Haagwinde 122992 CC BarendrechtPaddewei

Verkopers aan het woord: 'We hebben hier jaren lang met veel plezier gewoond en het huis met zorg en aandacht onderhouden. We hebben dit huis als een echt thuis ervaren. Met een lach, een traan en veel dierbare herinneringen laten we ons fijne huis achter'. Ben je op zoek naar een geweldige gezinswoning waar je zó in kan? Dan is deze in alle opzichten uitstekend onderhouden en goed verzorgde woning net iets voor jou! Deze woning moet je beslist eens van binnen zien om te ervaren wat het is om hier comfortabel en riant te kunnen wonen met veel woon- en leefruimte in een mooie harmonieuze balans. Hier vind je een fijn en smaakvol (t)huis dat aan al jouw woonwensen tegemoet kan komen. Deze zeer ruime woning biedt werkelijk alles om heel plezierig te kunnen wonen: een grote en fraai uitgebouwde woonkamer, een moderne half-open keuken met alle inbouw-apparatuur, vier grote slaapkamers, een moderne badkamer, grote zolder en een prachtige voor- en achtertuin. En dat alles in een groene en populaire woonomgeving. Wat wil je meer? De huidige bewoners hebben met oog voor detail veel aandacht geschonken aan het gehele interieur, de kwaliteit en een hoog niveau van afwerking. Mede door zorgvuldig gekozen kleuren en materialen oogt en voelt alles ingetogen en warm. De gezellige indeling met daarbij de prettige maatvoering, de mooie lichtinval en de privacy zullen je zeker verrassen. Vanuit alle kamers geniet je zowel aan de voor- als achterzijde van een vrij uitzicht. Dit heerlijke huis is gebouwd omstreeks 1970, rustig en heel plezierig gelegen op 149 m² eigen grond aan een verkeersvrij wandelpad op een zeer gewilde locatie in groene en zo populaire woonwijk Paddewei. De ligging is ideaal: het gezellige winkelcentrum Middenbaan met een grote verscheidenheid aan winkels voor al je dagelijkse boodschappen, theater Het Kruispunt, een bibliotheek, diverse restaurants en horeca- gelegenheden vind je op een korte wandel- of fietsafstand. Voldoende vrije parkeergelegenheid vind je ook in de directe omgeving van de woning. De indeling is als volgt: Welkom binnen Zoals gezegd ligt deze woning rustig aan een verkeersvrij wandelpad. Wandelend vanaf de mooie en grote voortuin tref je de entree waarachter de royale ontvangsthal, een gang met garderobe, toilet en een praktische bergkast (onder de trap). De grote en aan de achterzijde fraai uitgebouwde woonkamer is een ideale plek om te ontspannen met je gezin, familie of vrienden. Door de kamerhoge en -brede ramen komt veel daglicht binnen en geniet je van een ongestoord zicht op de vrije voor- en achtertuin. Het terras en de achtertuin zijn makkelijk toegankelijk door de openslaande deuren: ideaal voor zomerse etentjes of gewoon relaxen. De half-open woonkeuken (eveneens aan de achterzijde van de woning) is modern uitgevoerd en voorzien van diepe werkbladen, efficiënt ingedeelde kasten en lades en natuurlijk alle gewenste inbouw-apparatuur. Aan deze keuken grenst de bij-keuken (met een daklichtkoepel) met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook vanuit deze keuken stap je het terras op en de tuin in. Terug in de ontvangsthal bereik je de eerste verdieping met een royale overloop (met een praktische ingebouwde kast) die toegang biedt tot drie grote slaapkamers, waarvan één met een brede vaste kastenwand. De badkamer is modern uitgevoerd met ligbad (met douche-scherm), een vaste wastafel (met meubel), toilet en design-radiator. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en omvat een grote voorzolder met een dakkapel en de opstelling van de centrale verwarmingsketel en veel bergruimte. Ook vind je hier een extra slaap- en/of studeerkamer met aan de voorzijde een brede dakkapel en aan de achterzijde twee grote Velux dakramen. Op eenvoudige wijze kunnen hier zelfs twee slaap- en/of studeerkamers worden gecreëerd. Deze verdieping leent zich ook uitstekend voor studie, thuiswerken of opgroeiende kinderen. