Giessen 52991 RH BarendrechtNoord 4

Ben jij op zoek naar een lichte, moderne en ruime eengezinswoning op een ideale locatie in Barendrecht? Dan is deze mooie 5-kamerwoning met twee dakkapellen en heerlijke tuin mogelijk iets voor jou! Deze ruime en keurig onderhouden eengezinswoning biedt alle wooncomfort op steenworp afstand van een fantastische buurtsuper, NS-treinstation, basisscholen en kinderopvang. Verschillende horecagelegenheden, het centrum van Barendrecht, de openbare bibliotheek, theater 't Kruispunt en een diversiteit aan winkels, is op slechts vijf á tien minuten fietsen te bereiken. Deze aantrekkelijke tussenwoning ligt in een kindvriendelijke, groene en rustig woonomgeving, ideaal voor gezinnen. Aan de voorzijde grenst de woning aan een verkeersvrij plein met een groenstrook en speeltuintje, wat zorgt voor extra rust en veiligheid. Zie jij jezelf hier wonen? Dat kunnen we ons goed voorstellen. Onze NVM-makelaar Clemens geeft je graag een rondleiding. Indeling Begane grond: Via de ruime voortuin van ca.30m² bereik je de entree, met moderne meterkast en toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De ruime entree geeft ook toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping. De royale woonkamer straalt ruimte en comfort uit. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde heb je direct toegang tot de fraaie achtertuin en haal je het buitenleven moeiteloos naar binnen. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel daglicht en een prettige, open sfeer. Beide zijden zijn voorzien van rolluiken, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de privacy. De afwerking is strak en verzorgd, waardoor je hier zó kunt intrekken. De moderne open keuken (2018) is geplaatst in een praktische U-opstelling met een royaal kookeiland als blikvanger. Deze keuken is de droom voor iedere kookliefhebber en compleet uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, oven met magnetron functie, hete lucht-stoomoven, design afzuigkap, vaatwasser, grote inbouw koelkast en grote inbouw vriezer. Daarnaast is er volop kastruimte voor servies, pannen en keukengerei. Hier kun je je culinaire vaardigheden naar een hoger niveau tillen. De vloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een stijlvolle laminaat vloer. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een moderne separate toiletruimte en vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de grootste slaapkamer van ca.14m², voorzien van een handige kledingkast en een rolluik. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is ca.7m² groot en wordt momenteel gebruikt als kastenkamer. Ook deze kamer beschikt over een rolluik en is perfect te gebruiken als slaapkamer, werkruimte of (zoals huidig) inloopkast. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer van ca.11m². Deze kamer is nu ingericht als kantoor, maar laat zich net zo makkelijk omtoveren tot volwaardige slaapkamer of hobbyruimte. De badkamer is licht, ruim en deels betegeld in een tijdloze stijl. Hier vind je een royale douche-badcombinatie, een dubbele wastafel met stijlvol meubel en praktische opbergruimte in de spiegelkast. Tweede verdieping/zolder: Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping, waar twee grote dakkapellen zorgen voor extra licht en ruimte. Op de overloop vind je twee grote dakramen, de opstelling van de CV-combiketel, praktische bergruimte achter de knieschotten en ruimte voor de wasmachine en droger. Vanuit hier heb je toegang tot een royale, lichte slaapkamer van ca.22m². Deze vierde slaapkamer is verrassend ruim. Dankzij de dakkapellen (voorzien van ingebouwde rolluiken) is deze ook ideaal in te delen als hoofdslaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Een veelzijdige verdieping met volop mogelijkheden! Tuin en berging: Via de schuifpui in de woonkamer stap je zo de zonnige, ruime, westelijk gelegen achtertuin in. Deze moderne tuin van ca.48m² is strak aangelegd en vrijwel onderhoudsvrij. In 2018 is deze voorzien van complete nieuwe schutting, overkapping en brede poort. Onder de stijlvolle overkapping van ca.10m² geniet je van lange zomeravonden met familie en vrienden of zoek je overdag de verkoelende schaduw op. Voor extra gemak is er een stenen berging van ca.7m² met elektriciteit, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Uiteraard mag een praktische achterom niet ontbreken. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1968 • 149m² eigen grond • Woonoppervlakte ca.132m² • Verwarming en warm water middels CV-Combiketel (Remeha Tzerra) uit 2016 • Vloerverwarming op de begane grond uit 2018 • Voorzien van kunststofkozijnen met HR++ beglazing inclusief horren • Energielabel: C • Ruime achtertuin van ca. 48m², gelegen op het Westen met stenen berging van ca.7m² • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, winkels, horeca, recreatiemogelijkheden en goede verbinding tot uitvalswegen en het openbaar vervoer • Ouderdoms-, asbest- en een materialenclausule zijn van toepassing • Oplevering in overleg.