbal, korfbal en atletiek) bevinden zich zeer nabij. Op korte afstand vind je het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar je volop kan fietsen, wandelen en kanoën. Ook de nabijgelegen recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt rust en ruimte in een landelijke omgeving. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een mooie 18-holes golfbaan (met A-status) bevinden zich eveneens op korte afstand. Kortom…. in veel opzichten een heel bijzonder huis gelegen in een ideale woonomgeving. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heb je de uitgebreide serie foto's en video al bekeken? Wij nodigen je daarom van harte uit om het ultieme gevoel van ruimte, veelzijdigheid, privacy en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in je op te nemen en enthousiast te worden. Extra pluspunten: • De woning is goed geïsoleerd en voorzien van het Energielabel C • De vloer van de ontvangsthal is afgewerkt met natuursteen • De vloeren van de living, keuken en slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat • De vloer van de serre is afgewerkt met plavuizen • Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2020 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf • De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur: o inductie-kookplaat o afzuigkap o combi-oven/magnetron o koel/vriescombinatie o vaatwasser • Het terras en de tuin zijn voorzien van elektriciteit- en wateraansluiting. Oplevering in overleg. Graag verstrekken wij nadere informatie en/of verzorgen een vrijblijvende bezichtiging. Markant NVM Makelaars is geopend van maandag tot en met zaterdag! Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.