Grenenhout 42994 GD BarendrechtVrijenburg

Woningzoekers opgelet, wij hebben leuk nieuws; deze ruime – in 2017 gerealiseerde –middenwoning met energielabel A is op zoek naar nieuwe bewoners! En we hebben nog meer leuks nieuws: jij maakt kans om dat te worden!   In tegenstelling tot vele andere woningen in de straat heeft dit huis een tuitgevel. Dat is niet alleen een prachtig gezicht, maar heeft ook nog eens als voordeel dat je hierdoor veel meer ruimte hebt op de verdiepingen. Daarnaast hoeft het puntje niet meer op de i gezet te worden, want de woning is instapklaar! Daarnaast heeft hij nog vele andere voordelen waaronder een heerlijke tuingerichte én uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin gelegen op het oosten, een gezellige open keuken met veel opbergruimte en moderne apparatuur van het merk Siemens, telt de woning vier ruime slaapkamers, heeft elektrische rolluiken, airconditioning (2022) én ja, de woning beschikt ook over vijf zonnepanelen.   En wanneer je de ligging van deze woning weet wil je deze kans niet aan je voorbij laten gaan. De woning is namelijk gelegen in de geliefde wijk Vrijenburg. Deze wijk heeft een centrale ligging, want met een looptijd van 5 minuten naar het tramstation ben jij binnen no-time waar je zijn moet. Klinkt dat niet ideaal? Oh, en hadden we ook al benoemd dat het daarbij ook nog eens een kindvriendelijke wijk is? Met een speeltuintje en een kinderboerderij om de hoek vermaken de kinderen zich vast en zeker!   Graag benoemen we je nu álle voordelen van dit huis, maar we vertellen het liever tijdens een rondleiding. Plan jij snel je afspraak in zodat je de woning met eigen ogen kunt bewonderen? Uitgebouwde woonkamer | Kokkerellen met zicht op de straat Normaliter wordt een hal niet altijd benoemd maar deze hal heeft iets wat wij graag willen benoemen. Zo heeft de hal zwarte stalen binnendeuren richting de woonkamer maar ook richting de verdieping. De trap is dus afgesloten van de hal waardoor je hier geen last hebt van tocht. Lekker duurzaam! Graag nemen we je vanuit de hal mee naar de woonkamer. De kleursamenstelling op de muren in combinatie met de onderhoudsvrije laminaatvloer geven een rustieke uitstraling. De L-vormige woonkamer staat door zijn vorm in verbinding met de open keuken waardoor er ruimte genoeg is voor een gezellige eethoek. De hoekkeuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur van het merk Siemens, zoals een koel-/vriescombinatie, elektrische kookplaat, design afzuigkap, een oven, een combi-oven en een vaatwasser. Daarbij zijn er veel (lade)kasten, waardoor je al je keukengerei en voorraad kunt opbergen. Wel zo handig!   Drie slaapkamers | Bad én inloopdouche: voor ieder wat wils! Op de eerste verdieping zijn er in totaal drie slaapkamers te vinden. Twee hiervan bevinden zich aan de achterkant van het huis en één aan de voorkant. De kamers zijn allen voorzien van rolluiken en twee beschikken er zelfs over een airconditioning geplaatst in 2022. Hiermee houd jij heerlijk je hoofd koel tijdens de warmere dagen, maar kan je ook je kamer verwarmen op de koudere dagen. Toch wel hét pronkstuk van deze verdieping is de badkamer. De combinatie van de prachtige lichtgekleurde vloer- en wandtegels, de inbouwkranen en de -nissen zorgen voor een chique uitstraling. Daarnaast heeft de badkamer zowel een inloopdouche met regen- en handdouche áls een ligbad met (inbouw)douchevoorziening. Wat een luxe! Ook is er een tweede toilet en een breed wastafelmeubel met waskom en verlichte spiegel wat betekent dat deze badkamer van alle gemakken voorzien is.     Zolderverdieping | Hoge nok | Wasruimte Op de derde woonlaag bevindt zich de vierde en daarmee ook de laatste slaapkamer. Dit betreft een flinke slaapzolder, met enorm hoge nok, over de gehele lengte van het huis. Deze kamer is eveneens voorzien van een airconditioning (2022) en geeft je de mogelijkheid om je even helemaal terug te trekken. De ruimte is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand met ingebouwde contactdozen dus even je telefoon opladen of een film kijken is daarmee een fluitje van een cent. Kortom: deze slaapkamer is de ideale plek om even helemaal tot rust te komen! Of maak jij er liever een speelzolder van? Of een hobby-/werkkamer? Laat je fantasie te rijk!   Eveneens op deze verdieping vinden we de technische ruimte met aansluiting wasapparatuur, de opstelling van de cv-combiketel en een spoelbak, wat deze ruimte perfect laat functioneren als wasruimte.   Noord, OOST, zuid, west | Berging Wat een geluk. Naast de prachtige instapklare woning is er ook nog eens een superfijne achtertuin van maar liefst ca. 10,5 meter diep! Aan het begin van de dag kun je hier heerlijk genieten van de ochtendzon want de tuin heeft een ligging op het oosten. Maar omdat de tuin zo diep is heb je ook in de middag nog het heerlijke zonnetje in de tuin. Groene vingers heb je hier (gelukkig) niet nodig want de tuin is redelijk onderhoudsvrij aangelegd. Wel zijn er wat gezellige bomen geplant en is de schutting voorzien van Hedera  wat toch zorgt voor wat groen in de tuin. De tuin heeft verder een praktisch houten berging en een achterom.   BEKNOPTE INDELING: Begane grond: -Entree/hal met meterkast en toiletruimte;  -Uitgebouwde woonkamer v.v. trapkast en openslaande deuren richting de achtertuin; -Open hoekkeuken met modern Siemens inbouwapparatuur;   Eerste verdieping: -Overloop; -1 Slaapkamer aan de voorkant; -2 Slaapkamers aan de achterkant; -Luxe badkamer met toilet, wastafelmeubel, ligbad én inloopdouche; Tweede verdieping: -Overloop; -Technische ruimte met aansluiting wasapparatuur, opgestelling cv-combiketel en spoelbak; -Slaapkamer gelegen over de gehele lengte van de woning.   Bijzonderheden: Uitgebouwde middenwoning met tuitgevel! Het huis telt vier slaapkamers met elektrische rolluiken; Voorzien van airconditioning (2022); Vijf zonnepanelen (eigendom); De woning heeft op alle verdiepingen dezelfde prachtige laminaat vloerafwerking wat zorgt voor een rustig geheel; Zonnige achtertuin van maar liefst ca. 10,5 meter diep gelegen op het oosten met achterom en houten berging; Gelegen in de kindvriendelijke én gewilde wijk Vrijenburg met o.a. winkelcentrum Carnisse Veste op vijf minuten fietsen; Speeltuintje(s) én kinderboerderij om de hoek! Oplevering: In overleg.     Algemeen:  Bouwjaar: 2017 Verwarming en warm water: Cv-combiketel (Intergas, 2017)  Eigendom: Volledig eigen grond  Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Achtertuin: Oosten De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.    De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.