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden. De voor- en achtertuin zijn beide fraai aangelegd met betegelde terrassen, sierbestrating en een afwisseling van volwassen beplanting, struiken, groene hagen en borders. Het accent bij de aanleg was comfort, gemak en privacy. Deze tuin voldoet hier ruimschoots aan en zal je zeker ook in positieve zin verrassen. Gedurende de gehele dag kan je er volop genieten. In de achtertuin is voldoende plek voor ligstoelen, een loungeset en een grote eettafel. Het is een ideale spot voor een BBQ of borrel met familie of vrienden. In de tuin vind je ook de vrijstaande berging voor je fietsen, de tuinspullen en nog veel meer maar ook gebruikt kan worden als werk-/praktijkruimte gezien de voorzieningen en afwerking. De directe omgeving Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam met zijn reuring dichtbij. Op zeer korte wandel- en fietsafstand tref je het gezellige centrum met een grote verscheidenheid aan winkels voor al je dagelijkse boodschappen, theater Het Kruispunt, een bibliotheek, restaurants en horeca-gelegenheden, sociale en medische voorzieningen. Voor de kinderen: kinderdagverblijven en diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs vinden zij ook op korte wandel- of fietsafstand. Op slechts enkele minuten wandelen vinden zij het uitgebreide wijkpark Nieuweland waar zij lekker buiten kunnen spelen, klimmen en klauteren. Heerlijk centraal Zoals gezegd biedt Barendrecht een breed aanbod aan voorzieningen. Toch is de centrale ligging een extra pluspunt: het centrum van Rotterdam is per auto en met het openbaar vervoer vlot te bereiken. Ook Rotterdam Airport (circa 30 minuten) en zelfs Antwerpen (circa 45 minuten) en Amsterdam (circa 55 minuten) zijn niet ver weg. Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met de bus en trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op korte afstand. Daarvandaan ben je binnen een kwartier in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd. Sport en recreatie Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder het uitgebreide wijkpark Nieuweland, sportpark De Bongerd (voetbal, korfbal en atletiek), het Inge de Bruijn Zwembad, en hockeyclub Barendrecht bevinden zich eveneens zeer nabij. Op korte wandel- en fietsafstand vind je het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar je volop kan fietsen, wandelen en kanoën: rust en ruimte in een landelijke omgeving. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een mooie 18-holes golfbaan (met A-status) bevinden zich ook zeer dichtbij. Kortom….. een ideaal gezinshuis gelegen in een ideale woonomgeving. Zo zou iedereen wel willen wonen. Heb je de uitgebreide serie foto's en video al bekeken? Wij nodigen je daarom van harte uit om het zeer goede gevoel van ruimte, comfort, veelzijdigheid en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in je op te nemen en net zo enthousiast te worden als de verkopers, die na jaren van veel woonplezier elders in Barendrecht een nieuwe woondroom hebben gevonden. Extra pluspunten: • Deze woning is zeer goed geïsoleerd en voorzien van het duurzame Energielabel B • De kozijnen en ramen aan de voorzijde (inclusief de dakkapel) zijn in 2021 geheel vervangen door duurzaam kunststof met HR++ glas • De vloeren van de woonkamer en keuken zijn afgewerkt met laminaat • De keuken is voorzien van: o fornuis (vernieuwd in 2025) o afzuigkap o oven o koel-vriescombinatie o vaatwasser (vernieuwd in 2025) • HR-centrale verwarmingsketel • Aan de buitenzijde van de kozijnen en ramen aan de voorzijde op de 1e en 2e verdieping zijn elektrisch bedienbare rolluiken bevestigd • Aan de voorzijde van de woonkamer is een elektrisch bedienbaar zonnescherm bevestigd • De achtertuin is voorzien van verlichting en een wateraansluiting • De berging in de tuin is afgewerkt met stucwerk op de wanden, een tegelvloer en twee daklichtkoepels • Als extra aantrekkelijk optie kan de achtergelegen garage aan de Wilg 12 eventueel apart te koop worden aangeboden: vraagprijs € 30.000,- k.k. Oplevering in overleg. Graag verstrekken wij nadere informatie en/of verzorgen een vrijblijvende bezichtiging. Markant NVM Makelaars is geopend van maandag tot en met zaterdag! Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om je eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.